چگونه می توانیم ویزای طلایی بگیریم؟

"اقامت طلایی یونان"، برنامه‌ای است که از 2013 آغاز شده و به سرمایه‌گذاران غیراتحادیه اروپا اجازه اخذ ویزای اقامت 5 ساله در ازای سرمایه‌گذاری می‌دهد. پس از 5 سال، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد.  همچنین پس از 7 سال اقامت متوالی در یونان، با حداکثر 6 ماه غیبت در سال و پرداخت مالیات، درخواست شهروندی دهید. برای واجد شرایط بودن، زبان، تاریخ، و فرهنگ یونانی را در سطح پایه یاد بگیرید و از طریق آزمون نشان دهید که در جامعه یونانی یکپارچه هستید. همچنین، اظهارنامه مالیاتی آخرین سال مالی نیز موردنیاز است. وشایان ذکر است که پاسپورت یونان از قوی‌ترین پاسپورت‌ها به شمار می‌آید و اجازه دارید در هر نقطه از اتحادیه اروپا به عنوان مقیم اتحادیه اروپا زندگی کنید بعلاوه سیستم مالیاتی یونان نیز به عنوان یک سیستم سالم شناخته می‌شود.

در کل، یونان اقدامات متعددی را برای جلب سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت طلایی ارائه می‌دهد، که متناسب با نیازها و تمایلات سرمایه‌گذاران مختلف می‌توانند انتخاب شوند. برای درخواست ویزای اقامت طلایی یونان در سال 2022، شرایطی وجود دارد: درخواست‌کنندگان باید حداقل 18 سال سن داشته باشند و بی‌سوءقتی جنایی در کشور زندگی یا سابقه جرمی نداشته باشند. ضمناً رزومه کاری و تجربه کسب و کار، گواهی سلامت پزشکی از موسسه تایید شده، و بیمه پزشکی از شرکت یونانی الزامی است.همچنین، سرمایه‌گذاری در اقتصاد یونان و ارائه مدارک مربوطه لازم است. مقاضیان به عنوان سرمایه گذار اصلی می‌توانند برای اعضای خانواده خود مانند: همسر، والدین وابسته، فرزندان تحت تکفل تا 21 سال، و فرزندان 21 تا 24 سالی که در تحصیل هستند اقامت طلایی دریافت کنند از این رو اعضای خانواده می‌توانند بدون ویزا به منطقه شنگن سفر کرده و از مزایای اقامت طلایی یونان بهره‌ ببرند.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت طلایی یونان عبارتند از:

1. خرید ملک یا املاک با ارزش حداقل 250 هزار یورو در شهرهای مختلف یونان، یا با حداقل 500 هزار یورو در شهرهای معین مانند آتن و تسالونیکی.
2. قرارداد اجاره 10 ساله در هتل یا اقامتگاه‌های مبله در مجتمع‌های توریستی با مبلغ حداقل سرمایه‌گذاری پیش از درخواست.
3. مشارکت با حداقل 400 هزار یورو در یک شرکت یونانی یا شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک.
4. خرید اوراق قرضه دولتی یونان با ارزش حداقل 400 هزار یورو و مدت حداقل 3 سال از طریق موسسه اعتباری مستقر در یونان.
5. خرید سهام اوراق قرضه خزانه داری یونان یا اوراق قرضه شرکتی با ارزش حداقل 800 هزار یورو.
6. خرید واحدهایی با حداقل ارزش 400 هزار یورو از صندوق‌های سرمایه‌گذاری در یونان یا سایر کشورهای اتحادیه اروپا.
7. انتقال سرمایه از طریق سپرده‌های بانکی با حداقل سرمایه 400 هزار یورو به مؤسسه اعتباری داخلی به مدت حداقل 1 سال.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اعتبار ویزای طلایی در مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری

برنامه ویزای طلایی پرتغال به دلیل داشتن شرایط اقامتی ملایم، گزینه‌های سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه و منتهی شدن به اخذ پاسپورت اتحادیه اروپا، یکی از محبوبترین کشورها برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت در جهان به شمار می‌آید. با اخذ ویزای طلایی، فرصت‌های زندگی، تحصیل و شغل در پرتغال برای شما و خانواده‌تان رقم می‌خورد، همچنین به سیستم بهداشتی و آموزشی این کشور دسترسی دارید و بدون نیاز به ویزا به منطقه شینگن سفر می‌کنید.

از مزایای این برنامه عدم نیاز به حضور دائم در پرتغال است، به‌عبارتی دیگر متقاضیان نیازی به زندگی دائمی در این کشور ندارند و تنها حداقل 7 روز اقامت در سال کافیست.  همچنین متقاضی می تواند برای همسر، فرزندان زیر 18 سال و بالای 18 سال مجرد و دانشجو بعلاوه والدین تحت تکفل متقاضی یا همسر وی، ویزای اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و همگی قادر به زندگی و کار در تمام 27 کشور اتحادیه اروپا را دارند.

اقامت طلایی پرتغال، یک برنامه اقامت 2ساله قابل تمدید است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا از طریق سرمایه گذاری، واجد شرایط مجوز اقامت طلایی شوند و در نهایت پس از 5 سال در صورت واجد شرایط بودن این کشور با مسیری باز اقامت دائم، شهروندی پرتغال و حتی اتحادیه اروپا را ارائه می دهد.

برای دریافت ویزای طلایی پرتغال، باید سابقه کیفری نداشته باشید، دارایی های شما باید از طریق قانونی به دست آمده باشد و سن شما بالای 18 سال باشد و از همه مهم تر اینکه باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را انجام دهید که عبارتند از:

• خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو. اگر ملک در منطقه کم تراکم باشد، به مبلغ 400 هزار یورو کاهش می یابد. فقط نکته اینجاست که خرید ملک مسکونی در مناطق شهری پرتغال مانند لیسبون، پورتو یا آلگاروه ستوبال یا مناطق ساحلی محبوب شما را واجد شرایط دریافت اقامت طلایی پرتغال نخواهد کرد مگر اینکه در این مناطق بخواهید ملک تجاری بخرید و این تغییرات تلاشی برای افزایش سرمایه گذاری در مناطق کم تراکم است زیرا از زمانی که برنامه ویزای طلایی پرتغال در سال 2012 اجرایی شد، اکثر سرمایه گذاری ها در شهرهای بزرگتر و پرتراکم انجام شد و از سایر مناطق کشور غافل شد. این همچنین منجر به افزایش هزینه های بازار ملک در لیسبون و سایر شهرهای محبوب شد. یا اینکه می توانید با حداقل  350 هزار یورو ملکی را واقع در منطقه بازسازی شهری پرتغال خریداری کنید حال اگر این ملک در منطقه کم تراکم هم باشد، مبلغ به 280 هزار یورو کاهش می یابد نکته قابل توجه این است که پروژه ای که در آن سرمایه گذاری می کنید باید توسط خدمات مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) واجد شرایط باشد.
• گزینه ی دیگر این است که می توانید حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط سرمایه گذاری کنید.
• انتقال حداقل 1.5میلیون یورو به حساب بانکی پرتغال.
• حداقل 1.5 میلیون یورو سهام بخرید یا حداقل 1.5 میلیون یورو در یک شرکت پرتغالی سرمایه گذاری کنید.

حداقل ده شغل جدید برای شهروندان پرتغالی ایجاد کنید.

حداقل 500 هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی در زمینه علم یا فناوری در موسسات تحقیقاتی علمی سرمایه گذاری کنید.

حداقل 250 هزار یورو برای حمایت از بازسازی میراث یا هنر پرتغال سرمایه گذاری کنید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط تمدید ویزای طلایی اسپانیا چیست؟

بسیاری از خارجی ها سرمایه گذاری در اسپانیا را به عنوان راهی برای اخذ اقامت اسپانیا انتخاب کردند که این می تواند یک نقطه ورود عالی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا به اسپانیا و حتی اروپا محسوب شود. اما، با این وجود، اگر می خواهید مجوز خود را حفظ کنید، باید به طور کامل درک کنید که چه شرایطی را برای تمدید آن باید رعایت کنید و این همان چیزی است که در این مقاله بررسی خواهیم کرد.

اولین سوالی که باید به آن پاسخ دهیم مربوط به مدت اعتبار ویزای طلایی است.یعنی چه زمانی باید ویزای طلایی خود را تمدید کنم و شرایط تمدید آن چیست؟

باید بدانید که کارت اولیه اقامت طلایی اسپانیا که ابتدا به مدت ۲ سال صادر می‌شود (در صورت دریافت از کنسولگری اسپانیا در کشور مبدا، مدت اعتبار ۱ سال است). پس از پایان این دوره، باید ویزای خود را تمدید کنید. این ویزا به شما امکان می دهد آزادانه با بستگان خود در اتحادیه اروپا حرکت کنید و در کشورهای دیگر بمانید و زندگی کنید و به خاطر داشته باشید که باید فرآیند تمدید خود را در یک محدوده زمانی واقعاً مشخص شروع کنید که معمولاً زمان مناسب برای شروع فرآیند تمدید بین 60 روز قبل و 90 روز پس از انقضای کارت شما باید باشد در غیر این صورت، تمدید امکان پذیر نخواهد بود.

الزامات اصلی برای تمدید ویزای اقامت طلایی اسپانیا کاملاً ساده و آسان است و ما فقط در مورد دو شرط اصلی آن صحبت می کنیم که باید برای حفظ و تمدید موفق ویزای طلایی خود رعایت کنید که عبارتند از:

حفظ سرمایه‌گذاری: شما باید در زمان تمدید ویزای خود، نشان دهید که سرمایه‌گذاری اولیه خود را که برای دریافت ویزا انجام داده‌اید، همچنان حفظ شده است.

حداقل سالی یکبار از اسپانیا بازدی کنید: شما باید حداقل یک بار در سال به اسپانیا سفر کرده باشید تا بتوانید ویزای طلایی خود را تمدید کنید. این نشان می‌دهد که نیازی به اقامت دائم در اسپانیا ندارید. اما اگر تمایل دارید اقامت دائم یا شهروندی اسپانیا را درخواست کنید، یعنی برای درخواست اقامت دائم باید حداقل 5 سال با ویزای طلایی در اسپانیا زندگی کرده باشید و برای درخواست شهروندی، 10 سال اقامت در کشور مورد نیاز است.

مراحل تمدید ویزای طلایی اسپانیا به شرح زیر است:

1. جمع‌آوری مدارک مورد نیاز و ارسال به UGE (واحد مهاجرت اسپانیا).
2. دریافت پاسخ از UGE که ممکن است تا ۲۰ روز زمان ببرد، در صورت تطابق با شرایط.
3. ثبت مجدد اثر انگشت‌ها در اداره مهاجرت.
4. انجام مراحل پس از ثبت اثر انگشت، که تا ۳۰ روز طول می‌کشد.
5. دریافت کارت اقامت تمدید شده.

به طور خلاصه، تمدید ویزای طلایی اسپانیا به دو شرط اصلی و تمام مراحل فوقی وابسته است. با رعایت این موارد، شما می‌توانید اقامت خود را در اسپانیا با ویزای طلایی تمدید کرده و از مزایای آن بهره‌برداری کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

پروسه خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان

خرید ملک در یونان انتخابی مهم و جذاب برای اتباع غیراتحادیه اروپا می باشد که به عنوان گامی به سوی اخذ گلدن ویزای یونان محسوب می شود که با حداقل 250 هزار یورو، امکان اخذ اقامت با محدودیت‌های کم فراهم می‌شود. البته گزینه های دیگری همچون خرید هتل، خانه، مغازه یا زمین، حتی اجاره اتاق در مجتمع‌های توریستی، جهت اخذ این ویزا وجود دارد. اگر قصد خرید ملک در یونان را دارید باید یک پروسه را پشت سر بگذارید که ما در این مقاله برایتان به صورت مختصر بیان کرده ایم که عبارتند از:

برای خرید ملک در یونان، نیاز به تدابیر مهمی دارید. ابتدا، برای انتخاب شهر و منطقه مناسب برای خرید ملک، باید اطلاعات دقیقی را جمع‌آوری کنید. با مراجعه به سایت‌های مختلف خرید ملک در یونان، می‌توانید نمونه‌های زیادی از املاک موجود را مشاهده کنید. این تجربه به شما کمک می‌کند تا قبل از سفر به یونان، سلایق و اهداف خود را بهتر تعیین کنید.

پس از اخذ ویزا، سفر به یونان ضروری است. با همراهی وکیل رسمی یونانی، املاک موجود در شهر موردنظر خود را بازدید کنید. اگر ملکی پسندیده‌اید، وکیل مرتبط با آن اطلاعات دقیقی را برای شما فراهم می‌کند. این اطلاعات شامل تاییدیه‌های رسمی مربوط به ملک و مالک، اسناد قیمت‌گذاری درست، تاریخچه مالیاتی، وام‌های ممکن و تسویه حساب‌های آنها، جریمه‌ها و هشدارهای احتمالی، ارتباط ملک با دارایی‌های دیگر، تجهیزات و وضعیت سلامتی ملک، و همچنین اجاره‌دهی ملک در صورت تصمیم به اجاره آن است.

اگر تصمیم به خرید دارید، در مرحله دوم، در دفتر اسناد رسمی قولنامه‌ای تنظیم می‌شود و شما 10% از هزینه ملک را پرداخت می‌کنید. این مبلغ باید از حساب بانکی شما به حساب مالک منتقل شود که توسط وکیل محلی برای شما حساب بانکی ایجاد خواهد شد.

مرحله سوم شامل معاملات انتقال سند و امور مربوط به انتقال مالکیت است. وکیل و شما این مراحل را از طریق دفاتر اسناد رسمی در یونان پیگیری می‌کنید و مابقی مبلغ خرید را به حساب مالک واریز می‌کنید.

پس از دریافت موافقت اقامت (Blue Paper)، و پس از انجام مراحل اداری، مقیم یونان می‌شوید. پس از انجام انگشت ‌نگاری، کارت اقامت 5 ساله خود را دریافت می‌کنید.

به طور خلاصه، خرید ملک در یونان نیازمند مراحل دقیقی از تحقیق و انتخاب تا انجام معاملات حقوقی است که با راهنمایی وکیل محلی و تجمیع اطلاعات کامل، انجام می‌شود

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چرا باید در پرتغال ملک بخرید؟

پرتغال، با سواحل زیبا، جامعه مهاجر پذیر، و آب و هوای خوشایند، به یک مقصد محبوب برای مهاجران تبدیل شده است. شهر پایتخت لیسبون، با جمعیت حدود نیم میلیون نفر، جذابیتی منحصر به فرد دارد. اندازه کوچک آن باعث شده تا شهر را دلنشین و دوست داشتنی کند، همچنین شهرهای دیگری نیز مانند پورتو، آمادورا و مناطق ساحلی آلگارو، به خصوص در میان مهاجران خارجی، جذب کننده هستند.

یک ویژگی جذاب پرتغال، تعداد زیادی صاحب خانه در این کشور است که تا 75 درصد از جمعیت را تشکیل می دهند. این آمار حتی بیشتر از کشورهایی مانند ایالات متحده و بریتانیا است. خارجی‌های زیادی در حال حاضر در پرتغال زندگی می کنند، برخی به عنوان مهاجر و برخی به عنوان سرمایه‌گذار در بازار املاک این کشور. یکی از جذابیت‌های پرتغال این است که برای خارجی‌هایی که تمایل به خرید ملک در پرتغال دارند، هیچ محدودیتی وجود ندارد. دولت پرتغال از طریق برنامه ویزای طلایی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را تشویق می‌کند.

شهروندان غیر اتحادیه اروپا نیز می‌توانند با خرید ملک در این کشور موفق به دریافت ویزای طلایی پرتغال شوند. این ویزا به افراد امکان زندگی، کار، تحصیل و مسافرت آزاد به منطقه شینگن اتحادیه اروپا را می‌دهد. و بعد از 5 سال، امکان درخواست اقامت دائم یا تبدیل به شهروندی پرتغال نیز وجود دارد.

هزینه خرید ملک در پرتغال به شدت متغیر است و به مکان و نوع ملک بستگی دارد. اما شهرهای مختلف می‌توانند گزینه‌های متفاوتی را ارائه دهند. به عنوان مثال، افراد غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک به قیمت‌هایی مانند 500 هزار یورو یا حتی 280 هزار یورو در مناطق کم‌تراکم، می‌توانند به ویزای طلایی دست پیدا کنند. اما اراضی مسکونی در شهرهای لیسبون و پورتو واجد شرایط اقامت نیستند مگر اقدام به خرید املاک تجاری کنید.

