آیا امکان رسیدن به تابعیت پرتغال از طریق گلدن ویزا وجود دارد؟

گلدن ویزا نوعی برنامه اقامت است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا در ازای سرمایه گذاری اعطاء می شود و مزایای زیادی را به دنبال دارد و تنها چند کشور اروپایی هستند که برنامه اقامت طلایی یا گلدن ویزا را ارائه می دهند. یکی از این محبوب ترین کشورها، پرتغال است زیرا سرمایه گذاران می توانند تنها در عرض 5 سال، بدون نیاز به زندگی در پرتغال، شهروندی این کشور و همچنین اتحادیه اروپا را دریافت کنند و حتی پرتغال تابعیت دوگانه را قبول دارد و برای شهروندی پرتغال نیازی به رها کردن تابعیت خود ندارید.

به طور کلی دولت پرتغال به اتباع غیر اتحادیه اروپا در عوض سرمایه گذاری در پرتغال، مجوز اقامت برای زندگی، تحصیل و کار در پرتغال را اعطاء می کند که به مجوز اقامت طلایی پرتغال معروف است.

همانطور که مشاهده کردید اعتبار اولیه مجوز اقامت طلایی پرتغال 2 سال است وبعد از آن تا زمان حفظ سرمایه گذاری قابل تمدید است. حالا شاید بپرسید آیا امکان رسیدن به تابعیت پرتغال از طریق گلدن ویزا وجود دارد؟

باید بگوئیم بله. درخواست شهروندی پرتغال برای دارندگان ویزای طلایی امکان پذیر است فقط چند شرط دارد که باید رعایت شود از جمله:

سرمایه گذاران پس از انجام سرمایه‌گذاری مشروط و درخواست برای اقامت طلایی پرتغال، باید این سرمایه‌گذاری را برای مدت 5 سال حفظ کنند سپس با رعایت الزامات و اقامت مشروط حداقل 7 روز در سال در خاک پرتغال، می توانند اقامت خود را تمدید کنند و در نهایت پس از 5 سال، به عنوان دارنده اقامت طلایی، می توانید برای اقامت دائم یا شهروندی پرتغال درخواست دهید. برای دریافت شهروندی پرتغال، به غیر از شرایط ذکر شده در بالا، باید دانش اولیه زبان پرتغالی در سطح A2 را داشته باشید و نشان دهید که با پرتغال ارتباط دارید و در آزمون پرتغالی قبول شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره یشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بررسی افراد واجد شرایط برای اقامت خود حمایتی یونان

اقامت تمکن مالی یونان یکی از راه های اخذ اقامت در یونان می باشد که دولت یونان این برنامه را برای کسانی در نظر گرفته است که توانایی حمایت و اسکان خود و افراد تحت تکفل خود را بدون نیاز به فعالیت اقتصادی و شغل یا سرمایه گذاری در داخل یونان، دارند. این مجوز اقامت به شما اجازه کار کردن در یونان را نمی دهد اما شما مجاز به کار از راه دور برای یک کارفرمای خارج از کشور یونان می باشید. اجازه اقامت تمکن مالی به مدت 2 سال صادر می شود و هر 3 سال یکبار قابل تمدید می باشد و همانطور که اشاره کردیم این نوع اجازه اقامت در یونان اجازه دسترسی به بازار کار را نمی دهد.

دولت یونان برای بررسی افراد واجد شرایط برای اقامت خود حمایتی یونان الزاماتی را قرار داده است که باید رعایت شود تا شما را واجد شرایط اخذ اقامت تمکن مالی یونان کند به طور مثال:

افراد واجد شرایط باید بالای 18 سال و از اتباع غیر اتحادیه اروپا باشند که فاقد سوابق کیفری هستند همچنین درآمد ثابت حداقل 2000 یورو به صورت ماهانه از منابع قانونی و ثبت شده در خارج از یونان دارند. و این درآمد را می توانند با حقوق بازنشستگی در خارج از کشور، صورت حساب بانکی، سود سهام، اجاره ملک و ... تأیید کرد که نشان می دهد شخص دارای درآمد قانونی کافی برای پوشش هزینه های خود بدون کار یا فعالیت اقتصادی مستقل در یونان است و اگر افراد تحت تکفل دارید، 20 درصد به ازای همسر و 15 درصد برای هر فرزندی که شما را همراهی می کند به مبلغ اصلی اضافه می شود.

 به علاوه می توانید بر اساس پس انداز خود اقدام کنید که باید مبلغ 24 هزار یورو در حساب بانکی خود داشته باشید و یک حساب بانکی در یونان افتتاح کنید تا این مبلغ را در طول مدت اقامت خود در بانک بگذارید.(این مبلغ هم به ازای همسر متقاضی 4800 یورو و به ازای هر فرزند 3600 یورو افزایش می یابد.)

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره یشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا با اخذ اقامت یونان می توان برای والدین هم اقامت درخواست نمود؟

اقامت مبتنی بر سرمایه گذاری جذاب ترین روش اخذ اقامت است که می توانید دریافت کنید و یکی از پایین ترین آستانه سرمایه گذاری در اروپا را، کشور یونان دارد زیرا دولت یونان به اتباع غیر اتحادیه اروپا که در این کشور حداقل 250 هزار یورو اقدام به سرمایه گذاری کنند مجوز اقامت طلایی یونان را اعطا می کند که 5 سال اعتبار دارد و یکی از ساده ترین روش های سرمایه گذاری،خرید ملک در یونان می باشد که محبوبیت زیادی دارد و در صورت حفظ سرمایه گذاری، این مجوز اقامت هر 5 سال یکبار تمدید می شود و پس از 7 سال اقامت شهروندی یونان قابل اعطاء می باشد فقط برای اخذ تابعیت شما ملزم به زندگی بیش از 6 ماه در سال هستید. جالب است بدانید که این کشور به اعضای خانواده سرمایه گذار هم از جمله: همسر، فرزندان تا 21 سال و بالای 21 سال مجرد در صورت تحصیل و یا اگر به دلیل مسائل پزشکی نتوانند از خود مراقبت کنند، اقامت اعطا می کند.

شاید بپرسید آیا با اخذاقامت یونان می توان برای والدین هم اقامت درخواست نمود؟ باید پاسخ دهیم بله.

طبق قوانین جاری در یونان سرمایه گذارانی که از اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا هستند میتوانند برای والدین خود و حتی همسرشان نیز اجازه اقامت درخواست کنند و از امتیازات اجازه اقامت نیز برخوردار شوند زیرا طبق قوانین یونان والدین زوجین هم از اعضای خانواده به شمار می آیند بنابراین، والدین حق دریافت مجوز اقامت را دارند.

فقط نکته اینجاست که برای آوردن والدین یا اعضای خانوادتان باید ارتباط خود را با والدین یا هر یک از اعضای خانواده ثابت کنید که از طریق اسناد رسمی از کشور خود مانند شناسنامه، گواهی ازدواج و ... این کار انجام می شود. همچنین باید یک گواهی از مراجع ذیربط مبنی بر داشتن بیمه اجتماعی ارائه دهید تا نشان دهد که در بدو ورودتان به یونان می توانید اعضای خانواده خود را تحت پوشش قرار دهید. بعلاوه باید یک اظهارنامه مالیاتی ارائه دهید تا اثبات کند شما درآمد کافی برای اسکان و نگهداری از اعضای خانواده خود در یونان را دارید و اگر سرمایه گذار اقدام به خرید ملک در یونان کرده باشد اینکار برایش آسان تر خواهد بود.

