آیا داشتن مدرک زبان برای خرید ملک در یونان الزامی است؟

شهروندان غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در یونان به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو و داشتن شماره ثبت مالیات (AFM) می توانند اقامت این کشور را به دست آورند و به این واسطه اعضای خانواده خود را که شامل: همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال (و حتی تا 24 سال به شرط تجرد و وابستگی)، پدر و مادر متقاضی و پدر و مادر همسش را همراه خود به یونان ببرد و همگی از مزایای اقامت در این کشور بهره مند شوند. مدت اعتبار این مجوز اقامت ۵ سال می باشد و چنانچه پس از گذشت این 5 سال، فرد همچنان مالک ملک باشد این مجوز برای مدت زمان 5 سال دیگر تمدید خواهد شد. به این نوع مجوز اقامت طلایی یونان گفته می شود. و پس از گذشت 7 سال امکان اخذ تابعیت یونان، برای شخص سرمایه گذار ایجاد می شود که با این اوصاف سرمایه گذار و خانواده او حقوقی برابر همانند یک شهروند یونانی خواهند داشت و در این صورت امکان استفاده از خدمات آموزشی و تحصیل، کار در سراسر اروپا، افتتاح حساب بانکی و نقل و انتقال پول را خواهند داشت.

حالا شاید بپرسید که آیا داشتن مدرک زبان برای خرید ملک در یونان الزامی است؟

باید بگوئیم به طور کلی برای خرید ملک در یونان و اخذ اقامت یونان نیازی به ارائه مدرک زبان یا حتی مدرک تحصیلی نخواهد بود زیرا افراد به عنوان یک سرمایه گذار در این کشور شناخته می شوند. اگر چه برای خرید ملک در یونان و مصون ماندن از کلاهبرداری حین خرید ملک تسلط به قوانین و زبان یونانی امری بسیار ضروری است اما این مشکل به راحتی با کمک گرفتن از یک وکیل خوب قابل حل می باشد از این رو داشتن مدرک زبان برای خرید ملک در یونان الزامی نیست. و فقط در صورتیکه بخواهند بعد از 7 سال برای اخذ پاسپورت یونان اقدام کنند نیاز به یادگیری زبان یونانی خواهند داشت زیرا یکی از شروط ضروری اخذ تابعیت تسلط به زبان یونانی بعلاوه داشتن دانش کافی از تاریخ و فرهنگ این کشور است که به صورت یک آزمون برگزار می شود و در صورت قبولی در این آزمون واجد شرایط اخذ شهروندی خواهند شد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شاخص های اقتصادی تاثیرگذار بر سرمایه گذاری در یونان

اقامت تمکن مالی یونان یکی از راه های اخذ اقامت یونان است که نیازی به سرمایه گذاری در این کشور ندارد اما ازآنجائیکه ویزای تمکن مالی یونان تا زمان اخذ اقامت دائم یونان، اجازه کار کردن در این کشور را نمی دهد لذا سرمایه گذاری در این کشور به ویژه سرمایه گذاری در املاک و شرکت های سرمایه گذاری باعث می شود درآمد کسب کنید. و معمولاً سرمایه گذاران همیشه کشوری را برای سرمایه گذاری انتخاب میکنند که علاوه بر سودآوری، مزایای زیادی را برای زندگی داشته باشد از این رو برای کسب سود و درآمد، شاخص هاي  اقتصادی تاثيرگذار بر سرمایه گذاری در یک کشور، از جمله مواردي است كه بايد مورد توجه بسيار قرار گيرد. از این نظر برای سرمایه گذاری باید بدانید کشور یونان سیستم مالیاتی سالمی دارد و متناسب با کشور محل اقامت شما و مدت زمانی که در یونان اقامت خواهید داشت، درآمد بین المللی شما در یونان مشمول مالیات نمی شود لذا می توانید فعالیت های تجاری خود را در خارج از یونان و از راه دور ادامه دهید و از مزایای مالیاتی هم بهره مند شوید.

بعلاوه قانون اساسی و مقامات یونان احترام ویژه ایی برای حقوق مالکیت قائل هستند که این امر باعث تبدیل یونان به مکانی امن برای سرمایه گذاری در ملک شده است.

از طرفی دیگر به دلیل موقعیت استراتژیک این کشور آن را به عنوان محل تلاقی اروپا، آسیا و آفریقا تبدیل کرده که از نظر اقتصادی به دلیل سهولت دسترسی به بازار جهانی از این موقعیت خود سود می برد

همچنین داشتن صنعت قوی کشاورزی در اتحادیه اروپا، کشتیرانی (نیروی دریایی بازرگانی یونان بزرگترین در جهان است)، گردشگری، داشتن بزرگترین اقتصاد در بالکان، زیرساخت‌های حمل ‌ونقل، لجستیک و مخابرات، صنعت داروسازی و دریایی، محصولات صنعتی، فرآوری مواد غذایی و تنباکو، منسوجات، مواد شیمیایی، محصولات فلزی، معدن و نفت.  و ... به‌عنوان عناصر قوی و برجسته ی یونان است که آن را به یک انتخاب خوب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند. بنابراین شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند در صورت داشتن منابع مالی واجد شرایط کشور یونان، برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان اقدام کند و پس از اقامت برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام کند تا درآمد کسب کند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا خرید ملک در پرتغال یک سرمایه گذاری امن و پرسود است؟