پرتغال به عنوان یک کشور مقرون به صرفه در اروپای غربی شناخته می‌شود، و همچنین با امکانات مختلف برای مهاجران و سرمایه‌گذاران جذابیت دارد. دارندگان ویزای طلایی پرتغال می‌توانند به مدت ۲ سال اقامت موقت دریافت کنند که تمدیدپذیر است، و در طی این مدت می‌توانند شرایط اقامت دائم یا شهروندی پرتغال را نیز برآورده کنند. این ویزا امکان زندگی، کار، تحصیل، و مسافرت آزاد به منطقه شینگن را فراهم می‌کند.

علاوه بر این، با توجه به شغل و منابع درآمدی که دارید، ممکن است بتوانید از مزایای مالیاتی وضعیت NHR در پرتغال ببهره ببرید و تا ۱۰ سال بدون مالیات در این کشور زندگی کنید. به طور کلی، پرتغال با مزایای متنوعی برای مهاجران و سرمایه‌گذاران همراه است.Top of Form

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا با خرید ملک در اسپانیا اجازه کار دارید؟

در سال 2013 کشور اسپانیا تصویب کرد که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا که توانایی مالی کافی برای سرمایه‌گذاری در این کشور را دارند، اجازه اقامت اسپانیا را ارائه می دهد که به ویزای طلایی اسپانیا معروف است حال هدف از ویزای طلایی جذب سرمایه‌گذاران خارجی است که قصد سرمایه گذاری یا حتی خرید ملک در اسپانیا دارند که اینگونه آنها می توانند راحت تر اجازه اقامت  به دست آورند.

خرید ملک در اسپانیا یکی از گزینه های اخذ اقامت طلایی در این کشور است که با حداقل 500 هزار یورو می توان در این کشور ملک خرید و واجد شرایط اقامت طلایی شد و این گزینه در میان سرمایه گذاران هم از محبوبیت بیشتری برخوردار است زیرا هیچ محدودیتی برای خرید ملک وجود ندارد، ملک می تواند تجاری، مسکونی یا زمین باشد. بعلاوه خریدار می تواند به راحتی برای تمامی اعضای خانواده تحت تکفل خود اقامت طلایی اسپانیا را دریافت کند.

با دریافت اقامت طلایی از طریق خرید ملک در اسپانیا متقاضی و همه ی اعضای خانواده او می توانند آزادانه و بدون ویزا به تمامی مناطق شینگن سفر کنند و حق زندگی در کشوری با ثبات سیاسی - اقتصادی و تحصیل رایگان را داشته باشند. و خوشبختانه نکته ایی که حائز اهمیت می باشد این است که اسپانیا به سرمایه گذارانی که اقدام به خرید ملک در اسپانیا می کنند و حتی خانواده آنها اجازه کار قانونی در این کشور را می دهد که این موضوع بسیار از اهمیت خاصی برخوردار است. سپس بعد از 5 سال زندگی به شرط اقامت 6 ماه در سال، می توانند برای اقامت دائم اسپانیا و پس از 10سال به شرط قبولی در آزمون شهروندی اسپانیا و تسلط به زبان اسپانیایی، برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کنند تا از حقوقی برابر با یک شهروند اسپانیایی برخوردار شوند و ناگفته نماند که پاسپورت اسپانیا سومین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

گلدن ویزای یونان چیست؟

منظور از گلدن ویزا یا همان ویزای طلایی، نوعی ویزای سرمایه‌گذاری است که توسط برخی کشورها به شهروندان خارجی غیر در ازای سرمایه گذاری مالی یا راه اندازی کسب و کارهای واجد شرایط در آن کشور اعطاء می‌شود و بسیاری از کشورها اقامت‌ها یا شهروندی‌ از طریق سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهند و کشور یونان هم یکی از آن کشورهایی است که اقامت طلایی یونان را در ازای سرمایه گذاری های تعیین شده در اقتصاد یونان به تعدادی از شهروندان کشورهای غیرعضو اتحادیه اروپا (خصوصاً ایرانی‌ها و شهروندان کشورهای عربی)  ارائه می دهد.

به این ترتیب سرمایه گذاران به همراه خانواده خود از جمله همسر، فرزندان تحت تکفل تا سن 24 سال و والدین آنها شانس زندگی در یونان با اجازه اخذ اقامت دائم می دهد و برای حفظ اجازه اقامت خود مجبور به زندگی در این کشور نیستند و امکان تمدید مجوز وجود دارد. با اخذ اقامت طلایی یونان امکان سفر بدون ویزا به سراسر کشورهای منطقه شینگن فراهم می شود.

اقامت طلایی به مدت 5 سال اعطاء می‌شود و هر 5 سال یکبار در صورت حفظ سرمایه گذاری قابل تمدید می باشد. این اقامت به مرور زمان به شهروندی یونان منجر می شود یعنی طبق قوانین یونان افراد مقیم در صورت اقامت به مدت 7 سال، می‌توانند درخواست اخذ شهروندی یونان را نیز داشته باشند البته مشروط بر اینکه متقاضیان حداقل 6 ماه از سال را در یونان زندگی کنند و بتوانند به زبان یونانی صحبت کنند.

نکته ایی که وجود دارد این است که سرمایه گذاران در دوره 5 ساله اول اقامت خود اجازه دسترسی به هیچ شغلی را در این کشور ندارند مگر انجام سرمایه گذاری های خاص و کسب درآمد از آن. و پس از اخذ اقامت دائم پس از 5 سال می توانند هرشغلی را داشته باشند حتی کارمندی.

حال سرمایه گذاری هایی که متقاضیان می توانند برای سرمایه گذاری انتخاب کنند تا واجد شرایط اخذ اقامت طلایی یونان شوند عبارتند از:

1. خرید ملک یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا حتی اجاره ملک به هر تعداد، به ارزش حداقل 250 هزار یورو در یونان و این ملک می‌تواند هر نوع ملکی باشد تجاری یا مسکونی مانند: آپارتمان، ویلا ، زمین، مغازه یا واحد تجاری باشد.
2. امضای یک قرارداد اجاره برای اقامت در هتل ها، اقامتگاه های توریستی یا مجتمع های اقامتی توریستی مبله به مدت 10 سال.
3. سرمایه‌گذاری در اقتصاد یونان حداقل 400 هزار یورو در پروژه‌های تجاری، صنعتی یا توریستی، در شرکت‌های یونانی و یا سهام شرکت های سرمایه گذاری
4. خرید اوراق قرضه دولتی یونان با حداقل 400 هزار یورو.
5. انتقال سرمایه از طریق سپرده بانکی به یک مؤسسه اعتباری داخلی حداقل 400 هزار یورو.
6. سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار دولتی یونان با  حداقل 800 هزار یورو

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

نکاتی که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید

پرتغال یکی از کشورهایی است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا در ازای خرید ملک در کشورش، مجوز اقامت اعطاء می کند و از آنجائیکه خرید ملک همیشه پر از استرس و چالش است خصوصاً زمانی که تصمیم به خرید ملک در کشور دیگری غیر از کشور خود که به زبان آن مسلط نیستید را داشته باشید؛ بنابراین قصد داریم از این طریق نکاتی را به شما بگویم که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید.

توصیه می شود که پس از انتخاب ملک مورد نظر خود و تحقیقدر مورد منطقه ای که در آن برای خرید ملک جستجو می کنید یعنی درست قبل از امضای قرارداد، اطلاعات ثبتی ملک را بررسی کنید بعلاوه از اداره مالیات یک سند دریافت کنید تا مطمئن شوید که ملک بدهی معوقه ایی مانند مالیات پرداخت نشده، سه سال قبض برق، و حتی یک وام مسکن یا بدهی های شخصی نداشته باشد زیرا با خرید ملک بدهی آن هم به خریدار منتقل می شود.

از همه مهم تر اینکه خریدار باید اطمینان حاصل کند که ملک مستاجر نداشته باشد. بعلاوه اینکه تمام اقلام موجود در فروش مانند لوازم و اتصالات ملک و غیره حتماً در سند قید شده باشد.

یکی دیگر از مشکلات احتمالی خرید ملک در پرتغال، وراثتی بودن ملک و پراکندگی مالکیت است لذا باید هویت مالک/مالکان واقعی را بررسی کنید تا همه با فروش موافقت کنند تا مانع فروش نشوند زیرا در صورتیکه یکی از آنها موافق نباشد یا حتی ممکن است یکی از مالکان مهاجرت کرده باشد و در دسترس نباشد که اینگونه در بهترین حالت، تلاش برای به دست آوردن یکی از مالکان می تواند فروش را هفته ها یا ماه ها به تاخیر بیندازد.

پیدا کردن یک آژانس مشاوره املاک پرتغالی ثبت شده و دارای شماره مجوز دولتی از اتحادیه کارگزاران املاک باشد.AMI)) یکی دیگر از نکات پیش از خرید ملک در پرتغال می باشد.

در نظر گرفتن هزینه های احتمالی خرید ملک در پرتغال هم یکی دیگر از نکاتی است که باید به آن توجه داشته باشیم زیرا غیر از هزینه خرید ملک، طیف وسیعی از مالیات ها و هزینه های جانبی جهت خرید ملک وجود دارد مانند هزینه های دفتر اسناد رسمی و ثبت نام، پرداخت حق تمبر، وکیل، نقل و انتقال ملک و یا در صورت خرید ملک قدیمی جهت بازسازی هزینه های نوسازی و ... نیز وجود دارد.و شایان ذکر است که اکثر خانه های قدیمی دارای مشکلات ناشناخته و پنهانی است که ممکن است در سند لحاظ نشده لذا استخدام یک نقشه بردار خالی از لطف نیست تا همه جانبه ملک را از نظر فیزیکی بررسی و تأیید کند.

در صورتیکه تصمیم دارید یک زمین بخرید و آن را بسازید بهتر است قبل از خرید، مجوز آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که دارای مجوز و ثبت شده باشد تا اجازه کاری را که می‌خواهید انجام دهید را داشته باشید به ویژه در مورد املاک و زمین های روستایی، زیرا اغلب زمین های روستایی، به دلیل داشتن مشکلات مربوط به اسناد مالکیت و عدم وجود سوابق اداری و نداشتن پهنه بندی درست برای ساخت و ساز مشکل ساز هستند.

در انتها هم در امضای قرارداد و بررسی بندهایی که در آن قید شده باید احتیاط خاصی صورت گیرد زیرا ممکن است قرارداد حاوی بندهایی باشد که به ضرر شما باشد. لذا چیزی را که بررسی نکرده اید را امضا نکنید. در هر صورت داشتن یک وکیل خوب می‌تواند کمک شایانی به آگاهی شما کند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری از چه راه هایی ممکن است؟

سرمایه گذاری در اسپانیا یکی از مسیرهای اخذ اقامت این کشور است که به اقامت طلایی شناخته می شود بسیار هم توسط دولت اسپانیا مورد تشویق قرار می گیرد. حالا برای اخذ این ویزا راه های مختلفی وجود دارد که سرمایه گذاران می توانند بسته به نوع شرایط خود یکی از آنها را انتخاب کنند که عبارتند از:

-         سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا خرید ملک در اسپانیا

این گزینه رایج ترین راه برای اخذاقامت طلایی اسپانیا، خرید ملک است. ارزش کل سرمایه گذاری باید حداقل 500 هزار یورو باشد و می تواند در هر ملکی باشد مانند ملک تجاری، مغازه، آپارتمان، خانه یا فاینکا و حتی زمین یعنی متقاضیان می توانند یک قطعه زمین بخرند و ملک خود را بسازند و واجد شرایط دریافت ویزا باشند.

-         سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون یورو

در شرکت های اسپانیایی یا نهاد اسپانیایی به عنوان سهامدار ، سرمایه گذاری در سهام اسپانیا یا صندوق های سرمایه گذاری

-         سرمایه گذاری در بدهی عمومی به ارزش حداقل 2 میلیون یورو

-         واریز حداقل 1 میلیون یورو به عنوان یک سپرده بانکی در حساب بانکی اسپانیایی خود

-         سرمایه گذاری در یک پروژه کارآفرینی یاراه اندازی کسب و کار خود برای تحقق یک پروژه تجاری نوآورانه

فقط باید یک سری معیارها رعایت شود که نشان دهد تجارت جدید مورد علاقه عمومی است و برای اسپانیا مفید است تا واجد شرایط اخذ اقامت طلایی اسپانیا شود یعنی این طرح کسب و کار باید شامل:1. اطلاعاتی مربوط به صنعت، استراتژی بازاریابی، پیش بینی های مالی باشد. 2. مشخص کردن میزان سرمایه گذاری در پروژه، جدول زمانی سرمایه گذاری و بازده مورد انتظار 3. اثبات سرمایه گذاری با ارائه شواهد که می تواند به صورت حواله بانکی یا رسید پرداخت باشد. 4. اثبات مالکیت کسب و کار مانند اساسنامه شرکت یا سایر اسناد قانونی. 5. ارائه برنامه ایی برای طرح  ایجاد شغل در نتیجه پروژه کارآفرینی که این طرح باید شامل اطلاعاتی در مورد تعداد و نوع مشاغل ایجاد شده و همچنین حقوق و مزایای مورد انتظار باشد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

یونان کشوری منحصر به فرد است که پر از فرهنگ، اسطوره، چشم‌اندازهای مشهور و جزایر زیبا است که به نظر می‌رسد تکه‌ های کوچکی از بهشت در دریا پراکنده شده که همان جزایر یونانی می باشد لذا می تواند رویای هر فردی برای زندگی باشد بنابراین ویزای طلایی یونان می تواند یکی از برترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت به این کشور به شمار آید. به بیانی دیگر، اقامت طلایی یونان نوعی مسیر سرمایه گذاری محسوب می شود که از این طریق می توانید به راحتی و به طور همزمان با خانواده ی خود به این کشور مهاجرت کرده مجوز اقامت طلایی یونان علاوه بر اجازه زندگی در یونان، امکان استفاده از مزایای بهداشتی، آموزشی و سفر آزادانه و بدون ویزا در سراسر مناطق شینگن را نیز برای متقاضیان و خانواده ی آنها به وجود می آورد.

اخذ ویزای اقامت طلایی یونان مراحل بسیار آسانی دارد که باید به ترتیب طی شود و ما در این قسمت به آن اشاره نموده ایم که عبارتند از:

مرحله اول

ابتدا باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری که توسط دولت یونان تعیین شده را انتخاب کنید که شامل:

-         خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو.

-          حداقل 250 هزار یورو برای امضای یک قرارداد اجاره 10 سال برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی.

-         حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان/ سهام یک صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر/ صندوق سرمایه گذاری خصوصی/ صندوق سرمایه گذاری مشترک مستقر در یونان و یا سپرده بانکی در بانک یونان.

-         سرمایه گذاری در سهام یا اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان که در مراکز تجاری فعال در یونان فهرست شده است به ارزش حداقل 800 هزار یورو.

مرحله دوم

دریافت یک شماره مالیات غیر مقیم یونانی که برای انجام هر گونه معامله و کار اداری مورد نیاز است بعلاوه افتتاح یک حساب بانکی در یونان برای سهولت کار جهت انجام امور مربوط به سرمایه گذاری.

مرحله سوم

انجام سرمایه گذاری و آماده کردن تمام مدارک مورد نیاز در مورد جهت درخواست اقامت طلایی یونان که غالباً استخدام یک وکیل می تواند کمک شایانی کند.