و نکته آخر اینکه اعضای خانواده می توانند برای اجازه اقامت همزمان با سرمایه‌گذار درخواست خود را ارسال کنند یا اینکه هر زمان که وارد یونان شدند درخواست خود را ارسال کنند. به والدین سرمایه گذار و سایر اعضای خانواده اجازه اقامت با مدت زمان مشابه خود سرمایه گذار داده می شود.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای اخذ گلدن ویزای پرتغال باید چه شرایطی داشته باشم؟

فرهنگ غنی، متنوع و مدیترانه ای، بازار امن و اقتصاد به سرعت در حال توسعه کشور پرتغال باعث شده که به مقصدی ایده آل برای زندگی، تجارت و تشکیل خانواده تبدیل شود از این رو طبیعتاً سالانه هزاران سرمایه گذار را به خود جذب می کند و آنها را تشویق به سرمایه گذاری می کند حال اگر این سرمایه گذاران از اتباع غیر اتحادیه اروپا باشند می توانند از طریق سرمایه گذاری در خاک این کشور، برای دریافت اقامت طلایی پرتغال درخواست دهند و دریافت این مجوز قابل گسترش و تعمیم به سایر اعضای خانواده سرمایه گذار می باشد یعنی می توانند خانواده خود را همراه داشته باشند که شامل: همسر یا شریک زندگی، فرزندان وابسته و، والدین وابسته می باشد.

اعتبار اولیه مجوزاقامت طلایی پرتغال 2 سال است وبعد از آن تا زمان حفظ سرمایه گذاری قابل تمدید است طبق قانون پرتغال متقاضیانی که حداقل 5 سال دارای مجوز اقامت قانونی پرتغال می باشند می توانند برای اخذ اقامت دائم پرتغال و متعاقباً تابعیت و شهروندی پرتغال درخواست دهند.

حالا تنها سوالی که ممکن است برای شما به عنوان سرمایه گذار پیش آید این است برای اخذ گلدن ویزای پرتغال باید چه شرایطی داشته باشیم؟

در ابتدا متقاضیان برای واجد شرایط شدن جهت اخذاقامت طلایی پرتغال باید:

فاقد سوابق کیفری باشند.

با ویزای شنگن معتبر وارد پرتغال شده باشند.

اموال شما نباید در قلمرو اتحادیه اروپا مسدود شود.

سپس سرمایه گذاری مشروط در پرتغال را انجام دهید وگزینه های سرمایه گذاری در پرتغال عبارتند از:

انتقال سرمایه حداقل 1و نیم میلیون یورو به پرتغال؛

ایجاد حداقل 10 موقعیت شغلی در پرتغال؛

حداقل 500 هزار یورو برای خرید املاک و مستغلات در پرتغال یا 400 هزار یورو در مناطق کم تراکم.

خرید املاک و مستغلات در مناطق بازسازی شهری پرتغال با حداقل 30 سال قدمت به ارزش حداقل 350 هزار یورو، و یا 280 هزار یورو برای همان سرمایه گذاری در یک منطقه کم تراکم.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در فعالیت های تحقیقاتی متمرکز بر علم یا فناوری در پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو برای تقویت سهام یک شرکت یا تاسیس یک شرکت موجود برای ایجاد یا حفظ حداقل 5 شغل تمام وقت.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط

سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو در هنر، فرهنگ و میراث پرتغال

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا با دریافت اقامت تمکن مالی یونان، اجازه کاربرای متقاضی در این کشور وجود دارد؟

ویزای اقامت تمکن مالی یونان/ FIP برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا اعمال می شود که از امکانات مالی، از طریق درآمد ثابت سالانه یا پس انداز کافی، برای پوشش هزینه های زندگی خود در طول اقامت خود برخوردار باشند. برای واجد شرایط بودن برای ویزای تمکن مالی باید نشان دهید که در طول اقامت خود در این کشور، باری بر دوش دولت یونان نخواهید بود که دو راه برای واجد شرایط بودن وجود دارد:

بر اساس درآمد غیرفعال ثابت و پایدار درخواست دهید.

مبلغ واجد شرایط برایاقامت تمکن مالی یونان حداقل 2000 یورو در ماه تعیین شده است و از آنجایی که میتوانید با اعضای خانواده خود همراه شوید باید منابع مالی کافی به ازای هر یک از اعضای خانواده که با شما به یونان می آیند داشته باشید که به ازای همسر 20 درصد و برای هر فرزند 15 درصد به 2000 هزار یورو اضافه می شود.

بر اساس پس انداز درخواست دهید.

اگر درآمد ثابتی ندارید و واجد شرایط نیست، می توانید بر اساس پس انداز درخواست دهید که باید مبلغ 48 هزار یورو پس انداز در دسترس داشته باشید. و همانطور که گفتیم و به ازای همسر 20 درصد و برای هر فرزند 15 درصد به این مبلغ اصلی اضافه می شود و هرچه وجوه بیشتری در حساب بانکی خود داشته باشید، و منابع درآمد شما قوی تر و پایدارتر باشد، شانس بیشتری برای تایید خواهید داشت.

و نکته ی قابل توجه ایی که در این خصوص وجود دارد این است که اگر بر اساس پس انداز خود درخواست اقامت تمکن مالی یونان می دهید، باید این پس انداز خود را به یک بانک ملی یونانی انتقال دهید بعلاوه کل این مبلغ باید در طول مدت اقامت شما در این حساب باقی بماند.

به طور کلی مدت مجوز اقامت تمکن مالی یونان 2 سال است و هر 2 سال یکبار قابل تمدید است. دارندگان اقامت تمکن مالی یونان به طور مستقیم اجازه دسترسی به بازار کار و هر گونه تجارت یا فعالیت اقتصادی مستقل در یونان را ندارند حتی اجازه ندارید برای یک کارفرمای یونانی هم کار کنید. در اصل، دولت یونان از متقاضیان انتظار دارد که بدون نیاز به کار کردن یا حتی انجام سرمایه گذاری در یونان، بتوانند در طول اقامتشان از خود و  اعضای خانواده تحت تکفل خود حمایت کنند. البته شما مجاز به انجام تجارت و کار از راه دور هستید و حتی کار از راه دور برای یک کارفرمای خارج از یونان یا از داخل یونان می توانید به مشتریان دریایی خدمت رسانی کنید که به طور رسمی در یونان مجاز است.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

مدارک درخواست ویزای طلایی پرتغال به چه زبانی باید ترجمه شوند؟

دولت پرتغال برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند برنامه اقامت طلایی پرتغال را در نظر گرفته است این مجوز در ابتدا 2 سال اعتبار دارد و قابل تمدید می باشد و شرط حضور آن در خاک پرتغال تنها 7 روز در سال است و پس از 5 سال اقامت هم، امکان اخذ شهروندی پرتغال نیز وجود دارد.