سرمایه گذاری در پرتغال به منظور اخذ اقامت طلایی پرتغال از چندین روش مختلف امکان پذیر است که می توان گفت خرید ملک در پرتغالاز محبوب ترین روش هاست زیرا بازار املاک و مستغلات کشور پرتغال، در سال های اخیر شاهد رشد و افزایش قیمت ملک بوده است.

پرتغال جزو چهار کشور امن دنیا برای زندگی است که دارای سطح بالایی از ثبات اقتصادی و سیاسی با نرخ جرم پایین می باشد. زیرا کشور امن برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ثبات هستند، بهتر است بعلاوه معافیت های مالیاتی این کشور برای برخی درآمدها از طریق طرح NHR و قیمت های مناسب املاک در پرتغال نسبت به سایر نقاط اروپا هم از دلایل دیگری است که باعث تبدیل این کشور به یک مکان خوب برای سرمایه گذاری خارجی شده است.

به طور کلی با خرید ملک در پرتغال، همیشه سرمایه شما در دسترس شما می باشد و سرمایه گذاران می توانند پس از خرید ملک آن را اجاره دهند و درآمد کسب کنند بعلاوه پس از 5 سال ملک شان قابلیت فروش دارد که این کارها قاعدتاً منجر به کسب سود خواهد شد از این رو میتوان گفت خرید ملک در پرتغال یک سرمایه گذاری امن و پرسود محسوب می شود که علاوه بر اینکه منجر به دریافت اقامت طلایی پرتغال می شود بلکه پس از 5 سال هم منجر به اخذ اقامت دائم و حتی شهروندی پرتغال برای فرد سرمایه گذار و خانواده او خواهد شد.

خرید ملک در پرتغال از دو طریق امکان پذیر می باشد که شما را واجد شرایط اخذ اقامت طلایی می کند:

1. خرید یک ملک نوساز در پرتغال به مبلغ حداقل 500 هزار یورو، و اگر ملک در مناطق کم جمعیت باشد با مبلغ 400 هزار یورو می توانید ملک بخرید.
2. خرید ملک با قدمت بالای 30 سال به ارزش 350 هزار و اگر این ملک در مناطق کم جمعیت باشد با 280 هزار یورو می توانید ملک بخرید و واجد شرایط شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط اخذ ویزای همراه در روش اقامت یونان با خرید ملک

کشور یونان به اتباع غیر اتحادیه اروپا که با حداقل مبلغ 250 هزار یورو اقدام به خرید ملک در یونان کنند، مجوز اقامت 5 ساله اعطا می کند. البته مشروط بر اینکه متقاضی بالای 18 سال و فاقد هر گونه سوابق کیفری باشد. این اجازه اقامت بعد از 5 سال مشروط بر حفظ مالکیت ملک خود، حق تمدید مجوز اقامت صادر می شود. سپسپس از 7 سال امکان اخذ تابعیت و اخذ شهروندی وجود دارد، البته مشروط بر اینکه مقیم حداقل 183 روز در سال را در یونان سپری کرده باشد.

طرح اقامت از طریق خرید ملک در یونان به شما این امکان را می دهد که همسر و فرزندان زیر 21 سال مجرد خود را در برنامه قرار دهید همچنین والدین متقاضی و همسر متقاضی، خواهر و برادر زیر 21 سال متقاضی نیز در صورت وابستگی مالی می توانند کارت اقامت نیز دریافت کنند و از تمامی مزایای مجوز اقامت از طریق خرید ملک در یونان بهره مند شوند. متقاضی می تواند همزمان با درخواست ویزای خود از طریق خرید ملک در یونان برای اعضای خانواده خود نیز اقامت دریافت کند یا اینکه پس از اخذ مجوز خود در یونان این کار را انجام دهد.

با مجوز اقامت از طریق خرید ملک در یونان شما اجازه کار کردن در یونان یا هر کشور اتحادیه اروپا را ندارید اما با این حال، اجازه سرمایه گذاری دارید و می توانید از سود سرمایه گذاری خود بهره مند شوید یا می توانید ملک خود را برای کسب درآمد اجاره دهید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