مرحله چهارم

ارسال تمام داده های بیومتریک به مقامات مربوطه در یونان

مرحله پنجم

پس از بررسی درخواست ویزای طلایی شما در صورت تائید شدن یک کارت اقامت طلایی یونان برای شما صادر می شود که 5 سال اعتبار دارد و برای حفظ این مجوز، هیچ الزامی به زندگی در این کشور ندارید و در صورت حفظ سرمایه گذاری خود می توانید این اقامت را هر 5 سال یکبار تمدید کنید. و پس از زندگی به مدت 7 سال و پرداخت مالیات، شما واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونان می شوید. و ناگفته نماند که به لطف معاهده مالیات مضاعف یونان، خارجی ها در یونان فقط بر اموال یونانی خود مالیات می پردازند و در صورتیکه کمتر از 6 ماه در سال در این کشور زندگی کنند مقیم مالیاتی محسوب نمی شوند و اجباری به پرداخت آن ندارند مگر قصد اخذ شهروندی داشته باشند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

 فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال

کشور پرتغال از سال 2012 به قصد تقویت اقتصاد کشور خود، سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا را تشویق به سرمایه گذاری در این کشور کرده و در ازای آن، ویزای طلایی این کشور را به آنها اعطاء می کند. این مجوز اقامت که به اقامت طلایی شناخته می شود، دارای انعطاف پذیری و مزیت های بیشتر و شرایط نسبتاً ساده تر با محدودیت کمتر ی نسبت به سایر کشورها هم برخوردار می باشد بعلاوه شما برای تمدید این مجوز هیچ الزامی به حضور و زندگی در خاک پرتغال ندارید و تنها حضور 7 روز در سال کفایت می کند و پس از گذشت 5 سال زندگی در این کشور به شرط حفظ سرمایه گذاری خود و آشنایی داشتن به و دانش کلی از جامعه و قوانین پرتغال بعالاوه زبان پرتغالی در سطح ابتدایی می توانید اقامت دائم پرتغال را دریافت کنید و در پایان سال پنجم هم می توانید برای اخذ پاسپورت پرتغال اقدام کنید تا شهروند پرتغال محسوب شوید.

شایان ذکر است که متقاضیان می توانند بدون هیچ شرطی برای خانواده ی خود شامل: همسر و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان مجرد و محصل تا 26 سال و همچنین پدر و مادر خانواده خود و همسرش،  حتی برادران و خواهران زیر 18 سال متقاضی اصلی و همسر او که به صورت قانونی تحت سرپرستی آنها باشنداقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و آنها هم از این مزایا بهره مند شوند و حتی شهروندی این کشور شوند.

اخذ اقامت طلایی پرتغال بر اساس یک فرآیند انجام می شود که باید به درستی آن را طی کنید تا بتوانید این  مجوز را دریافت کنید که این فرآیند را برایتان مختصراً توضیح خواهیم داد.

مرحله اول سفر به پرتغال و انتخاب نوع سرمایه گذاری یعنی باید یک سفر قبلی با ویزای شنگن به پرتغال داشته باشید تا با کمک وکیل خود روند سرمایه گذاری خود را شروع کنید گزینه های سرمایه گذاری عبارتند از:

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 1.5 میلیون یورو به پرتغال

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پرتغال

ایجاد حداقل 10 شغل جدید ثبت شده در سازمان تامین اجتماعی پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی پرتغال.

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 500هزار یورو به منظور خرید واحد در یک صندوق سرمایه گذاری یا سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری واجد شرایط پرتغالی، سرمایه گذاری در یک موسسه تحقیقاتی علمی پرتغالی، تشکیل یا سرمایه گذاری در یک شرکت / کسب و کار پرتغالی که ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل 3 سال ایجاد کند.

 در مرحله دوم قبل از نهایی کردن سرمایه گذاری خود به شماره مالیات پرتغالی (NIF) و حساب بانکی نیاز دارید لذا یک حساب بانکی و شماره مالیاتی برای خود تنظیم کنید.

در مرحله سوم باید سرمایه گذاری خود را نهایی کنید که ممکن است ماه ها طول بکشد. پس از نهایی کردن می توانید به کشور خود جهت جمع آوری مدارک مورد نیاز و درخواست ویزای طلایی پرتغال بازگردید.

در مرحله چهارم پس از تکمیل سرمایه گذاری می توانید درخواست اقامت طلایی پرتغال را در خدمات مهاجرت و مرزها (SEF) ارسال کنید.

سپس در مرحله پنجم  بعد از اینکه درخواست خود را ارسال کردید 3 تا 6 ماه طول می کشد تا کارت اقامت خود را دریافت کنید. و بعد از گذشت 5 سال از سرمایه گذاری می توانید برای اخذ شهروندی یا اقامت دائم پرتغال درخواست دهید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا داشتن ویزای طلایی اسپانیا، منجر به دریافت اقامت اسپانیا می‌شود؟

بر اساس قانون وضع شده کشور اسپانیا در سال 2013 اتباع غیر اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری در این کشور اقامت این کشور را که به آن اقامت طلایی اسپانیا نیز گفته می شود را دریافت کنند. فقط متقاضیانی که مایل به اخذ این اقامت هستند باید بالای 18 سال باشند، فاقد سابقه کیفری باشند، تمکن مالی کافی برای سرمایه گذاری و امرا معاش یا تأمین نیازهای خود و خانواده خود در صورت همراهی  با او را داشته باشند. زیرا یکی از مزایایی که این مجوز اقامت دارد این است که سرمایه گذاران می توانند برای افراد تحت تکفل خود را مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال و فرزندان مجرد بدون هیچ محدودیت سنی، اجازه اقامت اسپانیا را دریافت نمایند.

چندین گزینه سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا وجود دارد که شما می توانید بر اساس شرایط خود یکی از آنها را انتخاب کنید و مقدار سرمایه گذاری از 500 هزار یورو شروع می شود تا 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا می باشد. این مجوز پس از گذشت ۵ سال می تواند اقامت دائم اسپانیا  را برایتان به ارمغان بیاورد و حتی بعد از گذشت 10 سال از اقامت شما امکان دریافت شهروندی اسپانیا نیز وجود دارد البته در صورتیکه یک سری شرایط را در طول این 10 سال در اسپانیا رعایت کرده باشید از جمله اینکه باید:

 باید حداقل 6 ماه در سال را در خاک اسپانیا زندگی کرده باشید و یک مقیم مالیاتی باشید. نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما در هیچ برهه‌ای نباید بیش از 90 روز متوالی خارج از اسپانیا باشید.

همچنین باید دو آزمون مختلف شهروندی را بگذرانید: 1. آزمون DELE A2 که یک آزمون زبان اسپانیایی است و نشان می دهد سطح زبان اسپانیایی شما به چه اندازه ایی است و اگر در سطح قابل قبول و کافی باشد قبول می شوید. 2.  CCSE که یک آزمون فرهنگی است که به صورت چند گزینه ای می باشد که در آن اساساً در مورد دولت اسپانیا، هنر، تلویزیون، فرهنگ و جغرافیا این کشور از شما سوال پرسیده می شود. *البته اگر شما در اسپانیا به مدرسه یا دبیرستان رفته باشید انجام این آزمون برایتان الزامی نیست.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

کشور یونان سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند و در عوض این سرمایه گذاری اقامت این کشور را به سرمایه گذاران و خانواده آنها اعطاء می کند به این منظور گزینه های مختلفی را دراختیار سرمایه گذاران قرار می دهد که از محبوب ترین این گزینه ها خرید ملک در یونان می باشد یعنی اگر اتباع غیراتحادیه اروپا حداقل250 هزار یورو اقدام به خرید ملک در این کشور کنند، می توانند به همراه خانواد شان برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند.

سرمایه گذاران برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک سرمایه گذاران پس از اخذ ویزای شنگن، باید به کشور یونان سفر کنند و با همراهی یک وکیل رسمی یونانی، املاک مورد نظر خود را جستجو و بازدید کنند و اگر ملکی مورد پسند آنها واقع شد، وکیل باید اطلاعات کامل آن ملک را در اختیارشان قرار دهد اطلاعاتی مانند:

• نامه‌ی اصالت ملک از دفترخانه رسمی و اینکه فروشنده مالک واقعی باشد.
• اسناد قیمت گذاریِ ملک که توسط دادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی تعیین شده.
• بررسی سابقه مالیاتی ملک منتخب
• بررسی وام‌ های اخذ شده با سند آن ملک و آگاه شدن از تسویه کامل وام زیرا بدهی ملک به خریدار منتقل می شود.
• بررسی وابستگی ملک به سایر املاک و مستغلات
• بررسی دقیق امکانات ملک و سلامت آن
• اطلاع از حدود قیمت اجاره آن ملک در صورتیکه پس از خرید ملک تصمیم به اجاره آن داشتید.

از همه مهم تر اینکه خارجی ها برای خرید ملک در یونان باید دارای شماره ثبت مالیات یونانی یا ("AFM") باشید و این شماره را که منحصر به هر فرد است می توانید با ثبت مشخصات شخصی خود از اداره مالیات یونان دریافت کنید و یک مقیم مالیاتی یونان شوید. این شماره برای انجام هر معامله در سراسر این کشور ضروری است خصوصآ هنگام امضای سند قطعی ملک هم باید به سردفتر ارائه شود.

در وحله ی دوم در صورت تمایل برای خرید آن ملک، باید قولنامه‌ای در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید و 10% از هزینه ملک را پرداخت کنید فقط درنظر داشته باشید این پرداخت نباید به صورت نقدی انجام شود. بلکه باید از حساب بانکی خریدار به حساب بانکی شخصی مالک انتقال داده شود لذا باید یک حساب بانکی افتتاح کنید اگر چه الزامی به داشتن حساب بانکی یونانی نیست با این حال، بسیاری از تراکنش‌های مرتبط و فرآیندهای بوروکراتیک را ساده‌تر می‌کند.

در وحله ی سوم برای کارهای نهاییِ انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان باید مابقی مبلغ را از حساب خود به حساب مالک واریز نمایید.

در وحله ی چهارم پس از دریافت Blue Paper یا همان برگه موافقت با اقامت شما رسماً مقیم کشور یونان خواهید شد و از آن تاریخ پس از انگشت نگاری ، شما کارت ویزای طلایی یونان را که 5 سال اعتبار دارد را دریافت خواهید کرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت از طریق خرید ملک در کشورهای مختلف برای ایرانیان

این روزها سرمایه‌گذاران بین‌المللی بسیاری از جمله ایرانیان، در پی چشم‌اندازهای روشن و گسترش ثروت خود به دنبال مهاجرت و یا سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشند و یکی از مسیرهای مهاجرتی که بسیار آسان و محبوب است خرید ملک می باشد و یکی از دلایل محبوبیت این روش در بین ایرانیان و حتی دیگر کشورها، امتیازات ویژه ایی است که برای آن در نظر گرفته اند. بسیاری از کشورها در عوض خرید ملک در کشور خود کارت اقامت طلایی را به سرمایه گذاران و حتی خانواده آنها اعطاء می کند که این مجوز مزایای بسیاری را برایشان در پی دارد همچنین آنها بعد از مدتی اقامت در آن کشور امکان دریافت پاسپورت و شهروندی آن کشور را خواهند داشت.

به اعتقاد بسیاری از کارشناسان خرید ملک در پرتغال می تواند بهترین راه برای رسیدن به رویای شما باشد که مزایای زیادی را ارائه می دهد مثلاً هزینه زندگی در پرتغال برای مهاجران در مقایسه با کشورهای دیگر پایین تر است همچنین آستانه سرمایه گذاری در این کشور جهت خرید ملک در حال حاضر حداقل از 280 هزار یورو شروع می شود همچنین این کشور یکی از سریعترین مسیرها برای اخذ شهروندی در اروپا را دارد زیرا شما می توانید بعد از 5 سال برای درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت پرتغال اقدام کنید و داشتن پاسپورت پرتغال به شما امکان سفر بدون ویزا به 188 کشور جهان را می دهد. بعلاوه متقاضیان برای حفظ اجازه اقامت خود، هیچ اجباری به زندگی در خاک پرتغال ندارند و فقط اگر متقاضیان 7 روز در سال برای تمدید ویزای خود به پرتغال مراجعه کنند کفایت می کند.

همانطور که پیش تر اشاره کردیم، ایرانیان با خرید ملک در پرتغال می توانند اقامت طلایی این کشور را دریافت کنند که با این مجوز، اجازه زندگی و تحصیل در پرتغال و همچنین آزادی سفر بدون ویزا به سایر کشورهای اتحادیه اروپا را به همراه خانواده شان به آنها اعطاء می کند و از همه مهم تر اینکه در حین اقامن مجوز کار کردن و یا راه اندازی کسب و کار خود را دارند که خود مزیت بزرگی محسوب می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

اگر قصد نقل مکان و سرمایه گذاری در اسپانیا را دارید، باید بدانید که گزینه های مختلفی در دسترس است که منجر به اخذ اقامت طلایی این کشور می شود مانند: سرمایه گذاری تجاری، سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی اسپانیا و دارایی های مالی یا سپرده گذاری در بانک اسپانیایی و یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا که جزو محبوب ترین گزینه ها محسوب می شود.

بر اساس قوانین اسپانیا، تمام اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در اسپانیا، می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند و هیچ محدودیتی هم برای خرید ملک  وجود ندارد و ملکی که خریداری میکنید می تواند تجاری، مسکونی یا زمین باشد در واقع، دولت اسپانیا سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند، صرف نظر از اینکه شما مقیم اسپانیا هستید یا خیر.

حال برای اینکه خرید ملک در اسپانیا واجد شرایط اخذ اقامت طلایی اسپانیا شود سرمایه گذاران باید از اتباع غیر اتحادیه اروپا باشند و بالای 18 سال باشند که فاقد هر گونه سوابق کیفری هستند بعلاوه اینکه از نظر قانونی یکی از مهم ترین چیزهایی که به عنوان یک خارجی برای انجام هر کاری حتی معامله کردن به آن نیاز دارید، داشتن شماره مالیاتی اسپانیایی یاNIE  است که می توانید آن را با پاسپورت خود از ایستگاه پلیس اسپانیا یا دفتر خارجی دریافت کنید..

از همه مهم تر اینکه باید سه ماه قبل از درخواست اقامت اسپانیا، باید از طریق ارائه گواهی صادره از اداره ثبت، ثابت کنید که مالکیت ملک را به دست آورده اید بعلاوه این گواهی باید نشان دهد که حداقل مبلغ 500 هزار یورو در ملک سرمایه گذاری کرده اید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اخذ ویزای طلایی یونان چه مراحلی دارد؟

کشور یونان به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و حتی اعضای خانواده آنها در ازای سرمایه گذاری در این کشور، ویزای طلایی این کشور را ارائه می دهد که نوعی مجوز اقامت مبتنی بر سرمایه گذاری می باشد که به اقامت طلایی یونان معروف است . حداقل میزان سرمایه گذاری که می تواند متقاضیان را واجد شرایط کند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا خرید ملک به ارزش حداقل250 هزار یورو است که البته طبق قوانین جدید در سال 2023، برای خرید ملک در مناطق خاصی مانند آتن، تسالونیکی و سانتورینی به 500 هزار یورو نیاز می باشد. علاوه بر این گزینه های دیگری همچون : امضای یک قرارداد اجاره برای اقامت در هتل یا اقامتگاه های توریستی مبله به مدت 10 سال ؛ سرمایه گذاری حداقل 400 هزار یورو در اوراق قرضه دولتی یونان، سرمایه گذاری به عنوان سپرده بانکی در یک بانک یونان ، مشارکت در اوراق بهادار یا سهام یک صندوق سرمایه گذاری مستقر در یونان؛ و یا اینکه حداقل 800 هزار یورو در سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان سرمایه گذاری کنید.

اعتبار اولیه اجازه اقامت طلایی یونان 5 سال می باشد و می تواند تا زمانیکه سرمایه گذاری خود را حفظ کنید، هر 5 سال یکبار به طور نامحدود تمدید شود البته سرمایه گذاران و خانواده شان بعد از 5 سال می توانند اقامت دائم یونان را دریافت کنند و در این زمان دیگر نیازی به حفظ سرمایه گذاری خود ندارند و در نهایت پس از 7 سال زندگی در یونان هم در صورت مقیم مالیاتی بودن در طول این مدت و قبولی در آزمون شهروندی یونانی و آزمون زبان یونانی واجد شرایط دریافت پاسپورت یونانی می شوند تا بتوانند مانند یک شهروند یونانی از حقوق و مزایای این کشور بهره مند شوند.

با اخذ مجوز اقامت طلایی یونان، سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش به سیستم مراقبت‌های بهداشتی و آموزش عمومی دسترسی دارند، همچنین می توانند آزادانه در سراسر منطقه شینگن سفر کنند فقط توجه داشته باشید که این اجازه اقامت امکان دسترسی به بازار کار در یونان را نمی دهد.