اما قبل از هر چیزی و در وهله ی اول برای دریافت این مجوز اقامت باید مدارک مربوط به سرمایه گذاری خود را به مقامات مربوطه ارائه دهید تا واجد شرایط اخذاقامت طلایی پرتغال شوید. و این مدارک به نوع سرمایه گذاری شما بستگی دارد لذا بر این اساس باید مدارک را ارسال کنید. مدارک درخواست عبارتند از:

داشتن پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار

 2 قطعه عکس در اندازه پاسپورت،

داشتن بیمه درمانی معتبر برای پرتغال و ارائه گواهی آن یا در سیستم بهداشت ملی در پرتغال ثبت نام کنید.

ارائه گواهی عدم سوء پیشینه خود از هر کشوری که بیشتر از 1سال در آنجا زندگی کرده اید و این گواهی باید در3 ماه گذشته صادر شده باشد.

بیانیه سوگند که اثبات کند شما حداقل 5 سال سرمایه گذاری خود را حفظ می کنید.

اگر ملکی خریداری کرده اید باید:

سند ملک یا قرارداد آن را ارائه دهید.

باید ثابت کنید که دارایی خود را به یک موسسه مالی در پرتغال انتقال داده اید.

گواهی ثبت ملک یا زمین که مالکیت شما را بر آن ثابت کند.

اگر برای یک ملک در منطقه بازسازی شهری سرمایه گذاری کرده اید:

باید توسط نهاد مربوطه، سندی ارائه دهید که اثبات کند که ملک در منطقه بازسازی است.

اگر انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورو انجام داده اید:

دریافت یک اظهارنامه بانکی مبتنی بر اثبات وجود سپرده.

اگر حداقل ده شغل جدید ایجاد کرده اید:

دریافت اظهارنامه از یک بانک ثبت شده در پرتغال که اثبات کند سپرده مورد نیاز خود را انجام داده اید.

برای هر کارمند ارائه قراردادهای کاری ضروری است.

استخراج از ثبت شرکت ها (فقط در صورتی که سهامدار یک شرکت باشید).

اگر در هنر سرمایه گذاری کرده اید:

اظهارنامه ای از یک بانک ثبت شده در پرتغال که ثابت می کند سپرده مورد نیاز را انجام داده اید.

اگر در فعالیت های تحقیقاتی سرمایه گذاری کرده اید:

اظهارنامه ای از یک بانک ثبت شده در پرتغال که ثابت می کند سپرده مورد نیاز را انجام داده اید.

اعلامیه مؤسسه تحقیقاتی علمی دولتی یا خصوصی که در آن سرمایه گذاری کرده اید مبنی بر وجود سرمایه گذاری شما.

*مهم ترین کاری که پس از جمع آوری تمامی مدارک مورد نیاز جهت درخواست ویزای طلایی پرتغال باقی می ماند این است که حتماً باید تمام این مدارک توسط یک مترجم معتبر، به پرتغالی و یا انگلیسی ترجمه شود پس از آن باید توسط کنسولگری پرتغالی یا یک دفتر اسناد رسمی قانونی شود. و در انتها باید توجه داشته باشید که تمامی این مدارک همیشه مورد نیاز خواهند بود خصوصاً هنگام تمدید ویزای طلایی پرتغال.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بررسی میزان قیمت خانه در یونان در مناطق مختلف

برای افرادی که به دنبال اخذ اقامت یونان برای خود وخانواده شان هستند، خرید ملک در یونان گزینه ی بسیار محبوبی تلقی می شود زیرا از این طریق علاوه بر اخذ اقامت طلایی یونان می توانند برای اقامت دائم یونان و شهروندی اقدام کنند. پس از اخذ پاسپورت یونان دیگر شهروند اروپا محسوب می شوند و می توانند از مزایای کامل اتحادیه اروپا بهره مند شوند. بنابراین اگر رویای خرید خانه یا یک آپارتمان در یونان را دارید، و میخواهید شانس خود را با کسری از هزینه امتحان کنید هم اکنون بهترین زمان جهت اقدام برای خرید است. زیرا قیمت املاک یونانی در میان کشورهای اروپایی مقرون به صرفه تر است اما نباید فراموش کنید که هر سال این قیمت ها در حال افزایش می باشد و مهمتر از همه اینکه نرخ ارز همیشه در حال حرکت است. به هر حال ما قصد داریم در این مقاله، به بررسی میزان قیمت خانه در یونان در مناطق مختلف آن بپردازیم تا با بالاترین، پایین ترین و متوسط ​​قیمت های خرید ملک در محبوب ترین مناطق یونان آشنا شوید؛ لذا در وهله ی اول جهت خرید ملک در یونان، باید از قیمت های خرید آگاهی داشته باشید تا متناسب با بودجه ی خود تصمیم گیری درستی داشته باشید اما اگر بخواهیم نگاه دقیق تری به این موضوع داشته باشیم باید بگوئیم قیمت خانه ها در یونان مانند هر جای دنیا بستگی زیادی به مکان، زیرساخت خانه، نزدیکی آن به دریا و دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی دارد از این رو می خواهیم قیمت تقریبی خانه در برخی از شهرها و جزیره های معروف یونان را مورد بررسی قرار دهیم.

کرت/Crete هم یکی دیگر از جزیره های محبوب یونان است که سالانه گردشگران زیادی از آن بازدید می کنند؛ قیمت آپارتمان در جزیره کرت از 80 هزار یورو شروع می شود تا میانگین قیمت برای ویلاهای ساحلی 350 هزار یورو و حتی بیشتر است.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

فواید اخذ اقامت خود حمایتی یونان

اقمت تمکن مالی یونان یک اقامت 2 ساله قابل تمدید است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که بدون نیاز به کار کردن می توانند از خود خانواده شان حمایت کنند، درنظر گرفته شده است.

اقامت تمکن مالی یونان مزایای بسیاری به همراه دارد که باعث تشویق افراد می شود که به برخی از آنها در این راهنما اشاره کرده ایم از جمله:

متقاضیانی که از اتباع غیر اتحادیه اروپا هستند، جهت اخذ اقامت تمکن مالی یونان به سرمایه گذاری نیاز ندارند و حتی آنها را ملزم به خرید ملک در یونان نمی کند.

دارندگان مجوز اقامت تمکن مالی یونان می توانند از دسترسی بدون ویزا به سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا حداکثر تا 90 روز لذت ببرند.

اقامت تمکن مالی یونان یک فرآیند سریع و بدون دردسر است.

هیچ شرط اقامت برای زندگی در یونان وجود ندارد فقط گذراندن 6 ماه در سال در یونان برای تمدید اقامت شما الزامی است.

همچنین اقامت تمکن مالی یونان به شما این امکان را می دهد که همسر و فرزندان زیر سن قانونی واجد شرایط خود را به یونان بیاورید البته مشروط به خودکفایی مالی.

اتباع غیر اتحادیه اروپا/منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس بالای 18سال می توانند برای برنامه اقامت تمکن مالی یونان درخواست دهند و حداکثر سن قطعی هم وجود ندارد.

برای درخواست اقامت تمکن مالی یونان نیازی به تسلط به زبان یونانی، مهارت یا مدرک تحصیلی خاصی نیاز ندارید البته تا زمانی که بتوانید شرایط مالی برنامه را برآورده کنید.