دلایل مهم سرمایه گذاری در یونان

کشور یونان برنامه اقامت تمکن مالی یونان را برای افرادی که در کشورهای خارج از اتحادیه اروپا زندگی می کنند و دارای درآمد مناسب و ثابتی هستند در نظر گرفته است یعنی این افراد باید بتوانند تمکن مالی خود را اثبات کنند و برای پرداخت هزینه های خود و اعضای خانواده خویش، خصوصاً مسکن، نیازی به کار کردن نداشته باشند. این درآمد می تواند مستمری بازنشستگی فرد، سود سهام، سود حاصل از سپرده بانکی، درآمد حاصل از کسب اجاره ملک و ... باشد. یعنی در واقع این درآمد باید بدون حضور فیزیکی فرد در ایران کسب شود و ثابت باشد جهت اطمینان هم دولت یونان از توانایی مالی متقاضی، ملزم کرده که کل این درآمد ماهانه را به اندازه دو سال یعنی 48 هزار یورو در یک حساب بانکی داشته باشد که البته به ازای همسر متقاضی و هر فرزند او در صوت همراهی، به این مبلغ اضافه خواهد شد.

نکته اینجاست که بر خلاف اقامت طلایی یونان، برنامه اقامت تمکن مالی یونان نیاز به سرمایه گذاری در این کشور را ندارد اما همانطور که گفتیم دراقامت تمکن مالی یونان اجازه کار ندارید، اما با این حال می توانید در این کشور سرمایه گذاری کنید و از طریق سرمایه گذاری در آمد کسب کنید. حال این سرمایه می تواند در سهام شرکت های یونانی باشد یا خرید ملک و اجاره آن و غیره باشد.

و از دلایل مهم سرمایه گذاری در یونان می توان به آب و هوای عالی، قدمت تاریخ و فرهنگ این کشور، قیمت مقرون به صرفه و هزینه کم زندگی در یونان اشاره کرد همچنین داشتن روابط خارجی صلح آمیز یونان با سایر کشورها باعث به وجود آمدن امنیت سیاسی، امنیت و آرامش در این کشور شده بعلاوه موقعیت استراتژیک یونان باعث شده که به دروازه اروپا تبدیل شود و تأثیر به سزایی در اقتصاد و تجارت دنیا داشته باشد لذا یونان گزینه ی خوبی برای سرمایه گذاری و زندگی محسوب می شود.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

ویژگی های ویزای طلایی پرتغال پس از اخذ ویزا

از جذاب ترین ویژگی های ویزای طلایی پرتغال این است که گزینه های سرمایه گذاری این برنامه از 250 هزار یورو شروع می شود. این مقدار در مقایسه با برخی دیگر از کشورهای ارائه دهنده ویزای طلایی مبلغ پایینی محسوب می شود بعلاوه سرمایه گذاران خارجی برای اخذ اقامت طلایی پرتغال، ملزم به اقامت در این کشور نمی باشند و تنها 7 روز در سال کفایت می کند مگر آنکه بخواهند پس از گذشت 5 سال برای اخذ اقامت دائم پرتغال و حتی اخذ شهروندی پرتغال اقدام کنند که در این صورت باید حداقل 6 ماه در سال را در خاک این کشور اقامت داشته باشند.

پس از اخذ ویزای طلایی پرتغال یک سری ویژگی ها شامل حال سرمایه گذار می شود که ما در این اینجا به برخی از آنها اشاره خواهیم داشت.

اقامت طلایی پرتغال، قابل گسترش به اعضای خانواده سرمایه گذار یا همان دارنده اصلی مجوز نیز می باشد یعنی او می تواند برای خانواده خود اقامت درخواست دهد فقط درخواست باید برای هر یک از اعضای خانواده همزمان با متقاضی اصلی انجام شود. و اعضای خانواده که مجاز به دریافت اقامت طلایی پرتغال هستند عبارتند از: همسر، فرزندان/ فرزندخواندگان زیر 18 سال و تا 26 سال تحت تکفل که مجرد باشند و تمام وقت در مدرسه ثبت نام کرده باشند، والدین حداقل 66 سال هر یک از همسران و یا با حداقل 55 سال به شرط وابستگی، خواهر و برادر زیر 18 سال هر یک از همسران که از نظر قانونی مسئول آنها باشید و تحت حضانت شما هستند.

• پس از اخذ اقامت طلایی پرتغال اعضای خانواده تحت تکفلسرمایه گذار درست همانند او امکان زندگی، تحصیل و حتی کار کردن در پرتغال را خواهند داشت و پس از 5 سال هم در صورت حفظ سرمایه گذاری فرد اصلی در پرتغال واجد شرایط اقامت دائم یا شهروندی خواهند شد و با پاسپورت پرتغال که در رتبه چهارم قدرتمندترین پاسپورت دنبا قرار دارد می توانند بدون نیاز به ویزا به 188 کشور از جمله ایالات متحده آمریکا و کانادا سفر کنند.

• از آنجایی که کشور پرتغال داشتن تابعیت مضاعف را مجاز می‌داند، شما با اخذ اقامت طلایی پرتغال می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید(دو تابعیتی) و هیچ شرایط اضافی هم در این جهت وجود ندارد. البته باید بررسی کنید که تابعیت دوگانه برای کشور مبدا شما مجاز باشد.