وقتی می گوئیم اعضای خانواده متقاضی یعنی: همسر، فرزندان تا 21 سال، والدین متقاضی بعلاوه والدین همسر او. فقط نکته ی ایی که وجود دارد این است که زمانی که فرزندان به سن 21 سالگی رسیدند، می توانند برای یک مجوز اقامت مستقل 3 ساله اقدام کنند که هر 3 سال یکبار هم قابل تمدید است.

حالا در این قسمت می خواهیم مراحل اخذ اقامت طلایی یونان را که بسیار ساده و آسان است را مختصراً شرح دهیم.

در ابتدا باید درخواست ویزای طلایی را آماده کرده و تمام مدارک لازم را به این منظور جمع آوری کنید، بعد از آن سرمایه گذاری مورد نظر خود را انتخاب کرده و یک حساب بانکی در یونان باز کنید و یک شماره مالیاتی یونانی هم دریافت کنید زیرا برای انجام هر کاری به آن نیاز دارید. سپس باید مبلغی که می خواهید سرمایه گذاری کنید را به همان حساب بانکی یونان خود انتقال داده و بعد نوبت ارائه درخواست خود به دولت یونان می باشد که در این مرحله باید سرمایه گذاری مورد نظر خود را نهایی کنید تا به یونان سفر کنید و اطلاعات بیومتریک خود را در طی یک قرار ملاقات تایید شده با مقامات مربوطه ارائه دهید و در صورت تائید، کارت مجوز اقامت طلایی یونان با اعتبار 5 سال برای شما صادر شود.  

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

ویزای طلایی پرتغال؛ دریافت اقامت اروپا به همراه خانواده

بسیاری از کشورهای اتحادیه اروپا و منطقه شینگن برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که مایل به زندگی و اخذ اقامت در کشورهای اتحادیه اروپا هستند برنامه ها های مختلفی را ارائه می دهد تا این امر میسر شود، یکی از برنامه ها ویزای طلایی است. ویزای طلایی اتحادیه اروپا یک برنامه مهاجرتی است که به افراد ثروتمند در ازای سرمایه گذاری قابل توجه، اجازه اقامت در یک کشور خارجی را می دهد و در واقع نوعی مجوز مبتنی بر سرمایه گذاری است که از این طریق شما می توانید واجد شرایط اقامت و شهروندی کشوری که در آن سرمایه گذاری کرده اید، و حتی اتحادیه اروپا شوید. حال این سرمایه گذاری می تواند از طریق انتقال سرمایه، خرید املاک و مستغلات یا از طریق کمک مالی در یک کشور اروپایی مد نظر شما باشد. ویزای طلایی اتحادیه اروپا تا زمان اخذ اقامت دائم، به طور مداوم تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کنید، قابل تمدید می باشد.

کشورهای عضو اتحادیه اروپا که ویزای طلایی را صادر می کنند: پرتغال، اسپانیا، یونان و مالت به عنوان برخی از محبوب ترین ها هستند. اما در میان این کشورها، پرتغال به مراتب شرایط آسان تری جهت اخذ ویزای طلایی را دارد و با حداقل 250 هزار یورو می توانید اقامت طلایی پرتغال را برای خود و اعضای خانوادتان از جمله: همسر،کودکان زیر 18 سال، فرزندان تحت تکفل زیر ۲۶ سال مشروط بر اینکه دانشجوی تمام وقت باشند و ازدواج نکرده باشند، والدین وابسته ی بالای 65 سال دریافت کنید و پس از 5 سال مشروط به اقامت تنها 7 روز در سال در خاک پرتغال واجد شرایط اخذ اقامت دائم پرتغال و حتی می توانید با حفظ تابعیت های دیگر خود، برای اخذ شهروندی پرتغال درخواست دهید که در مقایسه با دیگر کشورها، یکی از کوتاهترین دوره های اخذ تابعیت محسوب می شود.

همان طور که در جدول بالا مشاهده می فرمائید اقامت طلایی پرتغال به متقاضیان اجازه تحصیل و سفر بدون ویزا در منطقه شنگن اروپا و از همه مهم تر مجوز کار کردن و یا راه اندازی کسب و کار خود در حین اقامت را می دهد که خود مزیت بزرگی محسوب می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

اسپانیا یکی از محبوب ترین مقاصد اروپا برای سفر و یا حتی زندگی می باشد. این کشور در سال 2013 یک برنامه ویزای طلایی را معرفی کرد تا فرصتی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا باشد که می خواهند به این کشور مهاجرت کنند. این ویزا در ازای سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو به آنها و اعضای خانواده تحت تکفل آنها اجازه اقامت اعطاء می کند که به اقامت طلایی اسپانیا معروف می باشد و هدف این قانون جذب سرمایه گذار به اسپانیا است. سرمایه گذار تا زمانیکه سرمایه گذاری خود را حفظ کند می تواند مجوز اقامت خود و خانواده اش را تمدید کند و شما نیازی به اقامت در اسپانیا ندارید و فقط به این منظور باید حداقل یک بار در طول هر دوره اقامت از اسپانیا دیدن کنید. مگر اینکه سرمایه گذار بخواهد درخواست اقامت دائم یا شهروندی اسپانیا را بدهد که اینگونه به شش ماه اقامت در هر سال برای حداقل ده سال نیاز دارد و پس از ده سال اقامت، سرمایه گذاران می توانند برای شهروندی درخواست دهند اگر بتوانند مدرک حداقل شش ماه اقامت هر سال در ده سال گذشته در اسپانیا را ارائه دهند.

 *فقط توجه داشته باشید که فرزندان تحت تکفل سرمایه گذار پس از رسیدن به سن 18 سالگی  یا پس از اینکه شروع به کار کنند یا یک زندگی مستقل را ایجاد کنند دیگر نمی توانند برای تمدید ویزای خود درخواست دهند.

چندین مسیر مختلف برای دریافت اقامت طلایی اسپانیا وجود دارد که رایج ترین راه، سرمایه گذاری در ملک با حداقل 500 هزاریورو در یک ملک یا چند ملک اسپانیایی یا در یک نهاد تجاری که مالک ملک است و می توانید ملکی را که خریداری کرده اید اجاره دهید و معمولاً اجاره حداقل 4 درصد ارزش ملک است.

و یا اینکه سرمایه گذاری تجاری در شرکت های اسپانیایی که از طریق یک موسسه مالی مجاز می توانید ملک یا طرح سرمایه گذاری خود را خریداری کنید.

با دریافت اقامت طلایی اسپانیا مزایایی شامل حال سرمایه گذار و خانواده او می شود که عبارتند از:

سرمایه گذار و همسر و فرزندان تحت تکفل او می توانند در اسپانیا زندگی، کار و تحصیل در مدارس/دانشگاه ها داشته باشند و سفر بدون ویزا به سراسر منطقه شینگن داشته باشند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای خرید ملک در یونان مالیات ملک چگونه است؟

یونان یکی از سه کشور اتحادیه اروپا است که به خارجی ها اجازه اقامت از طریق سرمایه گذاری را می دهد که به آن ویزای طلایی می گویند. خرید ملک در یونان هم یکی از گزینه های سرمایه گذاری می باشد که می توان از این طریق اقامت و حتی تابعیت یونان را دریافت کرد.

میتوان گفت اگر یک مسابقه فرضی بین کشورهای اتحادیه اروپا برگزار شود، یونان در مقایسه با رقبای خود در برنامه ویزای طلایی برنده می شود زیرا در اتحادیه اروپا قیمت مسکن در یونان یکی از مقرون به صرفه ترین ها است و به طبع مسئله مالیات بر ملک هم نیز مقرون به صرفه خواهد بود.

افراد با خرید ملک یا حتی اجاره آن در هر کشوری مشمول مالیات می شوند علاوه بر این هر سال باید مالیات بر دارایی هم بپردازند که کشور یونان هم نیز از این قاعده مستثنی نیست و باید این نکته را درنظر بگیرید که مالیات املاک و مستغلات دائما در حال تغییر است.

برای محاسبه مالیات فاکتورهای زیادی در نظر گرفته می شود مانند: اندازه مسکن، سن بنا، هدف، ارزش تخمینی و البته مکان آن، زیرا بسته به منطقه ایی که ملک قرار دارد، مالیات آن هم می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. مثلاً مالیات ملک در برخی از جزایر محبوب گردشگری یونان، بالاتر می باشد. بعلاوه تفاوت زیادی هم در مالیات برای اشخاص حقیقی و حقوقی وجود دارد.

هنگام خرید خانه در یونان، خریدار باید نرخ 3.09%درصد از ارزش خانه را مالیات بر دارایی بپردازد و در صورت افزایش سرمایه پس از فروش ملک در یونان، 15% درصد از این سود سرمایه مشمول مالیات می باشد.

اما به طور کلی طبق قوانین یونان، خریدار چندین نوع مالیات بر دارایی در یونان می پردازد که عبارتند از:

مالیات نقل و انتقال که 3% درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک است و معمولاً هر کدام که بیشتر توسط مقامات مالیاتی محاسبه می شود.

مالیات بر ارزش افزوده 24% درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک؛ البته این هزینه برای ساختمان هایی است که برای اولین بار توسط یک سازنده فروخته می شود و پروانه ساخت آنها پس از 1 ژانویه 2006 صادر شده است.

هزینه های دفتر اسناد رسمی برای خرید ملک در یونانکه تقریباً 1.5 تا 2% درصد از مبلغ تعیین شده در قرارداد خرید و فروش است.

حق تمبر هنگام خرید ملک غیر مسکونی یونان 3.6٪ است.

هزینه های مهندس عمران برای تأیید انطباق ساختمان با مجوز ملک و معلوم شدن محدودیت های ساخت و ساز در ملک البته در صورت وجود و غیره که تقریباً 500 یورو بسته به ملک می باشد.

هزینه ثبت نام ملک 0.5% درصد از مبلغ درج شده در قرارداد خرید و فروش می باشد.

حق الزحمه شرکت املاک که  از 0.8% تا 1% درصد ارزش واقعی ملک است که البته با فروشنده نصف به نصف تقسیم می شود.

هزینه های وکیل معمولاً معادل 1 تا 2% درصد هزینه واقعی ملک است که بدون داشتن وکیل خرید خانه و ملک در یونان بسیار مشکل است. لذا می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند

اگر قصد مهاجرت یا سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارید، می‌توانید هر کشوری را به راحتی برای زندگی یا حتی سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. خرید ملک یکی از جذاب ترین مسیرهای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی می باشد زیرا از این طریق افراد می توانند اجازه اقامت یا حتی شهروندی بسیاری از کشورهای جهان را دریافت کنند. برخی کشورها، برنامه ی اقامت از طریق سرمایه گذاری را برای تقویت اقتصاد خود و تشویق سرمایه گذاری خارجی ارائه می دهند، البته سرمایه گذاران باید یک سری شرایط تعیین شده توسط کشور مورد نظر را داشته باشند تا واجد شرایط اخذ اقامت شوند مانند: عدم داشتن سابقه کیفری، بیمه درمانی با پوشش کامل در آن کشور،  داشتن منابع مالی کافی که از طریق قانونی به دست آمده است.

کشورهایی که با خرید ملک، اقامت و حتی تابعیت می دهد عبارتند از: مالت، ترکیه، دومنیکا ، آنتیگوا و باربودا، گرانادا، سنت کیتس و نویس، سنت لوسیا، امارات متحده عربی، اتریش، قبرس، آمریکا؛ اما در این بین کشورهای پرتغال، اسپانیا و یونان از محبوب ترین کشورها هستند که در آنها می توانید ملک بخرید و ساکن اتحادیه اروپا شوید.

کشور پرتغال یکی از بهترین کشورهای اروپایی است که دارای رفاه و امنیت است و برای جذب مهاجران کیفیت زندگی بالا و مزایا و مشوق های متعددی را ارائه می دهد، از اعطای ویزای طلایی گرفته تا معافیت مالیاتی. شهروندان غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در پرتغال  به ارزش حداقل 500 هزار یورو و اگر ملک در مناطق کم تراکم یا بالای 30 سال قدمت داشته باشد می توانند با حداقل 250 هزار یورو در خاک پرتغال ملک خریداری کنند و در ازای آن مجوز اقامت 5 ساله پرتغال را که معروف به ویزای طلایی است را دریافت کنند.

 ویزای طلایی پرتغال به شما این امکان را می دهد که تنها پس از 5 سال برای اخذ اقامت دائم و حتی شهروندی پرتغال اقدام کنید که در مقایسه با دیگر کشورها 5 سال زمان بسیار کوتاهی برای اخذ پاسپورت می باشد که این امر باعث رقابتی شدن مجوز اقامت طلایی پرتغال شده است و جالب است بدانید که پاسپورت پرتغال پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا به شمار می آید.

مجوز اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال به شما و خانواده تان اجازه زندگی، کار و دسترسی به آموزش رایگان، مراقبت های بهداشتی، زیرساخت ها و امکان کشف فرصت های تجاری جدید، بهره گیری از شرایط تجاری مطلوب و تمام امکانات آن کشور، بعلاوه دسترسی نامحدود و آزادی سفر بدون ویزا به سراسر کشورهای اتحادیه اروپا را به مدت 3 ماه در هر دوره 6 ماهه را می دهد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

راهنمای 0 تا 100 خرید ملک در اسپانیا

بر اساس قوانین کشور اسپانیا، اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا تنها در صورتی می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند که سهم قابل توجهی در اقتصاد اسپانیا داشته باشند که غالباً محبوب ترین روش اخذ اقامت هم خرید ملک در اسپانیا می باشد که می تواند هر نوع ملکی در هر یک شهرها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا باشد مانند: خانه، تجاری، زمین یا ترکیبی از املاک. فقط باید طبق قوانین و شرایط اسپانیا، ارزش ملک خریداری شده حداقل 500 هزار یورو باشد تا افراد و حتی خانواده شان را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی اسپانیا کند. برخی از شرایط و الزامات اساسی مورد نیاز متقاضیان برای خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:

متقاضی نباید غیر قانونی وارد اسپانیا شده باشد و یا اقامت غیر قانونی داشته باشد

سن بالاتر از 18 سال داشته باشد.

گواهی و مدارک مالی را ارئه دهد تا موجودی بانکی او را معادل 500 هزار یورو نشان دهد.

منابع مالی کافی برای امرا معاش خود و خانواده در صورت همراهی با او

عدم سابقه ی کیفری و ممنوعیت ورود به اسپانیا

گواهی آزمایش‌های پزشکی که بیان کننده سلامت او باشد و باید حداکثر 3 ماه قبل از تاریخ درخواست صادر شود.

بیمه درمانی جهت اقامت اقامت در اسپانیا برای خود و خانواده او

متقاضی باید درخواست ویزا را به سفارت اسپانیا در کشور محل اقامت خود با تمام مدارک خود ارسال کند و سفارت هم درخواست او را به مرکز مهاجرت اسپانیا ارسال می کند و در صورت تائید، متقاضی ویزا 3 ماهه شنگن دریافت می کند و با آن به اسپانیا سفر می کند. و ظرف این مدت متقاضی باید اقدام به خرید ملک مد نظر خود کند و سند مالکیت ملک خریداری شده را به همراه مدارک آن را برای اجازه اقامت به اداره مهاجرت مربوطه ارسال کند تا موفق به اخذ مجوز اقامت طلایی اسپانیا شود.

این مجوز اقامت اسپانیا باید سالانه تمدید شود و تا زمان حفظ سرمایه گذاری اجازه اقامت می تواند به طور نامحدود تمدید شود لذا متقاضی می تواند تنها سالی یکبار از اسپانیا برای تمدید ویزای خود دیدن کند یا اینکه حتی می تواند در اسپانیا زندگی کند . و پس از گذشت 5 سال می تواند اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال هم می تواند برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کند.

یک سری نکات مهم و مسائل حقوقی وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در اسپانیا در نظر گرفته شود.

بررسی اطلاعات ثبتی ملک و مجوز ساخت آن

هویت مالک فعلی ملک

اطمینان از صحت مشخصات ملک و تطابق داشتن ویژگی فیزیکی ملک با توضیحات آن در سند.