هزینه زندگی در یونان نسبت به سایر اروپا یکی از پایین‌ترین هزینه‌های زندگی در اروپا است.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای اخذ گلدن ویزای پرتغال از چه روش سرمایه‌گذاری باید اقدام کرد؟

اقامت طلایی پرتغال یک اقامت 5 ساله قابل تمدید است که دولت پرتغال برای جذب سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا در نظر گرفته است و برای واجد شرایط شدن جهت اخذ گلدن ویرای پرتغال یا همان اقامت طلایی پرتغال باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را انجام دهید:

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو.

اگر ملک در منطقه کم تراکم پرتغال باشد، این مبلغ به 400 هزار یورو کاهش می یابد. *(نکته حائز اهمیتی که وجود دارد این است خرید املاک و مستغلات در لیسبون، پورتو، آلگاروه، ستوبال یا مناطق ساحلی پر طرفدار، شما را واجد شرایط دریافت گلدن ویزای پرتغال نخواهد کرد.)؛ و در صورتیکه ملک بالای 30 سال قدمت داشته باشد و در منطقه بازسازی شهری پرتغال واقع شده باشد این مبلغ به 350 هزار یورو هم کاهش می یابد و جالب تر اینکه علاوه بر این ها اگر ملک در منطقه کم تراکم هم باشد، مبلغ واجد شرایط به 280 هزار یورو هم کاهش می یابد. فقط در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری شما باید توسط SEF (خدمات مهاجرت و مرز پرتغال) واجد شرایط باشد تا بتوانید برایاقامت طلایی پرتغال اقدام کنید.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط

انتقال حداقل 1.5 میلیون یورو به حساب بانکی پرتغال.

ایجاد حداقل ده شغل جدید برای شهروندان پرتغالی

تأمین سرمایه یا سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی در زمینه علم یا فناوری در موسسات تحقیقاتی علمی

سرمایه گذاری حداقل 250هزار یورو برای حفظ و بازسازی میراث یا هنر ملی پرتغال

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره یشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بهترین شهرهای یونان برای خرید ملک

اگر به دنبال سرمایه گذاری و یا خرید ملک در اروپا هستید، یکی از بهترین گزینه ها یونان است زیرا یک راه مقرون به صرفه برای اخذ اقامت دائم اروپا است بعلاوه یونان یک مقصد محبوب برای بسیاری از مهاجران خصوصاً ایرانیان می باشد زیرا یکی از نزدیکترین کشورهای اروپایی به ایران است.کشور یونان به سرمایه گذاران و خریداران ملک طیف گسترده و شگفت انگیزی از آب و هوا، سبک زندگی، منظره و جغرافیا را برای انتخاب ارائه می دهد. یونان بیش از 200 جزیره مسکونی و شهرهای متعددی دارد که مکان های محبوبی برای خرید ملک در یونانمی باشند لذا برای یافتن بهترین شهرهای یونان برای خرید ملک با ما همراه باشید.

آتن با اقتصاد پر رونق، یکی از محبوب ترین مکان های یونان است که مرکز بازرگانی و تجارت است که فرصت های شغلی زیادی را دارد و از قدیمی ترین پایتخت های دنیا محسوب می شود که ترکیبی زیبا از تاریخ و مدرنیته است یعنی یک شهر با امکانات مدرن اما در عین حال مملو از فرهنگ است.

تسالونیکی دومین شهر بزرگ یونان به شمار می آید و در بخش شمالی کشور قرار دارد، تسالونیکی یکی از مقرون به صرفه ترین شهرهای یونان است و استاندارد زندگی بالایی را ارائه می دهد. این شهر اقتصاد پر رونقی دارد که دانشگاه ها و موسسات تحقیقاتی گوناگونی را در خود جای داده است.

پاتراس که در بخش غربی این کشور قرار دارد یکی از بزرگترین شهرهای بندری یونان است لذا این شهر را به مرکزی برای مشاغل و فعالیت های تجاری تبدیل کرده است. و به دلیل رقابت سالمی که میان مشاغل مختلف در این شهر وجود دارد، قیمت ها نسبت به سایر شهرهای یونان، پایین نگه داشته شده است. همچنین این شهر مکانی عالی برای افرادی است که در زمینه های علمی هستند، زیرا موسسات تحقیقاتی و دانشگاه های بسیاری را دارد.

کورفو مکان مورد علاقه بسیاری از افراد مشهور است که مهاجران اروپایی زیادی دارد زیرا مملو از سواحل عالی و فضای سبز است.

 شهر توریستی سانتورینی یکی از زیباترین جزایر جهان است که گزینه خوبی برای افرادی است که به دنبال مهاجرت و خرید ملک در یونان هستند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط وضع شده دولت یونان جهت اعطای کارت اقامت تمکن مالی به افراد خارجی چیست؟

یکی از راه های اخذ اقامت یونان، اقامت تمکن مالی یونان است که به ویزای بازنشستگی یا FIP شناخته می شود و برای افرادی که می توانند 6 ماه از سال را در یونان زندگی کنند یک انتخاب عالی محسوب می شود. دولت یونان از این طریق به دنبال جذب شهروندان غیر اتحادیه اروپا است که توانایی  مالی جهت حمایت و اسکان خود و افراد تحت تکفل خود را داشته باشند. البته مقامات مهاجرت یونان به صلاحدید خود، درخواست های افراد غیر بازنشسته را که واجد شرایط باشند را در نظر می گیرد.

در اصل، برای اخذ اقامت تمکن مالی یونانانتظار می رود که متقاضیان بدون نیاز به شغل یا سرمایه گذاری در یونان، بتوانند خود و وابستگان تحت حمایت خود را حمایت کنند. و تنها در صورتی شما مجاز به کار از راه دور هستید که برای یک کارفرمای غیر یونانی کار کنید.

دو راه برای واجد شرایط شدن جهت اخذ ویزای اقامت تمکن مالی یونان/ FIP وجود دارد:

 1- میتوانید بر اساس درآمد غیرفعال ثابت و مکرر اقدام کنید که در این صورت باید ثابت کنید که درآمد پایدار و تکرار شونده ای مانند حقوق بازنشستگی، درآمد اجاره بلندمدت، سود سهام، حق امتیاز یا درآمدهای پس انداز با نرخ ماهانه 2000 یورو یا بیشتر در ماه به دست می آورید. و این مبلغ به ازای همسر شما 20 درصد (400 یورو) اضافه می شود برای هر فرزند وابسته اضافی، باید 15 درصد (300 یورو) درآمد اضافی در ماه نشان دهید.

 2- میتوانید بر اساس پس انداز درخواست دهید. با توجه به اینکه ویزای اقامت تمکن مالی یونان برای یک دوره 2 ساله صادر می شود، پس باید ثابت کنید که پس انداز کافی برای اسکان و حمایت از خود و خانواده تان در یونان برای این مدت زمان 2 ساله را دارید. بنابراین باید 48 هزار یورو پس انداز در دسترس داشته باشید و به ازای همسرتان 9 هزار و 600 یورو، و به ازای هر فرزند 7 هزار و 200 یورو اضافه می شود.