• سرمایه گذار و اعضای خانواده تحت تکفل او می توانند آزادانه و بدون محدودیت در سراسر منطقه شینگن 3 ماه از هر 6 ماه را سفر آزادانه داشته باشند و یا  کار کنند.

• سرمایه گذار و خانواده او باید قبل از دریافت اقامت دائم پرتغال و شهروندی، بیمه خصوصی داشته باشند که سالانه حدود 400 تا 1000 یورو است البته این مبلغ به بیمه بستگی دارد. و پس از 5 سال و اخذ اقامت دائم / شهروندی، فرد به طور خودکار واجد شرایط دسترسی به مراقبت های بهداشتی رایگان در پرتغال خواهد بود. و جالب تر اینکه سرمایه گذار دیگر نیازی به حفظ سرمایه گذاری خود هم ندارد و در صورت تمایل می تواند نصمیم به نگه داری یا فروش سرمایه خود بگیرد.

• امنیت و آرامش یک کشور عامل بزرگی برای سرمایه گذاری، مهاجرت و زندگی است که شایان ذکر است که کشور پرتغال در رتبه سوم امن ترین کشور جهان قرار دارد که این رتبه بندی بر اساس عواملی مانند قدرت نظامی، ثبات سیاسی، تأثیر خشونت و تهدیدهای زیست محیطی محاسبه می شود بعلاوه کمترین آمار جرم و جنایت را هم در اتحادیه اروپا را دارد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

توصیه های حقوقی درباره خرید ملک در یونان

شهروندان غیر اتحادیه اروپا که قصد اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک در یونان را دارند باید بدانند که مانند هر جای دنیا خرید ملک همیشه خطرات و چالش هایی را به همراه دارد و ممکن است در حین جستجوی ملک با کلاهبرداران املاک و مستغلات مواجه شوند خصوصاً در کشوری که به قوانین و زبان آن، تسلط ندارند لذا همیشه توصیه های حقوقی درباره خرید ملک در یونان وجود دارد که در صورت دانستن و رعایت آنها می تواند شما را از خطرهای احتمالی مصون نگه دارد به عنوان مثال قبل ازخرید ملک در یونان باید بررسی کنید که:

1. ملک نیاز به نوسازی یا نگهداری دارد یا خیر زیرا بسیاری از املاک یونان تاریخی هستند.
2. فروشنده مالک واقعی ملک باشد و حق قانونی فروش ملک را داشته باشد.
3. باید مطمئن شوید که آیا ملک طبق مقررات وضع شده دولتی ساخته شده است یا خیر.
4. ملک بدهی معوقه نظیر وام یا مالیات پرداخت نشده ایی نداشته باشد زیرا بدهی ملک پس از معامله به شما منتقل می شود.
5. بررسی فنی ملک و متراژ آن که تأیید کند ملک با پروانه ساختمانی مطابقت دارد و هیچ گونه تخلفی وجود ندارد.
6.  بررسی سیستم برق و آب، لوله کشی، گرمایش مرکزی، راه‌های ورودی، جاده‌ها و بناهای ساختمان‌هایی که ممکن است به ملک مورد نظر شما تجاوز کنند.
7. نکته ی آخر اینکه باید در نظر داشته باشید که یک سری محدودیت های خاصی برای سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا که قصد خرید ملک در یونان را دارند اعمال می شود به عنوان مثال خرید ملک در مناطقی مانند خط ساحلی، مناطق مرزی، جنگلی، تاریخی به مجوز ویژه از مقامات عالی نیاز دارد و در صورت تائید این مراجع می توانید موفق به خرید شوید پس از قبل از این بابت مطمئن شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت از طریق خودحمایتی یونان برای فرزندان تا چه سنی قابل اقدام می باشد؟

اقامت تمکن مالی یونان/ FIP، که به اقامت خود حمایتی یا اقامت بازنشستگی نیز هم شناخته می‌شود، یک طرح اقامتی برای ثروتمندانی است که شهروند کشورهای غیر اتحادیه اروپا هستند. اقامت تمکن مالی یونان 2 سال اعتبار دارد و پس از آن، مجوز برای 3 سال دیگر قابل تمدید است که مجموعاً پس از 5 سال می توانید اقامت دائم یونان را دریافت کنید و نهایتاً پس از 7 سال می‌توان برای اخذ تابعیت یونان اقدام کرد و پاسپورت یونان را دریافت کرد. در برنامه اقامت تمکن مالی یونان هیچ الزامی برای حداقل مدت اقامت در این کشور وجود ندارد از این رو این برنامه در بین افرادی که قصد ندارند به صورت دائم در یونان زندگی کنند، محبوب است. همچنین کشور یونان به دارندگان مجوز اقامت تمکن مالی یونان  اجازه کار کردن یا انجام فعالیت مستقل اقتصادی را نمی دهد اما می توانید در این کشور سرمایه گذاری انجام دهید مانند خرید ملک یا سرمایه گذاری های مختلف.

برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان متقاضی باید توانایی مالی خود را از دو راه اثبات کند:

 1- از طریق اثبات داشتن درآمد غیرفعال و مستمر ماهانه حداقل 2000 یورو از منابعی مانند درآمد اجاره، سود سهام، فروش سهام یا دارایی‌های تجاری؛ البته در صورتیکه متقاضی بخواهد خانواده خود را به یونان بیاورد، به ازای همسر خود 20% درصد و به ازای هر فرزند 15% درصد به 2000 یورو اضافه می شود.

 *نکتهی مهمی که وجود دارد این است که اقامت از طریق خود حمایتی برای فرزندان مجرد تا سن 18 سال قابل اقدام می باشد.

2- از طریق اثبات داشتن پس‌انداز کافی و از آنجائیکه مجوز اقامت تمکن مالی یونان/ FIP برای یک دوره ۲ ساله (۲۴ ماهه) صادر می‌شود، لذا باید ثابت کنید که در طول این 2 سال اقامت خود پس‌انداز کافی برای اسکان و حمایت از خود و خانوادتان دارید. این پس انداز برای 2 سال به ازای متقاضی باید 48 هزار یورو باشد و مجدد به ازای همسر 20% و به ازای هر فرزند تا 18 سال 15% اضافه می شود. *حتماً به یاد داشته باشید که این وجوه پس‌انداز باید از قبل به سیستم بانکی یونان واریز شود.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بهترین راه برای اخذ ویزای طلایی پرتغال چیست؟

اقامت طلایی پرتغال طرفداران زیادی دارد زیرا سرمایه گذاران می توانند برای خانواده خود نیز هم اقامت دریافت کنند و این مجوز اقامت اجازه کار و زندگی و تحصیل را به سرمایه گذار و اعضای خانواده او می دهد بدون اینکه  نیازی به اقامت در پرتغال داشته باشند و تنها حضور 7 روز در سال در خاک پرتغال کفایت می کند. و مشروط بر حفظ سرمایه گذاری مجوز اقامت طلایی قابل تمدید است و پس از 5 سال می توانید، هم اقامت دائم پرتغال را دریافت کنید هم اینکه به شرط قبولی در آزمون پایه زبان پرتغالی و نشان دادن ارتباط خود با پرتغال، برای اخذ شهوندی پرتغال درخواست دهید.

کشور پرتغال گزینه های مختلف سرمایه گذاری را برای اخذ اقامت طلایی پرتغال ارائه می دهد که شما می توانید با توجه به شرایط خود یکی از آنها را انتخاب کنید اما محبوب ترین مسیر برای دریافت ویزای طلایی پرتغال تاکنون سرمایه گذاری در املاک بوده است، زیرا همیشه میتوان به اصل سرمایه خود دسترسی داشت و در مواقعی که لازم باشد به راحتی آن را تبدیل به پول نقد کرد و یا حتی می توان ملک را اجاره داد و از آن کسب در آمد نمود. بنابراین طبیعی است که افراد بسیاری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را ترجیح می دهند. با این حال گزینه های دیگری نیز وجود دارد مانند:

 انتقال سرمایه به حساب بانکی پرتغال به مبلغ حداقل 1.5 میلیون یورو

اهداء حداقل 250 هزار یورو برای کمک به فرهنگ و هنر پرتغال  و حفاظت از میراث ملی پرتغال

اهداء حداقل 500 هزار یورو برای کمک به یک فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال

خرید اوراق بهادر پرتغال یا سرمایه گذاری پروژه های توسعه ملی پرتغال

اشتراک حداقل 500 هزار یورو در یکی از صندوق های واجد شرایط پرتغال با سررسید حداقل پنج سال

سرمایه گذاری در یک کسب و کار پرتغالی یا ثبت شرکت، همینطور کارآفرینی و ایجاد کسب و کار توسط متقاضی البته به شرط سودآوری و استخدام حداقل 10 کارمند محلی تمام وقت برای حداقل سه سال

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در املاک و مستغلات البته اگر ملک در مناطق کم تراکم باشد با 400 هزار یورو می توان خرید کرد و اگر در مناطق بازسازی و نوسازی پرتغال ملکی با قدمت بیش از 30 سال خریداری کنید می توانید با حداقل 350 هزار یورو واجد شرایط اخذ اقامت طلایی شوید و اگر این ملک در مناطق کم تراکم هم باشد این مبلغ به 280 هزار یورو کاهش می یابد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

احتمال موفقیت اخذ ویزای طلایی یونان با خرید ملک چقدر است ؟

خرید ملک در یونان یک راه جذاب برای دریافت اقامت یونان است. با خرید ملک در این کشور، علاوه بر دریافت اقامت این کشور یک سرمایه گذاری خوب نیز خواهید داشت. همچنین امکان دریافت ویزا برای اعضای خانواده خود را فراهم می کنید. از طرف دیگر با دریافت ویزای شینگن، از امتیازات زیادی بهره مند خواهید شد. مجموع این عوامل خرید ملک در یونان را تبدیل به یک سرمایه گذاری جذاب کرده است. در این مقاله به بررسی احتمال موفقیت اخذ ویزای طلایی یونان از این راه می پردازیم.