خریدار مطمئن شود که ملک مستاجر نشسته نداشته باشد زیرا ممکن است او را دچار مشکل کند.  بررسی شود که ملک هیچ بدهی معوقه مانند وام مسکن، رهن، مالیات نداشته باشد. زیرا هنگام فروش ملک هر گونه بدهی و رهن مربوط به ملک به مالک جدید منتقل میشود و در صورت وجود بدهی هم باید ارقام بدهی تحت پوشش قرارداد، قرار گیرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط دریافت گلدن ویزای یونان چیست؟

ویزای طلایی یونان یک ویزای اقامت است که که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان دارند و اقدام به سرمایه گذاری در این کشور می کنند در نظر گرفته شده است. برای واجد شرایط شدن اخذ اقامت طلایی یونان گزینه های سرمایه گذاری متعددی تعیین شده  که عبارتند از:

خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو و یا در برخی موارد 500 هزار یورو، که می توانید بعد از خرید، ملک خود را اجاره کنید.

-         امضای یک قرارداد اجاره با یک هتل یا موسسه توریستی برای حداقل 10 سال

-         سرمایه گذاری با حداقل  400 هزار یورو در اوراق قرضه دولتی یونان، یک شرکت ثبت شده در یونان یا اینکه می توان در یک بانک یونانی سپرده گذاری کنید

-         در اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات حداقل 400 هزار یورو سرمایه گذاری انجام دهید

-         حداقل 800 هزار یورو در اوراق قرضه شرکتی یا دولتی سرمایه گذاری کنید.

اقامت طلایی یونان یک اقامت 5 ساله فوری را به سرمایه گذار و اعضای نزدیک خانواده او ارائه می دهد که برای تمدید مجوز اقامت هم، هیچ الزامی برای زندگی در خاک یونان برای هر مدتی ندارند و به راحتی می توانند از دسترسی به آموزش، مراقبت های بهداشتی یونانی و سفر بدون ویزا به سراسر منطقه شینگن لذت ببرند و پس از 7 سال اقامت هم می توانند برای اخذ شهروندی یونان درخواست دهند.

اعضای خانواده واجد شرایط سرمایه گذار عبارتند از: همسر، فرزندان مجرد زیر 21 سال، والدین تحت تکفل خود یا همسرسرمایه گذار. لازم به ذکر است اگر فرزند شما بالای 21 سال باشد اما بیشتر از 24 سال سن ندارد و دانشجو است، ممکن است شامل درخواست ویزای طلایی نیز بشود.

مهم ترین مسئله ایی که وجود دارد این است که برای اخذ اقامت طلایی یونان توسط سرمایه گذاران یک سری شرایط و معیارهای واجد شرایط وجود دارد که باید توسط افراد رعایت شود که عبارتند از:

سرمایه گذاران باید بالای 18 سال باشند.

سرمایه  گذاران از شهروندان کشورهای غیر اتحادیه اروپا باشند

باید فاقد سابقه کیفری باشید.

انجام یکی از گزینه های سرمایه گذاری.

داشتن بیمه درمانی در یونان از یک شرکت فعال در یونان برای خود و سایر اعضای خانواده.

سرمایه گذاران نباید در گذشته حضور غیر قانونی در خاک یونان داشته باشند.

عدم داشتن ریجکتی ویزا از هیچ یک از سفارت های کشورهای عضو شنگن

سرمایه گذاران و تمام اعضای خانواده ی او از لحاظ جسمانی سالم باشند.

سرمایه گذاران از شرایط اقتصادی خوبی برخوردار باشند، یعنی توانایی پرداخت هزینه های زندگی خود و خانواده اش را بدون نیاز به داشتن شغل داشته باشد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال

برنامه ویزای طلایی پرتغال بهترین انتخاب برای سرمایه گذارانی است که می خواهند دارایی خود را گسترش دهند و از اقامت و مزایای آفتابی ترین کشور اروپا یعنی پرتغال بهره مند شوند زیرا از طریق سرمایه گذاری می توانند اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و با داشتن این مجوز علاوه بر سرمایه گذاران، خانواده ی آنها نیز حق زندگی، کار، تحصیل و سفر آزادانه در سراسر پرتغال و اتحادیه اروپا / منطقه شنگن را خواهند داشت و شرایط اقامت در پرتغال به طور متوسط ​​7 روز در سال است.

یکی از جذاب ترین مزیت های اخذ اقامت طلایی پرتغال این است که سرمایه گذار و خانواده او می توانند پس از 5 سال اقامت در خاک پرتغال، اقامت دائم و شهروندی پرتغال را نیز دریافت کنند و پاسپورت پرتغال هم در رتبه چهارم قدرتمندترین پاسپورت های جهان قرار دارد.

اخذ شهروندی پرتغال سرمایه گذاران و خانوادشان را به طور خودکار واجد شرایط دسترسی به تحصیل و مراقبت های بهداشتی رایگان در پرتغال می کند. و نکته ی جالب تر این است که در پرتغال می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید و چند ملیتی بودن در این کشور، مجاز است بدون آنکه هیچ شرایط اضافی وجود داشته باشد یعنی برای اخذ شهروندی پرتغال نیازی به رها کردن ملیت خود ندارید، البته به شرطی که کشور مبداء سرمایه گذار داشتن تابعیت مضاعف را مجاز بداند.

کشور پرتغال خود را به عنوان یکی از باثبات ترین کشورهای اروپایی از نظر سیاسی، اجتماعی و اقتصادی معرفی می کند زیرا این کشور دارای یک اقتصاد دائماً در حال رشد می باشد که برای نوآوری های تکنولوژیکی و شرکت های نوپا موقعیت خوبی محسوب می شود. بعلاوه موقعیت مکانی پرتغال به گونه ایی است که در یک موقعیت جغرافیایی بی عیب و نقصی در غرب اروپا و در نزدیکی آفریقا، آمریکای جنوبی، ایالات متحده آمریکا، انگلستان، کشورهای خاورمیانه و کانادا قرار دارد که دارای مسیرهای دریایی خوبی می باشد.

مضاف بر این موارد، از اصلی ترین مزیت های کلیدی اقامت طلایی پرتغال، امنیت و آرامش است که عامل بزرگی محسوب می شود، از سال 2016 این کشور در بین پنج کشور صلح آمیز دنیا قرار گرفته است که آمار جرم و جنایت پائینی را هم در منطقه اتحادیه اروپا به ثبت رسانده است. همچنین پرتغال مزایای مالیاتی زیادی را برای کسانی که به پرتغال مهاجرت می کنند، ارائه می دهد و برای بهره مندی از مزایای این برنامه حداقل نیازی به اقامت وجود ندارد. از جمله این مزایای مالیاتی عبارتند از:

به مدت 10 سال معاف از پرداخت مالیات شخصی

تقریباً تمام درآمدهای حاصل شده در خارج از کشور پرتغال مشمول مالیات نمی باشند و فقط برای برخی از درآمدهای حاصله در پرتغال 20درصد مالیات ثابت در 10 سال اول وجود دارد.

مالیات بر درآمد بازنشستگی تنها 10 درصد می باشد.

معافیت مالیاتی بر ثروت، بر ارث، درآمد املاک و مستغلات، سود سرمایه از املاک و مستغلات، سود سهام، سود حرفه ای حاصل از تجارت و خوداشتغالی که جزو مشاغل واجد شرایط محسوب می شوند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

ویزای طلایی اروپا در چه کشورهایی اعطا می شود؟

اگر پولی برای سرمایه گذاری دارید و دوست دارید در اروپا زندگی و کار کنید، برنامه ویزای طلایی ممکن است یکی از بهترین گزینه ها است زیرا برنامه ویزای طلایی اروپا یک طرح اقامت از طریق سرمایه گذاری است یعنی شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری در یک کشور خاص، اقامت دریافت کنند. هر کشوری چندین گزینه سرمایه گذاری دارد که در عوض آن اجازه اقامت در کشورش را می دهد چه در زمینه املاک و چه با تأسیس شرکتی که تعداد معینی از افراد محلی را استخدام می کند، و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را در آن کشور حفظ کنید، می توانید به طور نامحدود مجوز اقامت خود را تمدید کنید و نهایتاً هم می توانید اقامت دائم و یا حتی شهروندی کشوری را که در آن سرمایه گذاری کرده اید را دریافت کنید، و همسر و فرزندان خود را برای زندگی با خود بیاورید و تحت برنامه های اقامت بر اساس سرمایه گذاری در آنجا تحصیل و کار کنند.

در حال حاضر، شش کشور اروپایی وجود دارد که ویزای طلایی را ارائه می دهند از جمله: اسپانیا، پرتغال، یونان، ایتالیا، مالت و قبرس هستند و حداقل سرمایه گذاری، از کشوری به کشور دیگر متفاوت است.

به عنوان مثال، اقامت طلایی اسپانیا که به دلیل شرایط بسیار ساده و انعطاف پذیری آن محبوبیت زیادی دارد و پس از 5 سال هم می توانید اقامت دائم و پس از 10 سال برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کنید زیرا پاسپورت اسپانیا سومین پاسپورت قدرتمند دنیا است که امکان دسترسی به بازار کار در اتحادیه اروپا و رفت و آمد بدون ویزا به 189 کشور دنیا را می دهد.

تنها کاری که باید انجام دهید این است که حداقل 2 میلیون یورو در بدهی عمومی اسپانیا، شرکت های اسپانیایی و یا اوراق قرضه دولتی سرمایه گذاری کنید یا اینکه حداقل 500 هزار یورو اقدام به خرید ملک در اسپانیا کنید و در عوض اجازه اقامت اسپانیا را دریافت کنید البته لازم نیست تمام پول خود را در یک ملک سرمایه گذاری کنید و می توانید چندین ملک خریداری کنید تا به مبلغ حداقل 500 هزار یورو برسد.

از مزایای اصلی اقامت طلایی اسپانیا این است که متقاضیان برای حفظ و حتی تمدید مجوز اقامت خود نیازی به حضور در اسپانیا را ندارند و تنها یک بار در سال باید از اسپانیا دیدن کنید البته در صورتیکه سرمایه گذار بخواهد شهروند این کشور شود، شرط حضور 6 ماه در سال دارد و از تفاوت های اصلی آن با سایر انواع مجوزهای اقامت این است که با اخذ اقامت طلایی اسپانیا سرمایه گذار و خانواده او اجازه دارند تا به صورت قانونی در اسپانیا چه به عنوان کارمند برای یک کارفرما و چه به عنوان کارگر خوداشتغال کار کنند بعلاوه نوزادان تازه متولد شده در اسپانیا در پایان آن سال، می توانند بدون اینکه نیازی به رعایت هیچ شرایطی داشته باشند پاسپورت اسپانیایی دریافت کنند.

اگر می خواهید برای ویزای سرمایه گذار در اسپانیا درخواست دهید، می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چرا کشور یونان مکان مناسبی برای زندگی است؟

یونان کشوری با مردم "مهمان نواز" یا "Philoxenia" (کلمه یونانی به معنی مهمان نوازی) می باشد که در دنیای مدرن این خصوصیت هنوز هم به عنوان یک ارزش مهم برای یونانیان باقی مانده است بعلاوه بخش بزرگی از جمعیت یونان به انگلیسی روان صحبت می کنند که این باعث می شود ارتباط آسان تر باشد.

مضاف بر این ها تاریخ و فرهنگ غنی و تعداد بسیار زیاد مکان های دیدنی باعث شده که یونان به یک کشور توریستی تبدیل شود از این رو دارای زیرساخت های گردشگری و سیستم حمل و نقل با سطح بالا و توسعه یافته می باشد که می تواند گزینه ی خوبی برای سرمایه گذاری محسوب شود و این مسیری است که بتوان مجوز اقامت طلایی یونان را برای خود و همه اعضای خانواده تان ( والدین، همسر و فرزندان) دریافت کنید.

اگر بخواهیم دقیق تر به بررسی این موضوع بپردازیم که چرا کشور یونان مکان مناسبی برای زندگی است، باید بگوئیم که به اندازه کافی دلایل وجود دارد تا سرمایه گذاران را قانع کند به عنوان مثال:

یونان یکی از کمترین آستانه برنامه‌های اقامت در اروپا را دارد که شروع آن حداقل از 250 هزار یورو می باشد که این در مقایسه با دیگر کشورها کمتر است و اخذ اقامت دائمی یونان هم با گذشت 5 سال امکان پذیر است و پس از 7 سال اقامت در خاک یونان هم می توانید شهروند یونان و در نتیجه شهروند اتحادیه اروپا شوید.

مسئله بعدی موقعیت ژئواستراتژیک یونان به طور غیرقابل انکاری نقش مهمی ایفا می کند و از مهم‌ترین و عمده‌ترین راه‌های تجاری عبور می‌کند که شامل گذرگاه‌های استراتژیک می‌شود، زیرا در تقاطع آفریقا، آسیا و اروپا قرار دارد که دسترسی به هر یک از این قاره ها را امکان پذیر می کند بعلاوه یونان به دلیل داشتن بزرگترین طول ساحل دریا، جایگاه دوم پرچم آبی جهان را دارد.

بعلاوه لازم به ذکر است که دارندگان اقامت طلایی یونان می توانند مشابه یک شهروند یونانی از امتیازات سفر به تمام کشورهای منطقه شینگن (اتریش، بلژیک، جمهوری چک، دانمارک، استونی، فنلاند، فرانسه، آلمان، مجارستان، ایسلند، ایتالیا، لتونی، لیختن اشتاین، لیتوانی، لوکزامبورگ، مالت، نروژ، اسلوونی) استفاده کنند. یعنی به عنوان دارنده ویزای طلایی یونان، می‌توانید مستقیماً از کشور مبدأ خود به هر کشور منطقه شینگن بدون ویزا سفر کنید و هر 6 ماه یکبار تا مدت 3 ماه، در هر کشور شینگن با حق ورود چندگانه، اقامت داشته باشید.

اخیراً یونان از یک اقتصاد رو به رشد، به یک اقتصاد نوظهور تبدیل شده و اقتصادهای نوظهور برای سرمایه گذاران از جذابیت بیشتری برخوردارند بعلاوه نرخ رشد سالم یونان باعث شده اعتماد کامل سرمایه گذاران بین المللی را داشته باشد. همچنین سیاست‌های پولی و مالی این کشور در سال 2021 به بهبود شرایط نقدینگی یونان کمک کرده است.

ثبات پولی و اقتصادی کشور یونان تحت نظارت بانک مرکزی اروپا است و از جائیکه یونان عضو منطقه اروپا است بنابراین تضمین می کند که میزان تورم این کشور در سطحی باشد که یک ثباتی در کشورهای عضو اروپا برقرار باشد. مضاف بر این، یونان یکی از اعضای اتحادیه اروپا و عضو ناتو است که امنیت و ثبات سیاسی که دو ضمانت مهم برای سرمایه گذاران تلقی می شود را تضمین می کند.

در کنار این موارد باید بگوئیم یونان یک برنامه خصوصی سازی فعال دارد که این خصوصی‌سازی برای سرمایه‌گذاران فرصت‌هایی را فراهم می‌کند زیرا باعث رشد و ایجاد موقعیت‌های شغلی جدید همچنین افزایش رقابت می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

مراحل دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال

طی ده سال گذشته اقامت از طریق سرمایه گذاری، پرتغال را به یکی از محبوب ترین ها در جهان تبدیل کرده و باعث شده که برنامه ویزای طلایی پرتغال  به یکی از موفق ترین برنامه ها در اروپا تبدیل شود و جالب است بدانید تعداد روزهایی که باید در این کشور بگذرانید تا اقامت قانونی خود را حفظ کنید تنها 7 روز در سال می باشد از این رو متقاضیان می توانند تنها با اقامت 7 روز در سال به مدت 5 سال، اقامت دائم و پاسپورت پرتغال را دریافت کنند. از نکات برجسته اقامت طلایی پرتغال که باعث محبوبیت آن شده است عبارتند از:

زندگی در کشوری امن با هزینه های مقرون به صرفه و کیفیت زندگی بالا.

گزینه های سرمایه گذاری نسبتاً مقرون به صرفه برای انتخاب املاک و مستغلات، انتقال سرمایه، صندوق های سرمایه گذاری، راه اندازی کسب و کار.

حداقل سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال از 250 هزار یورو شروع می شود.

درخواست اقامت طلایی پرتغال قابل گسترش به اعضای خانواده تحت تکفل سرمایه گذار می باشد.

دسترسی بدون ویزا به سراسر منطقه شنگن

فرآیند دریافت ویزای طلایی پرتغال معمولاً نیازمند برخی مراحل اجباری است که باید به ترتیب طی شود تا شما را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی کند بنابراین مراحل درخواست ویزای طلایی کشور پرتغال به شرح زیر است:

انتخاب سرمایه گذاری

شما باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری را انتخاب کنید و اگر گزینه خرید ملک را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید، می توانید برای دیدن ملک و ملاقات با وکلا از پرتغال دیدن کنید حتی اگر انواع دیگری از گزینه های سرمایه گذاری را انتخاب کنید شما نیاز به مشورت یک وکیل مورد اعتمادی که در این زمینه آگاه باشد را دارید.

دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی

شما برای انجام هر کاری به یک شماره مالیاتی/NIF احتیاج داریدکه می توانید با درخواست از اداره مالیات آن را دریافت کنید پس از آن با مراجعه به یک بانک در پرتغال باید یک حساب بانکی پرتغالی باز کنید. در هر دو مورد، به مدارک لازم مانند مدرک شناسایی و مدارکی که آدرس و درآمد شما را تایید کند نیاز دارید.

تحقق شرایط برنامه سرمایه گذاری و انجام آن

شما باید با کمک یک وکیل قانونی توافق نامه ای را در مورد سرمایه گذاری منعقد کنید و پول نقد مورد نیاز را برای سرمایه گذاری را به حساب خود در پرتغال واریز کنید.

تهیه اسناد و مدارک مورد نیاز

بعد از نهایی شدن سرمایه گذاری و انجام آن باید جهت درخواست اقامت طلایی پرتغال تمام اسناد و مدارک مورد نیاز را که به زبان انگلیسی یا پرتغالی ترجمه شده را جمع آوری کنید. سپس باید مدارک را محضری کنید تا برای ارائه به اداره مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) آماده شوند.

ارسال درخواست ویزای طلایی

یک فرم درخواست را در پورتال آنلاین SEF که مربوط به رسیدگی درخواست های ویزای طلایی (پرتال ARI) است را تکمیل کنید و تمام اسناد لازم را که باید در قالب PDF بارگذاری کنید. بعد از آن تمام هزینه های مورد نیاز جهت درخواست را بپردازید و منتظر دریافت تائیدیه از SEF باشید.

ارسال اطلاعات بیومتریک خود وخانواده تان در صورت همراهی با شما

سپس اطلاعات بیومتریک خود و اعضای خانواده تان که در درخواست ویزای طلایی گنجانده شده اند را در پرتغال ارسال کنید.

دریافت کارت اجازه اقامت طلایی پرتغال

پس از تایید درخواست شما و اعضای خانواده تان کارت های اجازه اقامت را دریافت خواهید کرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا

برنامه ویزای طلایی اسپانیا یک ویزای اقامتی است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که قصد سرمایه گذاری در اسپانیا را دارند صادر می شود و این ویزا به سرمایه گذار و اعضای خانواده او اقامت در اسپانیا و دسترسی بدون ویزا به منطقه شینگن را ارائه می دهد و در نهایت هم می تواند به اخذ اقامت دائم و شهروندی اسپانیا منتهی شود.

همانطور که اشاره کردیم برای واجد شرایط شدن جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا، باید در اسپانیا سرمایه گذاری انجام دهید گزینه های سرمایه گذاری در اسپانیا عبارتند از:

خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو یا سرمایه گذاری با این مبلغ در املاک و مستغلات اسپانیا (البته بدون وام مسکن *اگرچه  میتوان برای مبلغ بیش از 500 هزار یورو وام گرفت.)

سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون یورو در بدهی عمومی اسپانیا.

سهام یک شرکت اسپانیایی را به ارزش حداقل 1 میلیون یورو بخرید.

در یک بانک اسپانیایی حداقل 1 میلیون یورو سپرده گذاری کنید.

شروع یک پروژه تجاری در اسپانیا با منافع عمومی / در یک کسب و کار جدید سرمایه گذاری کنید، البته به شرطی که فرصت های شغلی ارائه دهند و به نوآوری های فنی/علمی کمک کنند یا اینکه تأثیر اجتماعی-اقتصادی مرتبطی بر منطقه ای که کسب و کار در آن انجام می شود خواهند داشت.

علاوه بر سرمایه گذاری، برخی شرایط جهت اخذ اقامت طلایی اسپانیا وجود دارد که شما باید آنها را رعایت کنید از جمله:

سرمایه گذاران باید دارای سن قانونی 18 سال به بالا باشند.

نباید در گذشته از دریافت ویزای شینگن ریجکت شده باشند.

عدم وجود سابقه کیفری در اسپانیا و یا کشور محل اقامت سرمایه گذار در 5 سال گذشته.

باید در اسپانیا بیمه درمانی دولتی یا خصوصی داشته باشند که توسط یک شرکت مجاز به فعالیت در اسپانیا صادر شده است.

داشتن امکانات مالی کافی برای پوشش هزینه های زندگی شخصی و خانوادگی جهت اقامت در اسپانیا.

عدم ورود یا اقامت غیرقانونی در خاک اسپانیا.

پس از انجام هر یک از سرمایه گذاری های بالا می توانید درخواست ویزا را به نزدیکترین سفارت اسپانیا ارسال کنید. فقط توجه داشته باشید که برای درخواست ویزا لازم نیست در اسپانیا باشید، اما برای از نزدیک دیدن گزینه های سرمایه گذاری خود و باز کردن یک حساب بانکی در اسپانیا و ملاقات با وکلا نیاز به یک سفر به اسپانیا دارید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چه کسانی می توانند در یونان ملک بخرند؟

کشور یونان با تاریخ طولانی و میراث فرهنگی غنی، یک مقصد گردشگری محبوب به شمار می آید که تقاضا برای سرمایه گذاری خارجی در آن بالا است. در سال های اخیر، نشانه هایی از پیشرفت و گسترش در بازار املاک یونان نشان داده شده است بعلاوه در پنج سال گذشته به دلیل رشد اقتصادی قوی و نرخ بهره پایین، قیمت مسکن در یونان رونق گرفته است از این رو اقتصاد رو به رشد و موقعیت مکانی جذاب یونان، فرصت های سرمایه گذاری خوبی را در ملک ارائه می دهد که این سرمایه گذاری می تواند هم باعث افزایش سرمایه شود، هم کسب درآمد حاصل از اجاره را به همراه داشته باشد و از همه مهم تر اینکه خرید ملک در یونان راهی برای دریافت اجازه اقامت در اروپا به شمار می آید.

اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در یونان به ارزش 250 هزار یورو، مستحق دریافت اقامت طلایی این کشور هستند که 5 سال اعتبار دارد، بعلاوه از این طریق می توانند برای اعضای خانواده خود نیز هم اقامت طلایی دریافت کنند و متقاضی تا زمانیکه سرمایه گذاری خود راحفظ کند مانعی برای تمدید اقامت خود و خانواده اش نخواهد داشت و پس از 7 سال هم در صورتی که تمام پیش‌شرط ‌های قانون شهروندی یونان را رعایت کنند، می‌توانند تابعیت یونان را دریافت کنند.

*فقط توجه داشته باشید که از اول می 2023، آستانه سرمایه گذاری بر اساس منطقه ایی که ملک خریداری می کنید متفاوت است یعنی در برخی مناطق خاص حداقل مبلغ خرید ملک در یونان 500 هزار یورو می باشد نه 250 هزار یورو؛ این مناطق عبارتند از: آتن، تسالونیکی، جزایر میکونوس و سانتورینی.*

هر خارجی می تواند مقیم یونان شود و اگر یک شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید و به خرید ملک در یونان فکر می کنید یا می خواهید یونان را خانه خود قرار دهید، باید ثابت کنید که بالای 18 سال سن دارید و فاقد سوابق کیفری هستید همچنین وجوه قابل توجهی برای امرار معاش خود دارید که از راه های قانونی به دست آمده است که معمولاً باید مدرکی مبنی بر درآمد خود، مدارک وراثت، سود سهام، درآمد اجاره یا درآمد حاصل از فروش ملک، به ویژه اظهارنامه مالیاتی خود را  ارائه دهید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

ویزای طلایی پرتغال را چگونه می توان دریافت کرد ؟

ویزای طلایی پرتغال یک برنامه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است که شهروندان غیر اتحادیه اروپا را برای دریافت اقامت یا شهروندی اتحادیه اروپا هدف قرار داده است. سرمایه گذاران می توانند با حداقل 280 هزار یورو اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند و بعد از 5 سال هم می توان برای اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال اقدام کرد.

از مزایای این برنامه نداشتن شرط حضور و حداقل نیاز به اقامت است یعنی متقاضیان مجبور به زندگی در پرتغال نیستند و تنها زندگی 7 روز در سال کافی است. همچنین متقاضی می تواند برای همسر، فرزندان زیر 18 سال و بالای 18 سال مجرد و دانشجو بعلاوه والدین تحت تکفل متقاضی یا همسر وی، ویزای اقامت طلایی پرتغال را دریافت کند و همگی قادر به زندگی و کار در تمام 27 کشور اتحادیه اروپا را دارند.

چند مسیر محبوب سرمایه گذاری ویزای طلایی پرتغال وجود دارد از جمله:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو و در برخی شرایط با حداقل 280 هزار یورو

انتقال سرمایه به مبلغ 500 هزار یورو یا بیشتر برای سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر با سررسید پنج سال

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 1 و نیم میلیون یورو.

ایجاد حداقل 10 موقعیت شغلی

سرمایه گذاری در شرکت ها با انتقال سرمایه حداقل 500 هزار یورو با ایجاد پنج شغل دائمی یا حفظ مشاغل کاری، با حداقل پنج شغل دائمی و برای مدت حداقل سه سال.

سرمایه گذاری در فعالیت های تحقیقاتی به ارزش حداقل 500 هزار یورو توسط مؤسسات تحقیقاتی علمی دولتی یا خصوصی مرتبط با نظام علمی یا فناوری ملی.

حداقل 250 هزار یورو برای حمایت از هنر یا نوسازی میراث ملی پرتغال

برای اخذاقامت طلایی پرتغالباید در ابتدا در مورد نوع سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید که کدام سرمایه گذاری متناسب با نیاز و شرایط شما است که ما حتما توصیه می کنیم قبل از تصمیم گیری با متخصصان مربوط به این امر مشورت کنید بعد از آن باید تمام مدارک لازم را برای خود، و افراد تحت تکفل خود را جمع آوری کنید. سپس برای انجام مصاحبه باید از سفارت پرتغال در کشور خود یک وقت بگیرید و مدارک خود را ارائه دهید سپس سفارت پرتغال درخواست شما را به دفتر رسمی مهاجرت پرتغال SEF)) ارسال می کند در صورت پذیرش و تائید درخواست شما، ویزا ورود به پرتغال را دریافت می کنید.

پس از ورود به پرتغال با ویزای شنگن به منظور انجام سرمایه گذاری، داشتن حساب بانکی در پرتغال برای شما الزامی است. برای افتتاح حساب و انجام هر معامله ایی در پرتغال هم باید یک شماره NIF نیز داشته باشید که یک شماره شناسایی مالیاتی در پرتغال است.

بعد از آنکه نوع سرمایه گذاری خود را انتخاب کردید سرمایه گذاری را انجام دهید و مدارک آن را، به همراه درخواست خود و مدارک پشتیبان، به صورت آنلاین به SEF  ارسال کنید. و هنگامی که آنها درخواست شما را تأیید کردند، یک قرار ملاقات بیومتریک برای شما مقرر می کنند و شما باید شخصاً برای مصاحبه حاضر شوید.

پس از تجزیه و تحلیل درخواست شما، SEF ، تاریخ قرار ملاقات بیومتریک را در اختیار شما قرار می دهد. در تاریخ قرار ملاقات ، شما و وابستگانتان باید به صورت فیزیکی در دفتر مربوطه SEF حاضر شوید تا اثر انگشت خود را ارسال کنید و درخواست خود را رسمی کنید.

پس از مصاحبه حضوری، قرار ملاقات بیومتریک شما و تائید درخواست شما، معمولاً حدود 6 تا 9 ماه طول می کشد تا شما و اعضای خانواده تان کارت های اقامت طلایی خود را دریافت کنید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتابدر تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بررسی کلی ویزای طلایی اسپانیا-همه چیز در مورد گلدن ویزای اسپانیا

اسپانیا از سال 1985 عضو اتحادیه اروپا و از سال 1995 جزو منطقه شینگن می باشد. اقتصاد در حال توسعه این کشور و استانداردهای بالای زندگی عواملی هستند که آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند به خصوص برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا  و خانواده شان که می خواهند اهداف شغلی یا زندگی خود را در اروپا دنبال کنند.

با سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق برنامه گلدن ویزای اسپانیا می توان مجوز اقامت، تحصیل و کار کردن در اسپانیا را بدست آورد که به اقامت طلایی اسپانیا شناخته می شود. علاوه بر این پس از 5 سال اقامت موقت، می توانید برای اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال اقامت دائم، می توانید برای شهروندی درخواست دهید البته مشروط بر اینکه معیارهای خاصی رعایت شود. مانند قبولی در آزمون زبان و فرهنگ اسپانیایی و ...

چندین گزینه سرمایه گذاری در برنامه ویزای طلایی اسپانیا وجود دارد که انجام یکی از آنها متقاضیان را واجد شرایط اقامت می کند مانند:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اسپانیا یا خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو. شما می توانید یک ملک مسکونی یا تجاری یا ترکیبی از هر دو را انتخاب کنید. حتی می توان ملک مورد نظر را اجاره داد.

سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون یورو با سر رسید 5 ساله، در بدهی عمومی و اوراق قرضه دولتی یا دارایی های مالی.

سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون دلار در بازار سهام اسپانیا یا صندوق های سرمایه گذاری، در یک شرکت اسپانیایی، خرید سهام شرکت های اسپانیایی با فعالیت تجاری واقعی و یا سرمایه گذاری در دارایی های منقول خاص

حداقل 1 میلیون یورو انتقال سرمایه به صورت سپرده های بانکی در نهادهای اسپانیایی یا یک موسسه مالی اسپانیایی برای مدت حداقل 5 سال

کارآفرینی، ثبت شرکت یا سرمایه گذاری برای راه اندازی یک کسب و کار در اسپانیا یا

راه اندازی پروژه های تجاری در اسپانیا توسط متخصصان با مهارت بالا که در یک بخش تجاری خاص صلاحیت بسیار بالایی دارند البته به شرطی که این پروژه شرایط زیر را داشته باشد:

منفعت عمومی در نظر گرفته شود، برای حداقل 10 نفرایجاد شغل کند، تأثیر اجتماعی-اقتصادی قابل توجه و مثبتی در منطقه سرمایه گذاری داشته باشد، همچنین سهم مهمی در پیشرفت و نوآوری، علمی یا فناوری داشته باشد.     

به غیر از شرایط مالی و گزینه های سرمایه گذاری، یک سری معیارها وجود دارد که برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا الزامی است از جمله:

سرمایه گذار باید بالای 18 سال باشد، غیر قانونی وارد اسپانیا نشده باشد، در 5 سال گذشته سابقه کیفری نداشته باشد، دارای خدمات درمانی خصوصی برای پوشش اقامت خود باشد، بدون کار در اسپانیا سرمایه کافی برای امرار معاش خود داشته باشد و فاقد ریجکتی ویزا باشد.

فرآیند درخواست مجوز اقامت طلایی اسپانیا نسبتاً ساده است که در اینجا خلاصه ای سریع از مراحل ضروری آن را توضیح داده ایم.

مرحله 1: ابتدا گزینه سرمایه گذاری که متناسب با شرایط شماست را انتخاب کنید.

مرحله 2: پس از تصمیم گیری، برای اخذ ویزای شینگن درخواست داده و آن را آماده و به سفارت ارسال کنید.

مرحله 3: پس از اخذ ویزا به اسپانیا سفر می کنید تا اطلاعات بیومتریک خود را به مقامات سفارت اسپانیا ارائه دهید که معمولاً حدود دو ماه طول می کشد تا تکمیل شود.

مرحله 4: در صورت تائید درخواست شما مجوز اقامت برای شما صادر می شود.

مرحله 5: ویزای طلایی اسپانیا خود را دریافت کنید و از مزایای آن بهره مند شوید.

* افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره NIE که یک شماره شناسایی مالیاتی است بسیار ضروری است زیرا برای انجام تمام معاملات مالی به آن نیاز دارید مانند: پرداخت مالیات، خریدهای رسمی و انجام فعالیت های قانونی یا رسمی استفاده می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای درخواست ویزای طلایی یونان چه مدارکی مورد نیاز است؟

ویزای طلایی یک ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری است که در سال 2013 معرفی شد، و به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و خانواده های آنها حق اقامت یونان را در ازای سرمایه گذاری قابل توجه در اقتصاد یونان اعطاء می کند که به اقامت طلایی یونان شناخته می شود این مجوز دسترسی بدون ویزا به منطقه شنگن را می دهد. این برنامه به دلیل مقرون به صرفه بودن، شرایط اقامت و گزینه های جذاب به سرعت به یکی از محبوب ترین ها تبدیل شده است.  و پس از 7 سال از داشتن ویزای طلایی، به شرط قبولی در آزمون شهروندی یونان و اثبات دانش اولیه زبان یونانی افراد واجد شرایط درخواست تابعیت یونان می شوند.

برنامه اقامت طلایی یونان مسیرهای سرمایه گذاری مختلفی را ارائه می دهد که هر کدام مزایای خاص خود را دارند. سرمایه گذاران بالقوه این آزادی را دارند که از میان طیف متنوعی از گزینه ها انتخاب کنند فقط گزینه خرید ملک باید قبل از ارسال درخواست ویزای طلایی انجام شود.

برای درخواست اقامت طلایی یونان و تکمیل مراحل درخواست، باید مدارک زیر را ارسال کنید:

مدارک مورد نیاز فقط برای متقاضی اصلی:

آدرس محل سکونت در یونان به اضافه صورتحساب رسمی آب و برق ( مدرک اقامت از هتل یا دعوت نامه از یکی از اقوام یا دوستان به منظور اثبات مقصد و هدف سفر.)

مدارک اضافی با توجه به سرمایه گذاری، مانند قرارداد خرید ملک، قراردادهای سرمایه گذاری یا گواهی ثبت اسناد و املاک.

اثبات وجوه برای پوشش سرمایه گذاری و نحوه به دست آوردن آنها و درآمد سالانه متقاضی را ثابت می کند.

صورت های بانکی برای 6 ماه گذشته

• هزینه های درخواست برای ویزای اقامت طلایی یونان و این هزینه ها شامل هزینه های قانونی، مالیات، هزینه درخواست ثبت زمین و هزینه های ثبت اسناد رسمی می باشد.

مدارک مورد نیاز افراد:

• فرم درخواست ویزای طلایی یونان.
• پاسپورت معتبر
• کپی تایید شده گذرنامه های معتبر
• ویزای شینگن
•  3 قطعه عکس پاسپورتی
• گواهی پرداخت برای ویزا و هزینه های دولتی مربوطه.
• گواهی بیمه سلامت بین المللی در یونان برای متقاضی اصلی و همه اعضای خانواده متقاضی
• کپی شناسنامه 2 نسخه برای متقاضی اصلی مورد نیاز است
•  

مدارک مورد نیاز برای افراد متاهل که می خواهند با هم درخواست دهند:

• ·       اصل سند ازدواج یا کپی آن
• ·       کپی گواهی طلاق (در صورت وجود).

*تمامی این مدارک باید به انگلیسی یا یونانی ترجمه شود و توسط کنسولگری اقامت یونان قانونی شده باشد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

ویزای طلایی پرتغال را چگونه می توان دریافت کرد ؟

ویزای طلایی پرتغال نوعی مجوز اقامت است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که اقدام به سرمایه گذاری اقتصادی در پرتغال کرده اند مانند: خرید ملک، سرمایه گذاری یا ایجاد فرصت های شغلی، صادر می شود که به آن مجوز اقامت طلایی گفته می شود و شما می توانید همه ی اعضای خانواده خود را در درخواست اقامت طلایی بگنجانید مانند: همسر، فرزندان تا 18 سال و بالای 18 سال در صورت تجرد و وابستگی مالی، خواهر برادرهای زیر 18 سال خود و همسرتان که حضانت قانونی آنها را دارید، والدین بالای 65 سال خود و همسرتان و حتی بالای 55 سال در صورت وابستگی مالی.

به این صورت تمامی اعضای خانواده شما کارت اجازه اقامت پرتغال را دریافت خواهند کرد و از حقوق و امتیازات مشابه شما برخوردار خواهند شد.

اقامت طلایی پرتغال یک فرآیند سریع جهت اخذ اقامت دائم و شهروندی پرتغال و حتی اتحادیه اروپا می باشد که تنها در عرض 5 سال امکان پذیر می باشد. بر خلاف انواع دیگر ویزا طلایی ها برای تمدید ویزای طلایی یا دریافت اقامت دائم یا شهروندی مجبور نیستید به طور دائم در پرتغال زندگی کنید و حضور حداقل 7 روز در سال کفایت می کند.

سرمایه گذاران برای واجد شرایط بودن جهت اخذ ویزای طلایی باید شرایط زیر را داشته باشند:

-         بالای 18 سال سن داشته باشند.

-         سرمایه گذاری قابل توجهی که برای اقتصاد پرتغال مفید باشد انجام دهند.

-         فاقد سابقه کیفری باشند.

-         باید متعهد شوید که سرمایه گذاری را حداقل برای 5 سال حفظ کنید.

-         و یکی از سرمایه گذاری های زیر را باید انجام دهید:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پرتغال یا خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو در پرتغال و در صورتیکه این ملک در منطقه کم تراکم پرتغال باشد 400 هزار یورو .

خرید یک ملک قدیمی با قدمت بالای 30 سال جهت بازسازی به مبلغ حداقل350هزار یورو و اگر در مناطق کم تراکم پرتغال باشد سرمایه لازم به 280 هزار یورو کاهش می یابد. این سرمایه گذاری باید حتماً توسط SEF تایید شود. فقط توجه داشته باشید که خریداملاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی سرزمین اصلی، شما را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال نمی کند و می توانید یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید.

انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورو در یک حساب بانکی پرتغالی.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار  یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط که معمولاً شامل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا شرکت های فناوری نوپا می شود.

خرید سهام هتل ها یا یک شرکت پرتغالی از قبل تأسیس شده به ارزش حداقل 1 میلیون یورو.

حداقل 10 شغل تمام وقت برای اتباع پرتغالی ایجاد کنید.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو برای ایجاد یک شرکت تجاری یا تقویت سرمایه سهام یک شرکت تجاری که از طریق آن حداقل پنج شغل تمام وقت ایجاد کنید.

انتقال سرمایه حداقل 500 هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی در علم یا فناوری

انتقال سرمایه حداقل 250 هزار یورو برای حمایت از هنر یا بازسازی میراث ملی پرتغال.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت طلایی اسپانیا شامل چه کشورهایی است

کشور اسپانیا از سال 2013 برنامه ویزای طلایی اسپانیا را که یک طرح اقامت از طریق سرمایه گذاری است را پایه ریزی کرد و از طریق این برنامه به سرمایه گذاران خارجی که علاقه مند به دریافت اقامت طلایی اسپانیا هستند فرصت زندگی، کار قانونی و تحصیل در در دانشگاه های خصوصی و دولتی اسپانیا را با سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در زمینه املاک یا در گزینه های دیگر می دهد.

اقامت طلایی اسپانیا شامل سرمایه گذارانی می شود که از اتباع کشورهای غیراتحادیه اروپا/منطقه غیر اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی هستند می شود و دولت اسپانیا این فرصت را در اختیار شهروندان غیر از این کشورها قرار می دهد.

سرمایه گذاران همچنین می توانند برای اعضای خانواده خود درخواست ویزا دهند و در صورت تایید، سرمایه گذاران می توانند پس از 5 سال اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال نیز تابعیت و پاسپورت این کشور را دریافت کنند. البته شایان ذکر است که متقاضیان باید سالی 1 هفته را در خاک اسپانیا زندگی کنند تا بتوانند ویزای خود را تمدید کنند همچنین اخذ شهروندی اسپانیا هم مشروط به قبولی در آزمون زبان و شهروندی اسپانیا می باشد.

سرمایه گذاران برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا باید دارای یک سری شرایطی که توسط دولت اسپانیا تعیین شده باشند، از جمله این شرایط این است که فرد سرمایه گذار باید دارای سن قانونی 18 سال به بالا باشد و حتما باید به صورت قانونی وارد خاک اسپانیا شده باشند بعلاوه نباید سوء سابقه کیفری داشته باشد و یا ریجکتی ویزای شنگن را داشته باشند همچنین داشتن بیمه درمانی یکی دیگر از شرایط دریافت این مجوز است و باید با ارائه یک پرینت بانکی باید اثبات کنید که دارای توانایی مالی کافی جهت تامین هزینه زندگی در اسپانیا هستید و یک حساب بانکی باز کنید و یک شماره شناسایی مالیاتی در اسپانیا دریافت کنید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

قوانین اخذ ویزای طلایی یونان در سال 2023 چه تغییراتی داشته است؟

دولت یونان از سال 2013 مجوز اقامت این کشور را در اختیار سرمایه داران بین المللی قرار می دهد که به عنوان ویزای طلایی شناخته می شود افراد باید در ازای این اجازه اقامت موقت، سرمایه گذاری اقتصادی تعیین شده ایی را در یونان انجام دهند؛ از مزیت های این مجوز اقامت این است که می تواند افراد خانواده سرمایه گذار را هم نیز شامل شود از جمله همسر سرمایه گذار، فرزندان تا 21 سالی که ازدواج نکرده باشند حتی تا 24 سال به شرط دانشجو بودن، والدین تحت تکفل سرمایه گذار و حتی همسر او.

متقاضیان برای اخذ مجوز اقامت طلایی یونان از طریق سرمایه گذاری باید شرایط زیر را داشته باشند:

-         آنها نباید از اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا/ منطقه اقتصادی اروپا باشند.

-         باید بالای 18 سال سن داشته باشند.

-         فاقد سابقه کیفری باشند.

-         خود و اعضای خانواده وی باید دارای بیمه درمانی باشند.

-         انجام سرمایه گذاری تعیین شده که می تواند در املاک یا دارایی های مالی باشد.

گزینه های مختلفی جهت اخذ اقامت طلایی یونان وجود دارد که رایج ترین مسیر، خرید ملک یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان به ارزش حداقل250 هزار یورو است که *البته طبق قوانین جدید در سال 2023، خرید ملک در مناطقی مانند آتن، تسالونیکی و سانتورینی با حداقل 500 هزار یورو امکان پذیر است. نکته ایی که وجود دارد این است که تمامی این ملک ها پس از تملک قابل اجاره است.

بعلاوه می توان یک قرارداد اجاره 10 ساله برای اقامت در هتل یا اقامتگاه های توریستی مبله امضاء کرد.

*به طور کلی قوانین اخذ ویزای طلایی در سال 2023 تغییرات زیادی نداشته است و تنها تغییری که داشته است موردی بود که در قسمت خرید ملک ذکر شد.

همچنین امکان سرمایه گذاری در سایر دارایی ها وجود دارد، اگرچه در این مورد، حداقل مبلغ تقریباً 400000 یورو است از جمله:

سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان

مشارکت در اوراق بهادار یا به عنوان سپرده بانکی در یونان.

سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک یونان.

مشارکت یا سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام یک صندوق سرمایه گذاری مستقر در یونان یا نهادهای سرمایه گذاری خطر پذیر در یونان

سرمایه گذاری 800 هزار یورو در سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا امکان خرید ملک مسکونی در کلان شهرهای کشور پرتغال برای اخذ اقامت طلایی وجود دارد؟

خرید ملک و سرمایه گذاری بزرگترین تصمیم در زندگی هر فرد محسوب می شود خصوصاً اینکه این مسیر یکی از جذاب ترین روش های اخذ اقامت می باشد. پرتغال هم یکی از بهترین کشورهای اروپایی است که کیفیت زندگی بالایی را برای مهاجران ارائه می دهد.

کشور پرتغال به اتباع غیر اتحادیه اروپا در ازای سرمایه گذاری یا خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو مجوز اقامت این کشور را اعطاء می کند که به اقامت طلایی پرتغال معروف می باشد و در ابتد این مجوز 2 سال اعتبار دارد  و در صورت حفظ سرمایه گذاری تا 5 سال قابل تمدید می باشد و بعد از 5 سال می توان اقامت دائم پرتغال را کسب کرد و در پایان سال پنجم، اخذ شهروندی پرتغال امکان پذیر می شود.

فقط نکته ایی باید در نظر داشت این است که خرید ملک مسکونی در پرتغال توسط سرمایه گذاران خارجی یک سری محدودیت ها وجود دارد که باید در نظر داشت مثلاًخرید املاک مسکونی در مناطق شهری و پر جمعیت مانند لیسبون، پورتو و آلگاروه دیگر واجد شرایط  برای اخذ اقامت طلایی نیست البته برخی استثناها وجود دارد و تنها زمانی واجد شرایط اخذ اقامت طلایی می شود که در مناطقی که توسط پرتغال تعیین شده است باشد. البته برای خرید ملک تجاری در پرتغال هیچ محددیتی وجود ندارد و شما مجاز هستید در هر یک از مناطق بدون محدودیت به ارزش حداقل 500 هزار یورو اقدام به خرید کنید.

اما به طور کلی اگر ملکی را در مناطق کم جمعیت تعیین شده توسط پرتغال انتخاب کنید، 20% تخفیف از طرف دولت بر روی ملک اعمال می شود یعنی 400 هزار یورو و اکثر مناطق کم تراکم در مناطق داخلی پرتغال واقع شده اند، به جز مناطق ساحلی جنوب رودخانه لیما و شمال رودخانه سادو. اما سرزمین های داخلی یا هر نقطه از جزایر خودمختار مادیرا و آزور پرتغال، می توان املاک مسکونی و تجاری خریدو محبوب ترین مناطق کم تراکم عبارتند از: پندا-گرس،  دره دورو، آلنتخو

همچنین می توان ملکی را با قدمت حداقل 30 سال در پروژه های بازسازی تجاری که نیاز به نوسازی دارد به ارزش 350 هزار یورو خریداری کنید حالا اگر علاوه بر قدمت، در مناطق کم جمعیت تعیین‌ شده هم باشد، می توان با 280 هزار یورو اقدام به خرید کرد.

علت وضع قوانین جدید و اعمال محدودیت ها در پرتغال این است که موفق بودن برنامه اقامت طلایی پرتغال باعث افزایش مداوم قیمت ملک در لیسبون و پورتو شده بنابراین دولت پرتغال تصمیم به تغییر قوانین این برنامه در شروع سال 2022 گرفت و توضیح داده است که دلیل این تغییرات گسترش یکنواخت سرمایه گذاری خارجی به سایر نقاط کشور است.

همچین خرید ملک در مناطق کم تراکم هم مزایای را دارد از جمله اینکه مقرون به صرفه هستند و امکان خرید چندین ملک وجود دارد که بازده خرید شما را بالا می برد البته به شرطی که انتخاب درستی داشته باشید زیرا خرید ملک امری بسیار مهم و کلیدی است که نیاز به دانش دارد تا بتوانید تصمیم گیری درستی و مناسبی داشته باشید از این رو می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

گلدن ویزا چیست ویزای طلایی یا اقامت طلایی چیست؟

"گلدن ویزا / ویزای طلایی" یک برنامه مهاجرتی است که به افراد ثروتمند در صورت خرید ملک یا سرمایه گذاری کلان در یک کشور اروپایی اجازه اقامت آن کشور را می دهد که به آن اقامت طلایی گفته می شود که یک مجوز اقامت موقت است که به اتباع غیر از اتحادیه اروپا (EU)، غیر از منطقه اقتصادی اروپا (EEA)، غیر از سوئیس و خانواده ی آنها اعطاء می شود. و در نهایت هم به سرمایه گذار و خانواده او شهروندی و پاسپورت کشوری را که در آن سرمایه گذاری کرده است اعطاء می کند. ویزای طلایی ابتدا در قالب یک مجوز اقامت موقت صادر می شود و تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کنید می تواند به طور مداوم تمدید شود.

برای دریافت شهروندی در یک کشور اتحادیه اروپا از طریق ویزای طلایی، اکثر کشورهای اروپایی به اقامت واقعی نیاز دارند یعنی باید مدت زمان مشخصی و تعیین شده ایی را صرف زندگی در آنجا کنید و الزامات شهروندی از طریق سرمایه گذاری به طور جداگانه به قوانین هر کشور بستگی دارد که باید رعایت شود.