نکته کلیدی که باید به آن توجه داشت این است که ، باید این پس انداز خود را به بانک ملی یونان منتقل کنید و این مبلغ در طول مدت اقامت شما در این حساب باقی بماند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بررسی گلدن ویزا پرتغال

گلدن ویزا یا اقامت طلایی نوعی اجازه اقامت است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا کار و زندگی کنند. و اغلب این ویزاها در ازای سرمایه گذاری قابل توجه اعطاء می شوند. الزامات و میزان سرمایه گذاری بسته به کشورها متفاوت است، اما به طور کلی، سرمایه گذاری مالی قابل توجهی مورد نیاز است.

در حال حاضر با حداقل 280 هزار یورو می توانید اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنید و پس از 5 سال هم می توانید برای اخذ شهروندی این کشور درخواست دهید که در مقایسه با کشورهای دیگراروپایی زمان نسبتاً کوتاهی می باشد.

سرمایه گذارانی که آماده سرمایه گذاری قابل توجهی در اقتصاد پرتغال هستند می توانند در گزینه های زیر سرمایه گذاری کنند:

یک شرکت در پرتغال راه اندازی کنید که حداقل 10 شغل جدید ایجاد کند.

حداقل 250 هزار یورو برای بازسازی میراث ملی یا هنر و فرهنگ پرتغال انتقال دهید.

حداقل 500 هزار یورو برای خرید صندوق های سرمایه گذاری یا واحدهای صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر سرمایه گذاری کنید.

حداقل 500 هزار یورو برای تامین مالی فعالیت های تحقیقاتی علمی سرمایه گذاری کنید.

حداقل 500 هزار یورو در یک شرکت یا کسب و کار محلی سرمایه گذاری کنید تا حداقل پنج شغل ایجاد کنید.

حداقل 1 میلیون و 500 هزار یورو انتقال سرمایه به پرتغال انجام دهید.

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو

توجه داشته باشید که خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی شما را  واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال نمی کند مگر آنکه یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید. و اگر ملکی در یک منطقه کم تراکم در پرتغال بخرید مبلغ واجد شرایط به 400 هزار یورو کاهش می یابد. همچنین می توانید با حداقل 350 هزار یورو یک ملکی را که  بیش از 30 سال قدمت دارد و یا واقع در مناطق بازسازی شهری است بخرید. و اگر در یک منطقه کم تراکم در پرتغال باشد، به 280 هزار یورو کاهش می یابد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط اقامت یونان با اجاره ملک چگونه است؟

به منظور اخذ ویزای طلایی در یونان سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا می توانند اقدام به خرید ملک در یونان کنند اما شاید برخی فکر کنند که با اجاره ملک هم می توانند اقامت یونان را دریافت کنند اما اقامت یونان با اجاره ملک امکان پذیر نمی باشد ولی در عوض سرمایه گذاران میتوانند به جای خرید ملک در یونان با یک هتل یا اقامتگاه توریستی مبله قرارداد اجاره امضا کنند. حالا ما می خواهیم به طور مختصر درباره چگونگی این کار برایتان توضیح دهیم لذا با ما همراه باشید تا بدانید شرایط اقامت یونان با اجاره ملک چگونه است؟

با اینکه خرید ملک در یونان یکی از محبوب ترین گزینه های اخذ اقامت یونان می باشد اما گزینه اجاره برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی مبله در استراحتگاه های توریستی یکپارچه وجود دارد. از شرایط و الزامات اخذ اقامت یونان از طریق این روش این است که این قرارداد باید حداقل 250 هزار یورو را برای مدت حداقل 10 سال اجاره را پوشش دهد تا بتوانند جهت اقامت یونان اقدام کنند، همچنین متقاضیان باید یک نسخه محضری از قرارداد اجاره را ارائه دهند. بعلاوه رسید پرداخت مبلغ 250 هزار یورویی را نشان دهند.

مدت این مجوز هم مانند مجوز اقامت  خرید ملک در یونان 5 ساله است و هر 5 سال یکبار هم قابل تمدید می باشد. که به متقاضی و خانواده اش اجازه می دهد زندگی، کار و تحصیل کنند. دارندگان اجازه اقامت می تواند 3 ماه از 6 ماه را در تمام کشورهای شنگن رفت و آمد آزادانه داشته باشند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چه کسی می‌تواند ویزای طلایی پرتغال یا گلدن ویزا را دریافت کند؟

کشور پرتغال قوانین کارآمدی را ارائه کرده است که از طریق آن ساکنان غیر اتحادیه اروپا می توانند از طریق سرمایه گذاری اجازه اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند که 5 سال اعتبار دارد و در صورت تمایل پس از 5 سال می توانند برای اخذ شهروندی پرتغال اقدام کنند و با اخذ تابعیت پرتغال می توانند از تمام مزایای اروپا بهره مند شوند و دیگر شهرونداروپا محسوب می شوند. این به معنای سفر بدون ویزا به بیش از 189 کشور جهان از جمله خاور میانه، آسیا، آفریقا، ایالات متحده آمریکا و اکثر کشورهای شمال، مرکزی و جنوبی آمریکا است. حالا سوال اینجاست چه کسی می تواندویزای طلایی پرتغال یا گلدن ویزا را دریافت کند؟

سرمایه گذارانی که آماده سرمایه گذاری قابل توجهی در اقتصاد پرتغال هستند می توانند در گزینه های زیر سرمایه گذاری کنند تا واجد شرایط دریافت گلدن ویزا پرتغال شوند.

علاوه بر سرمایه گذاری، خود سرمایه گذار باید واجد شرایط باشد تا بتواند ویزای طلایی پرتغال را دریافت کند که آن شرایط عبارتند از:

سرمایه گذاران باید حداقل 18 سال سن داشته باشند و از شهروندان غیر اتحادیه اروپا / EEA یا غیر سوئیس باشند تا بتوانند برای برنامه ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند. همچنین باید فاقد سوابق کیفری در کشور خود و در پرتغال باشند و سرمایه گذاری را حداقل به مدت 5 سال حفظ کنند تا بتوانند آن را تمدید کنند یا برای اخذ شهروندی اقدام کنند.

نکته دیگر اینکه مجوزاقامت طلایی پرتغال قابل گسترش به اعضای خانواده سرمایه گذاران می باشد و اعضای خانواده شما که واجد شرایط ویزای طلایی پرتغال هستند عبارتند از: همسر، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان وابسته تا 26 سال که وابسته باشند، والدین سرمایه گذار و همسر او که بالای 65 سال هستند و از نظر مالی به شما وابسته هستند بعلاوه خواهر و برادرهای زیر 26 سال که تحت حضانت شما و از نظر مالی وابسته هستند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

استانداردهای سرمایه گذاری در یونان

سرمایه گذاری یکی از اصلی ترین راه های اخذ اقامت در یونان می باشد که به اقامت طلایی یونان معروف می باشد و در نهایت هم منجر به اخذ اقامت دائم و حتی شهروندی یونان می شود. سرمایه گذاری در یونان از طریق روش های گوناگونی امکان پذیر است که از بهترین روش های که بسیار محبوب است خرید ملک در یونان می باشد زیرا املاک در یونان در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی ارزان تر می باشد و کمترین آستانه سرمایه گذاری را دارد و شما می توانید با حداقل 250 هزار یورو برای خرید ملک در یونان اقدام کنید. اما به طور کلی سرمایه گذاری در یونان دارای یک سری قوانین و شرایط است که باید حتماً رعایت شوند تا واجد شرایط شوید و درخواست اقامت شما پذیرفته شود لذا ما در این راهنما قصد داریم در مورد استانداردهای سرمایه گذاری در یونان مختصراً شما را راهنمایی کنیم.