احتمال موفقیت اخذ ویزای طلایی یونان با خرید ملک در یونان

هدف بسیاری از افراد از خرید ملک در یونان، دریافت ویزای طلایی این کشور و بهره بردن از مزایا و امکانات آن است. با این حال علاقه مندان به سرمایه گذاری از این بابت نگرانی هایی هم دارند. اگر قصد خرید ملک به منظور دریافت ویزای طلایی یونان را دارید، لازم است تا موارد زیر را رعایت کنید تا شانستان برای دریافت ویزای یونان بیشتر شود:

1-    ارزش ملک شما نباید کمتر از 250000 یورو باشد.

2-    نباید ویزای ریجکت شده از کشورهای اتحادیه اروپا داشته باشید.

3-    سابقه کیفری نداشته باشید.

4-    بیمه درمانی داشته باشید.

5-    با گزارش پرینت گردش حساب، توانایی مالی خود را اثبات کنید.

6-    گواهی سلامت خود را گزارش کنید تا مشکلی از این بابت ایجاد نشود.

با رعایت کردن این عوامل می توانید شانس زیادی برای دریافت ویزای طلایی یونان برای خود ایجاد کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما در شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید

برای دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی، چه شرایطی باید داشته باشیم ؟

اقامت تمکن مالی یونان، یکی از راه های دریافت اقامت یونان است. در این روش، شما باید با گزارش پرینت حساب و تامین مبلغ مورد نیاز به صورت سالیانه، خود را برای دریافت اقامت یونان واجد شرایط نشان دهید. این که آیا fip یونان برای شما مناسب است یا نه، به شرایط شخصی و تحمل ریسک پذیری شما بستگی دارد. در این مقاله به بررسی این موضوع می پردازیم که برای دریافت اقامت تمکن مالی یونان، باید چه شرایطی را داشته باشیم.

شرایط دریافت اقامت یونان از طریق اقامت تمکن مالی یونان

دریافت اقامت یونان از طریق اقامت تمکن مالی یونان، شرایط مخصوص خود را دارا است. برای این منظور شما باید پاسپورت معتبر داشته باشید و شرایط ویزای یونان را فراهم کنید. فراموش نکنید که این پروسه نسبتا طولانی و نیازمند زمان است و باید مبلغ تمکن مالی را در حساب خود تامین کنید. همچنین نیاز است تا تحمل ریسک پذیری بالایی داشته باشید. اگر شرایط کلی پذیرش را دارید، باید نسبت به تامین مراحل اصلی اطمینان حاصل کنید:

1-    شما باید ثابت کنید که قصد کار برای ادارات دولتی یونان را دارید و برای آن ها آورده خواهید داشت.

2-    باید ماهیانه در حدود 2000 یورو به صورت ثابت در حساب شما وجود داشته باشد تا واجد شرایط باشید. اگر قصد اخذ ویزای همراه دارید، طبیعتا این مبلغ بیشتر هم خواهد شد.

3-    باید پرینت گردش حساب خود را گزارش دهید و واجد شرایط بودن خود را ثابت کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما در شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید.

اعتبار ویزای طلایی در مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری

اقامت طلایی پرتغال برنامه ای است برای دریافت اقامت پرتغال. همچنین به وسیله آن می توانید ویزای شینگن اروپا را دریافت کنید. با اخذ اقامت طلایی پرتغال به مدت پنج سال اقامت پرتغال را دریافت می کنید و می توانید از طریق آن از امکانات زیادی استفاده کنید. با توجه به جدید و ناشناخته بودن این برنامه، ابهاماتی در ذهن علاقه مندان وجود دارد. یکی از چالش ها و سوالات مهم، میزان اعتبار ویزای طلایی در مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری است. در این مقاله به بررسی آن می پردازیم.

اعتبار اقامت طلایی پرتغال

برنامه اقامت طلایی پرتغال به دلیل شرایط مالیاتی مطلوب، سرمایه گذاری نسبتا ارزان به نسبت سایر کشورهای اروپایی و مزایای مختلف دیگر، به شدت مورد توجه قرار گرفته است. این برنامه همچنین با افزایش سرمایه گذاری های خارجی و ایجاد اشتغال، در طی سالیان اخیر کمک زیادی به اقتصاد پرتغال کرده است. با این وجود، به دلیل گزارش های مرتبط با طرح های سرمایه گذاری متقلبانه و همچنین سو استفاده وکلا از متقاضیان، این برنامه مورد انتقاداتی قرار گرفته است. مقامات رسمی کشور پرتغال برای جلوگیری از این قبیل سو استفاده ها اخیرا اقدامات نظارتی بیشتری در پروسه دریافت اقامت طلایی پرتغال در نظر گرفته اند.