به طور کلی محبوب ترین کشورهای عضو اتحادیه اروپا که ویزای طلایی صادر می کنند شامل اسپانیا، یونان، پرتغال و مالت می باشند.

در میان این کشورها  باید بدانید که اسپانیا سومین کشور محبوب توریستی در جهان است که با داشتن تاریخ و فرهنگ غنی، استانداردهای بالای زندگی، اقلیم و موقعیت جغرافیایی عالی، امکانات رفاهی مناسب، به گزینه ایی جذاب برای سرمایه گذاری شناخته می شود بعلاوه این کشور سومین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد. این کشور توسعه یافته چهاردهمین اقتصاد بزرگ دنیا را دارد و از نظر شاخص کیفیت زندگی رتبه دهم را در دنیا دارد همچنین عضو سازمان ملل متحد، OECD و ناتو است. لذا دریافت اقامت طلایی اسپانیا با سرمایه گذاری یا خرید ملک در اسپانیا به ارزش حداقل 500 هزار یورو امکان پذیر می باشد و برای همه شهروندان خارج از اتحادیه اروپا (EU)، منطقه اقتصادی اروپا (EEA) و سوئیس در نظر گرفته شده است. این ویزا شامل مجوزهای کار برای متقاضی و خانواده وی مانند همسر و فرزندان زیر 18 سال و بالای 18 سال و برای والدین بالای 65 و حتی زیر 65 سال تا زمانی که از نظر مالی به متقاضی وابسته باشند، می باشد.

و این ویزا از همان ابتدا به سرمایه گذار و خانواده او این امکان را می دهد که از مزایای ویزای طلایی لذت ببرند همچنین به آموزش دولتی یا خصوصی در اسپانیا دسترسی داشته باشند (از آموزش ابتدایی تا عالی) بعلاوه اینکه می توانند در این کشور کار کنند چه به عنوان کارمند و چه به عنوان کارگر خوداشتغال.

اجازه اقامت اولیه اقامت طلایی اسپانیا 2 ساله است. که قبل از انقضا، در صورت حفظ سرمایه اولیه قابل تمدید است و بعد از 5 سال تمدید می توان برای اخذ اقامت دائم اسپانیا و در نهایت پس از 10 سال می توان برای اخذ شهروندی اسپانیا اقدام کرد البته حتماً باید امتحاناتی را به زبان اسپانیایی در مورد تاریخ و ساختار سیاسی این کشور بگذرانید.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چرا باید در یونان ملک بخرم؟

سرمایه گذاری و خرید ملک در دنیا تقریباً همیشه توسط سرمایه گذاران، سیاستمداران، روزنامه نگاران و مردم مورد بحث قرار می گیرد و بر اساس این مطالعات، تحلیل ها و بررسی‌های کارشناسان دلایل مختلف و مهمی گفته می شود که نشان می دهد سرمایه گذاری در کدام کشور بهتر است. لذا در این مقاله ما قصد داریم تا اثبات کنیم که چرا باید در یونان ملک بخریم یا به طور کلی سرمایه گذاری انجام دهیم بنابراین با ما تا آخر همراه باشید.

یونان کشوری با مردم مهمان نواز، تاریخ و میراث فرهنگی غنی، تعداد زیاد مکان های دیدنی، سطح بالای زیرساخت های گردشگریه توسعه یافته و سیستم حمل و نقل می باشد که گزینه های مختلفی را برای سرمایه گذاری در اختیار متقاضیان قرار می دهد و آمار نشان داده که خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو، از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری است که می توانید بعد از مدتی از فروش آن سود دریافت کنید و حتی در صورت اجاره دادن از آن کسب درآمد کنید. بعلاوه هر وقت اراده کنید سرمایه شما در دسترس شما خواهد بود و قابل نقد شدن می باشد. و از همه مهم تر این مسیری است که بتوانید ویزای مولتی توریستی شینگن و مجوز اقامت طلایی یونانرا برای خود و همه اعضای خانواده تان دریافت کنید.

به طور کلی در طول قرن‌ها و از زمان‌های قدیم، یونان یکی از کشورهایی است که موقعیت ژئواستراتژیک آن، هدف همیشگی قدرت‌های بزرگ بوده است، زیرا این کشور از مهم‌ترین و عمده‌ترین راه‌های تجاری عبور می‌کند که شامل گذرگاه‌های استراتژیک می‌شود بعلاوه یونان جایگاه دومین پرچم آبی جهان را به دلیل داشتن بزرگترین طول ساحل دریا به خود اختصاص داده است.

در سال های اخیر یونان از یک اقتصاد رو به رشد، به یک اقتصاد نوظهور تبدیل شده و لازم به ذکر است که در طول زمان، اقتصادهای نوظهور برای سرمایه گذاران بسیار جذاب تر بوده است در کنار این موارد قیمت های منطقی و قابل قبول املاک و مستغلات در یونان، پائین تر بودن مقدار مالیات و هزینه های سالانه در یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی و همچنین پایین بودن میزان جرم و جنایت در این کشور برخی دیگر از دلایل مهمی است که برای سرمایه گذاری و خرید ملک بسیار حائز اهمیت می باشد زیرا تمایل سرمایه گذاران خارجی را برای خرید ملک در یونان افزایش می دهد. مضاف بر این ها درصد بالای جمعیت این کشور به انگلیسی روان صحبت می کنند که این باعث می شود مشکلی برای صحبت و برقراری ارتباط نداشته باشید.

و شایان ذکر است که ثبات پولی کشور یونان تحت نظارت بانک مرکزی مستقل اروپا است و از آنجائیکه یونان هم عضو منطقه اروپا است لذا تضمین می کند که میزان تورم در سطحی باشد که یک ثبات بین قیمت و ارز در کشورهای عضو اروپا برقرار باشد. بعلاوه عضو بودن یونان به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا و ناتو به یونان، امنیت و ثبات سیاسی که دو ضمانت مهم برای همه سرمایه گذاران محسوب می شود را ارائه می دهد. همچنین یونان برای سازمان عمومی و سایر شرکت های دولتی یک برنامه خصوصی سازی فعال دارد و این خصوصی‌سازی برای سرمایه‌گذاران فرصت‌هایی فراهم می‌کند بعلاوه می‌تواند نشانه مثبتی هم برای مصرف کندگان و کارگران باشد، زیرا باعث رشد و ایجاد موقعیت‌های شغلی جدید همچنین افزایش رقابت می شود.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

انواع سرمایه گذاری برای اخذ اقامت طلایی پرتغال چه هستند؟

در سال 2012 ویزای طلایی پرتغال برای تقویت سرمایه گذاری خارجی به نفع اقتصاد پرتغال طراحی شد همچنین به اتباع غیر اتحادیه اروپا/منطقه غیر اقتصادی اروپا و غیر سوئیسی که تمایل به سرمایه گذاری دارند اجازه می دهد تا از طریق سرمایه گذاری واجد شرایط دریافت مجوز اقامت و در نهایت پاسپورت پرتغال شوند.

حالا باید بدانید که پنج نوع سرمایه گذاری وجود دارد که می توانید برای واجد شرایط بودن جهت اخذ ویزای طلایی پرتغال انجام دهید عبارتند از:

• گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یاخرید ملک در پرتغال

سرمایه گذاری یا خرید املاک تجاری در هر نقطه از پرتغال به ارزش حداقل 500 هزار یورو حالا اگر ملک در مناطق کم تراکم جمعیت باشد ملک مشمول 20 در صد تخفیف می شود یعنی شما می توانی با حداقل 400 هزار یورو واجد شرایط شوید.

خرید ملک تجاری به ارزش حداقل 350 هزار یورو در هر نقطه از پرتغال با قدمت بالای 30 سال و مشروط به انجام کارهای بازسازی مصوب حال اگر این ملک در مناطق کم تراکم تعیین شده باشد با 280 هزار یورو می توانید واجد شرایط اخذ ویزای طلایی شوید.

سرمایه گذاری و یا خرید املاک مسکونیدر داخل کشور با حداقل 500 هزار یورو

البته قانون جدید پرتغال بیان می کند که دیگر سرمایه گذاری و یا خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و آلگاروه (مناطق ساحلی) امکان پذیر نمی باشد و اکنون املاک مسکونی در آزور و مادیرا و همچنین مناطق داخلی واجد شرایط برای اخذ اقامت طلایی پرتغال هستند.

خرید ملک مسکونی در ناطق کم تراکم جمعیت تعیین شده توسط دولت پرتغال باشد، مشمول کاهش 20 درصدی قیمت می شود یعنی400 هزار یورو

خرید ملک مسکونی با قدمت بیش از 30 سال مشروط به انجام کارهای نوسازی تائید شده به ارزش 350 هزار یورو حال اگر این ملک در منطقه کم تراکم جمعیت تعیین شده باشد با 280 هزار یورو می توان واجد شرایط شد.

از جذاب ترین گزینه های سرمایه گذاری خرید ملک در پرتغال می باشد اما نکته ی مهمی که وجود دارد این است که دولت پرتغال اعلام کرده گزینه ی ویزای طلایی پرتغال از طریق سرمایه گذاری املاک به زودی پایان می یابد پس اگر قصد سرمایه گذاری از این طریق را دارید باید زودتر برای خرید ملک تصمیم بگیرید.

• ·        گزینه صندوق سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط پرتغال، این صندوق های سرمایه گذاری از مشاغل پرتغالی حمایت می کنند.

• ·        گزینه انتقال سرمایه که این گزینه هم به زودی به پایان می رسد.

انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورویی به حساب بانکی خود در پرتغال و شما باید مدرکی مبنی بر واریز وجه داشته باشید.

• ·        گزینه ایجاد شغل در پرتغال

ایجاد حداقل ده شغل تمام وقت جدید در یک تجارت پرتغالی که شما مالک آن هستید و بدون نیاز به سرمایه گذاری.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک تجارت موجود پرتغالی یا ایجاد کسب و کاری که حداقل پنج شغل تمام وقت جدید در عرض سه سال ایجاد کند.

• ·        گزینه اهداء

سرمایه گذاری 500 هزار یورویی در یک فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال یا 250 هزار یورویی برای حفظ میراث ملی پرتغال.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چگونه می توان برای اخذ ویزای طلایی یونان اقدام کرد؟

اگر به دنبال داشتن اقامت دوم و سپس اخذ اقامت اتحادیه اروپا و دسترسی به کل جهان از طریق سرمایه گذاری هستید تا به سبد سرمایه گذاری خود تنوع ببخشید و آن را گسترش دهید طرح ویزای طلایی یونان یک گزینه عالی برای شما محسوب می شود زیرا این برنامه مزایای زیادی از جمله زندگی در این کشور تاریخی و زیبا و سفر بدون ویزا در منطقه شنگن و کلی مزایای دیگری را به همراه دارد.

برنامه ویزای طلایی یونان که به عنوان ویزای سرمایه گذاری شناخته می شود، یک طرح اقامت است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا /کشورهای منطقه غیر اقتصادی اروپا/ غیر سوئیسی که فاقد سابقه کیفری هستند اجازه می دهد که به همراه اعضای خانواده خود در یونان اقامت داشته باشند که به آن اقامت طلایی یونان گفته می شود و گزینه های مختلفی برای اخذ اقامت طلایی وجود دارد که عبارتند از:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا خرید ملک به ارزش حداقل250 هزار یورو، البته طبق قوانین جدید در سال 2023، برای خرید ملک در مناطق خاصی مانند آتن، تسالونیکی و سانتورینی به 500 هزار یورو نیاز دارید.

امضای یک قرارداد اجاره 10 ساله برای اقامت در هتل یا اقامتگاه های توریستی مبله

سرمایه گذاری حداقل 400 هزار یورو در اوراق قرضه دولتی یونان

مشارکت با حداقل 400 هزار یورو در اوراق بهادار یا به عنوان سپرده بانکی در یونان.

مشارکت حداقل 400 هزار یورو در اوراق قرضه یا سهام یک صندوق سرمایه گذاری مستقر در یونان

سرمایه گذاری 800 هزار یورو در سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه خزانه داری یونان

مراحل اخذ اقامت طلایی یونان هم آسان و ساده است در ابتدا باید درخواست ویزای طلایی خود را آماده کنید یعنی تمام مدارک لازم را جمع آوری کنید، سرمایه گذاری خود را انتخاب کنید سپس یک حساب بانکی در یونان باز کنید و یک شماره مالیاتی دریافت کنید و مبلغی که می خواهید سرمایه گذاری کنید را به حساب بانکی یونان خود منتقل کنید و بعد از آن درخواست خود را به دولت یونان ارائه دهید و در نهایت سرمایه گذاری مورد نظر خود را نهایی کنید تا یک اجازه اقامت موقت برای شما صادر شود که بتوانید برای دریافت قرارداد خرید و فروش و دریافت سند ملک خود به یونان سفر کنید. بعد از ورود به یونان باید اطلاعات بیومتریک خود در طی یک قرار ملاقات تایید شده با مقامات مربوطه ارائه دهید و در صورت تائید، کارت مجوز اقامت طلایی یونان با اعتبار 5 سال برای شما صادر می شود و پس از 7سال زندگی در یونان، در صورت مقیم مالیاتی بودن در طول این مدت و قبولی در آزمون شهروندی یونانی و آزمون زبان یونانی واجد شرایط دریافت پاسپورت یونانی می شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

خرید یا اجاره ملک در اسپانیا؟

اسپانیا یک محبوب دیرینه در میان مهاجران محسوب می شود، چه برای کار، چه برای تحصیل یا بازنشستگی، بنابراین هر ساله تعداد زیادی خارجی را به خود جذب می کند. اسپانیا همیشه مکانی عالی برای زندگی محسوب می شود زیرا از استاندارد و کیفیت زندگی بالایی برخوردار است به طوریکه در سراسر جهان تحسین می شود بعلاوه تعادل زندگی در اسپانیا بالاتر از میانگین جهانی است خصوصاً از نظر مسکن، امنیت شخصی، سلامت، تعادل کار و زندگی و درآمد و ثروت.

حال این شاید سوال پیش می آید که آیا باید در اسپانیا ملک بخرید یا اجاره کنید؟

تصمیم و انتخاب در مورد اجاره یا خرید ملک در اسپانیا در نهایت به هدف و شرایط شخصی شما، مدت زمان اقامت شما در اسپانیا و بودجه شما بستگی دارد اگر قصد دارید طولانی مدت در اسپانیا زندگی کنید، یا اینکه مجبور باشید به طور منظم از اسپانیا بازدید کنید، در صورت توانایی مالی، خرید ملک منطقی تر است. یعنی اگر تمایل دارید تا طولانی مدت در اسپانیا اقامت داشته باشید خرید ملک در اسپانیا گزینه ارجح تری می باشد و از آنجائیکه دولت اسپانیا سرمایه گذاری خارجی را به شدت تشویق می کندمی توانید از طریق خرید ملک در اسپانیا برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا اقدام کنید و در این کشور زندگی کنند و بعد از 11 سال هم می توانید تابعیت این کشور را دریافت کنید. حتی خرید ملک به شما ثبات و احتمال سود مالی در آینده را می دهد. زمانیکه صاحب ملک خود باشید می توانید آن را به هر شکلی که می خواهید بسازید و طراحی کنید.

از طرف دیگر، اگر به طور کامل مطمئن نیستید که در دراز مدت کجا می خواهید بمانید، اجاره یک گزینه عالی است. بعلاوه وقتی در اسپانیا ملکی را اجاره کنید، می توانید بنا بر فرصت‌های شغلی یا تحصیلی که ممکن است در هر جایی از این کشور به وجود بیاید، استفاده کنید و این آزادی را دارید که بیشتر و راحت تر در این کشور جابجا شوید. همچنین با اجاره ملک دیگر لازم نیست شما نگران هزینه های نگهداری مرتبط با ملک باشید لذا اجاره کردن ملک می تواند انعطاف پذیری بیشتری را ارائه دهد و یک راه کم هزینه برای شروع زندگی در اسپانیا باشد.

در نهایت باید بگوئیم که متوسط ​​قیمت خرید ملک در اسپانیا حدوداً میانگین قیمت هر متر مربع از 1600 یورو و حتی بسته به مکان تا 4 هزار یورو هم می باشد و میانگین اجاره ماهیانه اسپانیا حدود 600 یورو است. اما به طور کلی چه برای خرید چه اجاره ملک، اگر دور از شهرهای بزرگتر جستجو کنید، اجاره های بسیار ارزان تری نیز می توانید پیدا کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.