در وحله ی اول باید بدانید در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی نمی توانید ملک بخرید.* (گفته می شود طبق قوانین جدید یونان، خرید ملک در یونان با حداقل 500 هزار یورو در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی امکان پذیر است).

سپس باید معیارهای سرمایه گذاری را تعیین و ملک خود را انتخاب کنید. و می توانید ابتدا با دریافت شماره مالیات غیر مقیم یونانی و افتتاح حساب بانکی یونان شروع کنید اگر چه برای خرید ملک در یونان افتتاح حساب بانکی ضروری نیست.

بعد از آن به بررسی قانونی ملک بپردازید همچنین گواهی مالکیت فروشنده و دفتر ثبت را بررسی کنید تا دریابید که آیا ملک دارای بدهی، عوارض و معوقات مالیاتی است یا خیر؛ بعد از آن خریدار و فروشنده می توانند قرارداد خرید اولیه را با پرداخت 10 درصد از کل مبلغ، امضا کنند.( توصیه می کنیم قبل از امضای خرید، خریدار از طرف خود یک وکیل را استخدام کنید تا دچار مشکل نشوید و یا مورد کلاهبرداری قرار نگیرید)

وقتی قرارداد نهایی خرید ملک توسط سردفتر تنظیم و آماده شد، خریدار و فروشنده آن را امضا می کنند و خریدار باید کل پول را به حساب بانکی فروشنده واریز کند. پس از یک مدت هم، ملک در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت می رسد. و با استفاده از این اسناد می توانید برای درخواست اجازه اقامت اقدام کنید. سپس به همراه تمام مدارک مورد نیاز به یونان سفر می کنید و تمام داده های بیومتریک خود را به مقامات مربوطه در یونان ارسال می کنید و در صورتی که درخواست شما از طرف مقامات ذیصلاح تائید شود کارت اقامت طلایی یونان 5 سال اعتبار دارد برای شما صادر می شود که البته قابل تمدید است. و پس اززندگی در یونان به مدت 7 سال شما واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونانی می شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آشنایی با راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال

دولت پرتغال به سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا در عوض سرمایه گذاری در این کشور،  مجوز اقامت، کار و تحصیل در پرتغال را  ارائه می دهد که به اقامت طلایی پرتغال معروف می باشد. این مجوز قابل گسترش به اعضای خانواده سرمایه گذار هم می باشد و پس از 5 سال، واجد شرایط اقامت دائم یا شهروندی پرتغال می شوند، که این زمان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار  کوتاه می باشد.

موضوعی که ما قصد داریم در این راهنما راجع به آن توضیح دهیم شاید سوال خیلی از افراد باشد، لذا با ما همراه باشید تا در مورد، آشنایی با راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال بیشتر بدانید.

کشور پرتغال راه ها و گزینه های سرمایه گذاری متعددی را برای اتباع غیر اتحادیه اروپا، جهت دریافت اقامت طلایی پرتغال ارائه می دهد. حال این گزینه ها عبارتند  از:

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری پرتغالی با سر رسید حداقل 5 سال

انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورو به پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در صندوق های سرمایه گذاری پرتغالی واجد شرایط

ایجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جدید

ایجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جدید در یک منطقه کم تراکم در پرتغال

سرمایه گذاری و انتقال سرمایه حداقل 500 هزار یورو در یک کسب و کار پرتغالی که ثبت شده باشد و حداقل 5 شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل 3 سال ایجاد کند.

حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی در پرتغال سرمایه گذاری کنید.

حداقل 500 هزار یورو در یک فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، که خود از چهار طریق امکان پذیر می باشد و عبارتند از:

حداقل 500 هزار یورو برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای هر نوع ملک در هر منطقه واجد شرایط پرتغال البته به غیر از لیسبون، پورتو یا مناطق ساحلی آلگاروه.

حال اگر این ملک در یک منطقه کم تراکم (شامل پیشرفت های جدید) باشد می توان با حداقل با 400 هزار یورو سرمایه گذاری کرد.

همچنین می توان با حداقل 350 هزار یورو در یک ملکی که بالای 30 سال قدمت دارد و نیازمند بازسازی است سرمایه گذاری کرد. (اما نه در منطقه کم تراکم). اما اگر این ملک با این شرایط در یک منطقه کم تراکم باشد است می توان با حداقل 280 هزار یورو سرمایه گذاری کرد.

*توجه داشته باشید که خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی شما را  واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال نمی کند. مگر آنکه یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط اخذ ویزای همراه در روش اقامت یونان با خرید ملک

یونان به شهروندان غیر اتحادیه اروپا که در این کشور سرمایه گذاری کنند اجازه اقامت 5 ساله در این کشور را اعطاء می کند که به اقامت طلایی یونان معروف می باشد. مجوز اقامت طلایی یونان، به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا به طور قانونی در یونان اقامت کنند و 3 ماه را از یک دوره 6 ماهه، در منطقه شینگن سفر کنند. بعلاوه هیچ حداقل زمانی وجود ندارد که دارندگان مجوز اقامت طلایی در طول سال ملزم به اقامت در یونان باشند و غیبت طولانی مدت از خاک یونان مانعی برای تمدید این مجوز اقامتی ایجاد نمی کند.

یکی از ساده ترین مسیرهای اخذ اقامت یونان با خرید ملک در یونان امکان پذیر می باشد و باید بگوئیم که اعضای خانواده سرمایه گذارانی که اقدام به خرید ملک در یونان کرده اند هم، شامل مجوز اقامت به عنوان همراه می شوند. یعنی می توانند مجوز اقامت یونان را با همان مدت مشابه 5 سال دریافت کنند. اما سوال اینجاست که شرایط اخذ ویزای همراه در روش اقامت یونان با خرید ملک چیست؟

اخذ اقامت یونان با خرید ملک برای تمامی اعضای خانواده واجد شرایط متقاضی شامل همسر و همه فرزندان زیر 21 سال مجرد در صورت تحصیل و وابستگی، والدین سرمایه گذار و والدین همسر سرمایه گذار قابل گسترش است در نهایت آنها هم می توانند تابعیت و پاسپورت یونان را دریافت کنند.