دولت پرتغال به طور کامل موظف به حفظ امنیت در برنامه ویزای طلایی است. دولت پرتغال اقداماتی در این باره انجام داده تا همه سرمایه گذاران از امنیت سرمایه گذاری و اخذ ویزایی طلایی پرتغال اطمینان حاصل کنند.

برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما در شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید.

اقامت یونان از طریق تمکن مالی مناسب چه افرادی است ؟

اقامت تمکن مالی یونان راهی است که از طریق آن می توانید برای دریافت اقامت یونان اقدام کنید. در این روش شما باید در حوزه املاک و مستغلات در یونان سرمایه گذاری کنید. همچنین باید پرینت گردش حساب خود را گزارش دهید تا ثابت کنید واجد شرایط هستید. در پایان نیاز دارید تا مدارک احراز هویت و مدارک درمانی و قضایی خود را گزارش دهید. در این مقاله به بررسی این موضوع می پردازیم که دریافت اقامت تمکن مالی یونان برای چه کسانی مناسب است.

دریافت اقامت تمکن مالی یونان برای چه کسانی مناسب است ؟

دریافت اقامت تمکن مالی یونان مزایای بسیاری دارد. با این حال، این طرح برای گروهی از افراد جذابیت بیشتری خواهد داشت. از جمله این افراد می توان به گروه های زیر اشاره کرد:

1-    افرادی که قصد سرمایه گذاری ارزان در اروپا را دارند. بر طبق گزارشات رسمی قیمت ملک در یونان در پایین ترین سطح خود است و فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری در یونان به وجود آمده است.

2-    افرادی که قصد فعالیت در حوزه اتحادیه اروپا را دارند. با دریافت ویزای شینگن اروپا امکان رفت و آمد و همچنین مبادلات مالی و تجاری آسان با 26 کشور اتحادیه اروپا برای شما فراهم می شود.

3-    افرادی که قصد مهاجرت با خانواده را دارند. یکی از مزایا اصلی این طرح، امکان صدور ویزای همراه برای اعضای خانواده است.

4-    اگر قصد دارید تا فرزندانتان تحصیل در اروپا را تجربه کنند، فرصت بی نظیری برای شما ایجاد شده است تا از طریق دریافت اقامت یونان، به این خواسته خود برسید.

برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما در شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید.

بررسی جزئیات هزینه زندگی در یونان برای ایرانیان

وقتی به مهاجرت خارج از کشور فکر می کنید، هزینه زندگی یکی از مهم ترین مواردی است که باید در نظر بگیرید. بسیاری از ما رویای زندگی به سبک خاص را در مکان مورد علاقه خود در سر می پرورانیم.

یونان یکی از کشورهایی است که ایرانیان انتخاب می کنند زیرا علاوه بر تاریخ و فرهنگ غنی و جزایر بیشماری که دارد، جزو نزدیکترین کشور اروپایی به ایران محسوب می شود که پرواز مستقیم از ایران هم دارد و در بین کشورهای اروپایی زندگی در این کشور حتی با حقوقی ساده راحت است زیرا هزینه های زندگی در یونان برای ایرانیان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی نسبتاً پایین است.

مهم ترین مسئله ایی که اکثر افراد برای مهاجرت به یونان دوست دارند درباره آن بدانند، دانستن هزینه زندگی در یونان است. که شامل هزینه خرید ملک در یونانیا اجاره مسکن، هزینه ی خوراک، تحصیل، درمان، حمل و نقل و ... است. از این رو طبیعی است که با اطلاع داشتن از هزینه های زندگی در یونان می توان برنامه ریزی درست تر و معقولانه ایی را برای مهاجرت داشت.

هزینه های زندگی در یونان مانند سراسر دنیا به محل سکونت و سبک زندگی شما همچنین تعداد نفرات خانوار بستگی دارد به عنوان مثال هزینه مسکن در مرکز شهر بیشتر از اطراف شهر می باشد.

به عنوان مثال میانگین قیمت برای خرید یک آپارتمان در مرکز شهر هم از 1500 یورو به بالا در هر متر مربع و در خارج از مرکز شهر، بین 900 تا 2500 یورو در هر متر مربع است. و باید اشاره کنیم که خرید ملک در یونان، چه تجاری یا مسکونی، یکی از راه های اخذ اقامت یونان می باشد.

و اگر قصد اجاره داشته باشید می توانید در آتن یک آپارتمان راحت یک خوابه را ماهانه حدوداً 400 تا 700 یورو اجاره کنید و این مبلغ اجاره در شهرهای کوچکتر یا روستاها تقریباً بین 200 تا 400 یورو است و در مقابل، اجاره آپارتمان و خانه های بزرگتر بیش از 1000 تا 1500 یورو در ماه می باشد و اگر نوساز باشد ماهانه بین 2000 تا 3000 یورو یا بیشتر است. و هزینه درمان در یونان بدون بیمه برای یک معاینه استاندارد 40 یورو هزینه دارد.