یک سری قوانین در یونان وجود دارد که باید رعایت شود تا درخواست ویزا برای خریدار و اعضای خانواده او به عنوان همراه پذیرفته شود از جمله اینکه: سرمایه گذاران و خانواده شان باید از اتباع غیر اتحادیه اروپا باشند و فاقد سابقه کیفری باشند، هچنین سرمایه گذاران باید حداقل 250 هزار یورو جهت خرید ملک در یونان بپردازند تا خود و اعضای خانواده شان واجد شرایط دریافت مجوز اقامت یونان شوند. اما این مجوز اجازه کار کردن را نمی دهد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

با گلدن ویزای پرتغال چگونه می توان پاسپورت گرفت؟

برنامه اجازه اقامت طلایی پرتغال یک پروسه اقامت 5 ساله ی مبتنی بر سرمایه گذاری است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا طراحی شده است و تنها ​​7 روز در سال نیاز به اقامت در پرتغال می باشد. و از مزایای آن قابل گسترش بودن این اقامت است یعنی مجوز اقامت طلایی پرتغال علاوه بر سرمایه گذاران به خانواده های آنها اجازه اقامت می دهد. همچنین آنها می توانند بدون ویزا در 26 کشور اروپایی واقع در منطقه شینگن رفت و آمد داشته باشند. و بعد از 5 سال هم می توانند برای دریافت پاسپورت پرتغال درخواست دهند و در صورت داشتن شرایط لازم از جمله: نداشتن سوابق کیفری، قبولی در آزمون زبان پرتغالی و داشتن دانش کافی از فرهنگ و تاریخ پرتغال، می توانند شهروند پرتغال شوند.

با داشتن پاسپورت پرتغال می توانید در تمام کشورهای اتحادیه اروپا زندگی، کار و تحصیل کنید حتی دریافت اقامت سایر کشورهای اروپایی هم ساده تر می شود. در حال حاضر پاسپورت کشور پرتغال در رتبه پنجم دنیا قرار دارد که امکان دسترسی بدون ویزا به 189 کشور دنیا را می دهد، لذا این امر آن را به یکی از معتبرترین پاسپورت های جهان تبدیل می کند.

حال قصد داریم در این راهنما برایتان توضیح دهیم که با گلدن ویزای پرتغال چگونه می توان پاسپورت گرفت؟

همانطور که پیش تر اشاره کردیم با اخذ اقامت طلایی پرتغال از طریق گزینه های سرمایه گذاری واجد شرایط، متقاضی و خانواده اش در صورت تمایل می توانند تابعیت کامل و پاسپورت پرتغال را دریافت کنند. حالا گزینه های سرمایه گذاری واجد شرایطی که شما را مجاز به اخذ گلدن ویزای پرتغال یا همان اقامت طلایی پرتغال می کند عبارتند از:

انتقال سرمایه به ارزش حداقل 1.5 میلیون یورو.

ایجاد حداقل 10 شغل جدید ثبت شده در سازمان تامین اجتماعی.

خرید یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

سرمایه گذاری یا خرید املاک و مستغلات با قدمت بالای 30 سال به ارزش حداقل 280 هزار یورو واقع در منطقه بازسازی شهری کم تراکم.

سرمایه گذاری یا خرید املاک و مستغلات با قدمت بالای 30 سال به ارزش حداقل 350 هزار یورو واقع در منطقه بهسازی شهری.

سرمایه گذاری یا خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو

*توجه داشته باشید که خرید املاک مسکونی در شهر لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی پرتغال مجاز نمی باشد و فقط در بخش‌هایی از منطقه ساحلی آلگاروه یا سایر مناطق داخلی کشور یا مناطق روستایی مجاز است. مگر آنکه املاک تجاری در این مکان ها خریداری کنید. تملک و خرید املاک تجاری با حداقل ارزش 500 هزار یورو در هر کجای پرتغال حتی واقع در همه مراکز گردشگری پرتراکم ممکن می باشد. حال اگر ملک مورد انتخاب شما در یک منطقه کم تراکم در پرتغال باشد این مبلغ 500 هزار یورو به 400 هزار یورو کاهش می یابد

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو به منظور : خرید واحد در یک صندوق سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در یک موسسه تحقیقاتی علمی، تشکیل / سرمایه گذاری در یک شرکت تجاری که پنج شغل ایجاد می کند.

سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی در پرتغال.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

از نظر قانونی چه مراحلی برای خرید ملک در یونان باید سپری شود؟

زمانی که قصد خرید ملک در یونان را دارید،  قبل از فرآیند درخواست خود برای اخذ اقامت باید بدانید از نظر قانونی چه مراحلی برای خرید ملک در یونان باید سپری شود؟

هر خارجی می تواند در یونان صاحب ملک شود زیرا این کشور محدودیتی برای خرید اعمال نمی کند. اما یک سری مراحل قانونی و استانداردهایی وجود دارد که باید آن را رعایت کرد و اولین مرحله قانونی برای خرید ملک در یونان، داشتن مدارک مورد نیاز آن می باشد از جمله:

شهروندان غیر اتحادیه اروپا باید با داشتن پاسپورت معتبر یک ویزای معتبر برای ورود به یونان هم داشته باشند همچنین مدارک شناسایی صادر شده توسط دولت، شماره مالیاتی (AFM)، کپی اظهارنامه مالیاتی، اثبات محل سکونتی که می خواهید در یونان اقامت داشته باشید.

سپس باید تصمیم بگیرید که چه نوع ملکی را می خواهید بخرید مثلاً آپارتمان، ویلا، خانه های روستایی یا املاک تجاری؛ همچنین به این فکر کنید که کجای یونان می خواهید نقل مکان کنید، و بعد از آن امور مالی خود را بررسی و بودجه خود را تعیین کنید. و حتما تحقیق خود را در مورد ملک انتخابی خود شروع کنید تا مورد کلاهبرداری قرار نگیرید.

مرحله بعد از انتخاب ملک، مذاکره در مورد قیمت ملک است، پس از مذاکره و تعیین قیمت نهایی، جهت تایید خرید ملک با واریز مبلغی ناچیز به فروشنده که معمولاً 10 درصد از قیمت کل می باشد، ملک را رزرو کنید. پس از آن شما قرارداد اولیه خود را دریافت خواهید کرد.

*توجه حتماً استخدام یک وکیل می تواند منطقی باشد و بدون مشورت با وکیل خود هیچ مبلغی را پرداخت و هیج سندی را امضاء نکنید.

بعد از این مرحله وکیل باید وضعیت کلی ملک، مقررات، مالیات ها و بدهی های ملک را را بررسی کند، و با دریافت یک نسخه از قرارداد برای پیش نویس قرارداد نهایی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند. و پس از امضای سند نهایی و قطعی توسط خریدار در دفاتر اسناد رسمی یونان، فرآیند خرید ملک در یونان در دفاتر اسناد رسمی ثبت خواهد شد. نهایتاً از فروشنده خواسته می شود تا گواهی مالیاتی ارائه دهد تا اثبات کند سابقه پاکی در گذشته دارد.

همانطور که پیش تر گفتیم برای خرید ملک در یونان باید اتباع غیراتحادیه اروپا یک شماره مالیاتی دریافت کنند به این منظور باید به نزدیکترین اداره مالیات محل اقامت خود مراجعه کنند. و در نهایت پس از طی کردن تمامی مراحل بالا، اسناد و اوراق قرارداد را به اداره ثبت اسناد یونان تحویل دهید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره یشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ ویزای طلایی پرتغال

هر نوع اقامت یا شهروندی در اروپا ارزشمند و محبوب است لذا اگر تمایل به اخذ اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری دارید، به احتمال زیاد باید اسم برنامه های "ویزای طلایی" اروپا به گوشتان خورده باشد.

ویزای طلایی در سراسر اروپا ارائه می شود و به اتباع خارجی غیر اروپایی، در ازای سرمایه گذاری اجازه دریافت اقامت یا شهروندی را می دهد. و اقامت طلایی پرتغال راهی سریع برای دریافت مجوز اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری می باشد زیرا سرمایه گذاران می توانند پس از 5 سال برای شهروندی پرتغال درخواست دهند. گزینه های سرمایه گذاری مختلفی جهت اخذ اقامت طلایی پرتغال وجود دارد که به شما این قدرت انتخاب را می دهد که چگونه می خواهید سرمایه خود را سرمایه گذاری کنید.

این مقاله بر روی گزینه های سرمایه گذاری برای اخذ ویزای طلایی پرتغال تمرکز دارد و آنها را به صورت جداگانه تشریح می کند تا به شما در انتخاب بهترین گزینه‌ ی سرمایه گذاری کمک کنیم.

گزینه های سرمایه گذاری برای اخذ ویزای طلایی پرتغال عبارتند از:

گزینه انتقال سرمایه به ارزش حداقل 1.5 میلیون یورو.

گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که خود شامل چند بخش می باشد مانند:

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو در پرتغال البته *توجه داشته باشید که خرید املاک مسکونی در شهر لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی پرتغال مجاز نمی باشد و فقط در بخش‌هایی از منطقه ساحلی آلگاروه یا سایر مناطق داخلی کشور یا مناطق روستایی مجاز است. مگر آنکه املاک تجاری در این مکان ها خریداری کنید. تملک و خرید املاک تجاری با حداقل ارزش 500 هزار یورو در هر کجای پرتغال حتی واقع در همه مراکز گردشگری پرتراکم ممکن می باشد.

اگر ملک مورد انتخاب شما در یک منطقه کم تراکم در پرتغال باشد این مبلغ 500 هزار یورو به 400 هزار یورو کاهش می یابد، یعنی می توانید با مبلغ حداقل 400 هزار یورواقامت طلایی پرتغال را دریافت کنید.

و یا حتی می توانید یک ملکی را با قدمت بالای 30 سال، واقع در منطقه بهسازی شهری به ارزش حداقل 350 هزار یورو خریداری کنید یا اینکه ملکی واقع در منطقه بازسازی شهری کم تراکم با قدمت بیش از 30 سال، جهت بازسازی به ارزش حداقل 280 هزار یورو خریداری کنید.

گزینه ایجاد حداقل 10 شغل جدید ثبت شده در سازمان تامین اجتماعی.

  گزینه انتقال سرمایه به ارزش حداقل 500هزار یورو به منظور:

خرید واحد در یک صندوق سرمایه گذاری و یا سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری پرتغالی واجد شرایط

 سرمایه گذاری در یک موسسه تحقیقاتی علمی پرتغالی

تشکیل یا سرمایه گذاری در یک شرکت / کسب و کار پرتغالی که ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل 3 سال ایجاد کند.

گزینه سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی در پرتغال.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا با خرید ملک ارزان در یونان میشود اقامت گرفت؟

برای هر کسی که به دنبال یک زندگی جدید در خارج از کشور است، یونان در هر زمینه سبک زندگی خوبی را ارائه می دهد و می توانید به استاندارد بالای زندگی دست یابید خصوصاً برای ایرانیان زیرا یونان یکی از نزدیکترین کشورهای اروپایی به ایران می باشد. و خرید ملک در یونان یکی از جذاب ترین گزینه های اخذ اقامت یونان است. حالا سوال اینجاست که آیا با خرید ملک ارزان در یونان میشود اقامت گرفت؟

در ابتدا باد بگوئیم که کشور یونان با تاریخ و فرهنگ غنی شگفت انگیز، معماری باستانی و بیش از 6000 جزیره آفتابی، پس جای تعجب نیست که هر ساله مهاجران و گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. اما مهم تر این است که هزینه کلی زندگی در مقایسه با سایر شهرهای اروپایی کاملاً مقرون به صرفه است به خصوص غذا، اجاره وخرید ملک در یونان  ؛ به ویژه در رودز، زیرا عوارض واردات در آنجا وجود ندارد.

هنگامی که برای خرید ملک در یونان به این کشور می‌آیید، متوجه خواهید شد قیمت خانه‌های یونان پس از یک دهه سقوط، شروع به رشد و بهبودی کرده است، بنابراین با خرید ملک در یونان به راحتی می‌توانید سود قابل توجهی را در چند سال آینده بدست آورید. فقط اینطوری نیست که شما با خرید ملک ارزان در یونان بتوانید اقامت بگیرید زیرا یک حداقل شرطی وجود دارد که باید سرمایه گذاران و مهاجران آن را رعایت کنند تا بتوانند واجد شرایط اخد اقامت یونان از طریق خرید ملک در یونان شوند، که به این نوع اقامت، اقامت طلایی یونان می گویند. البته یونان در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی کمترین آستانه سرمایه گذاری را برای خرید ملک دارد زیرا شما با حداقل 250 هزار یورو می توانید برای خرید ملک در یونان اقدام کنید و اقامت این کشور را دریافت کنید.

*نکته: (طبق قوانین جدید یونان در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی نمی توانید ملک بخرید، و تنها خرید ملک در یونان با حداقل 500 هزار یورو در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی امکان پذیر است).

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

سرمایه‌گذاری برای داشتن پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا

پرتغال غربی ترین کشور در قاره اروپا و یکی از اعضای مورد احترام و بی طرف اتحادیه اروپا است که میزان جرم و جنایت پایینی دارد. دولت پرتغال اقامت و شهروندی را به سرمایه گذاران خارجی که در توسعه اقتصادی این کشور کمک می کنند، ارائه می دهد که به این مسیر سرمایه گذاری، اقامت طلایی پرتغال گفته می شود.

اقامت طلایی پرتغال از طریق سرمایه گذاری در این کشور، به اتباع غیر اتحادیه اروپا و خانواده هایشان در صورت عدم داشتن سوابق کیفری اعطاء می شود؛اقامت طلایی پرتغال 5 سال اعتبار دارد و تنها 7 روز در سال، نیاز به حضور در خاک پرتغال می باشد. برای دارندگان ویزای اقامت طلایی پرتغال اقامت دائم و تابعیت پس از 5 سال در دسترس است یعنی می توانید پس از گذشت این دوره ی 5 ساله سرمایه گذاری برای داشتن پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا گام بردارید. با پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا می توان بدون ویزا به 189 کشور جهان از جمله آسیا، خاورمیانه، کانادا، ایالات متحده آمریکا، آفریقا و اکثر کشورهای آمریکای شمالی، مرکزی و جنوبی سفر کرد.

شهروندی پرتغال یعنی شهروندی و پاسپورت اروپا، زیرا پس از اعطای تابعیت پرتغال، سرمایه گذاران می توانند در هر یک از کشورهای عضو اتحادیه اروپا زندگی، کار یا تحصیل کنند و از مزایای کامل اتحادیه اروپا از جمله سفر بدون ویزا به منطقه شینگن همچنین معافیت ویزا برای ایالات متحده برخوردار شوند.

به حداقل سرمایه گذاری 280 هزار یورو در املاک پرتغال نیاز دارید تا بتوانید از طریق سرمایه گذاری برای داشتن پنجمین پاسپورت قدرتمند دنیا قدم بردارید. البته گزینه های سرمایه گذاری دیگری نیز وجود دارد مانند:

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.