همچنین اگر بخواهید بیرون غذا بخورید، میانگین هزینه یک وعده غذا حدود 32 یورو خواهد بود البته یک وعده غذایی متوسط حدود 13 یورو هزینه دارد. و برای کسانی که ترجیح می دهند غذای خانگی بخورند، میانگین هزینه برای برخی غذاها عبارتند از:

قیمت بلیط اتوبوس 1.40 یورو، هزینه تاکسی به ازای 8 کیلومتر 12 یورو می باشد و هر لیتر بنزین هم 2.15 یورو می باشد.

هزینه تحصیل در مدارس دولتی یونان رایگان است اما فقط به زبان یونانی آموزش می دهند اما اگر بخواهید دروس را به زبان انگلیسی و یا سایر زبان ها آموزش ببینید باید به مدارس خصوصی یا بین المللی بروید هزینه تدریس در این مدارس سالانه حدود 7000 تا 13000 یورو است. و این هزینه ها بسته به سن دانش آموز، مدرسه و مقطع تحصیلی ممکن است متفاوت باشد. مثلاً مهد کودک ها ماهانه 350 یورو به بالا است. از طرفی دیگر تحصیل در دانشگاه ها برای شهروندان خارجی سالانه حدود 1500 یورو هزینه دارد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان با تجربه و حرفه ایی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط اخذ اقامت برای وابستگان در اقامت طلایی پرتغال چیست؟

کشور پرتغال به اتباع غیر اتحادیه اروپا در ازای سرمایه گذاری در این کشور مجوز اقامت طلایی اعطاء می کند که یکی از محبوب ترین کشورها برای اخذ اقامت طلایی است، زیرا می توانید برای اعضای خانواده خود هم ویزای طلایی را با مدت مشابه خود سرمایه گذار دریافت کنید و این فرآیند درخواست اقامت می تواند همزمان با خود سرمایه‌گذار انجام شود یا هر زمان که سرمایه گذار وارد این کشور شد می‌تواند درخواست اقامت را برای افراد تحت تکفل خود ارسال کند.

اعضای خانواده که به همراه متقاضی اصلی واجد شرایط درخواست هستند عبارتند از:

همسر

کودکان زیر 18 سال

فرزندان تحت تکفل زیر ۲۶ سال، مشروط بر اینکه و ازدواج نکرده باشند و دانشجوی تمام وقت باشند.

والدین متقاضی اصلی و همسر او که بالای 65 سال سن دارند.

به عنوان دارنده مجوز اقامت طلایی پرتغال، شما و خانواده تان حق زندگی، تحصیل و کار در پرتغال را دارید. و می توانید از سفر رایگان در منطقه شینگن اروپا لذت ببرید. و پس از 5 سال می توانید برای شهروندی یا اقامت دائم پرتغال درخواست دهید که منجر به اخذ پاسپورت می شود. پاسپورت پرتغالی به شما این امکان را می دهد که در هر نقطه از اتحادیه اروپا زندگی، کار، تحصیل کنید.

اخذ اقامت برای وابستگان در اقامت طلایی پرتغال یک سری شرایط و ضوابطی دارد که باید رعایت شود و از مهم ترین این شرایط جمع آوری و ارائه تمام مدارک لازم را برای خود، و در صورت لزوم افراد تحت تکفل خود می باشد، و حتماً این نکته را در نظر داشته باشید که باید تمام مدارک و گواهی ها به زبان پرتغالی یا انگلیسی ترجمه شوند و آپستیل و محضری باشند.

از جمله این مدارک اثبات ارتباط خود با اعضای خانواده است که از طریق اسناد رسمی مانند شناسنامه، گواهی ازدواج و ... این کار انجام می شود. همچنین باید یک گواهی از مراجع ذیربط مبنی بر داشتن بیمه درمانی معتبر با پوشش کامل ارائه دهید بعلاوه یک اظهارنامه مالیاتی که اثبات کند شما درآمد کافی برای اسکان و نگهداری از اعضای خانواده خود در پرتغال را دارید که اگر سرمایه گذار اقدام به خرید ملک در پرتغال کرده باشد اینکار برایش آسان تر خواهد بود.

مدارک مورد نیاز برای همسر:

• گواهی بیمه درمانی با پوشش کامل مبنی بر پوشش هزینه های بستری و مراقبت های پزشکی و دارویی.
• گواهی اثبات رابطه خانوادگی
• سن قانونی همسر متقاضی
• یک کپی از اجازه اقامت متقاضی اصلی یا در صورت اقدام همزمان برای ویزا، یک کپی از درخواست اخذ ویزا و اقامت متقاضی اصلی
• شناسنامه یا پاسپورت
• گواهی ازدواج محضری ، با ترجمه محضری به پرتغالی یا انگلیسی

مدارک و اسناد مورد نیاز فرزندان:

• ·        فرزندان متقاضی نباید مشمول وظایف عمومی باشند.
• ·        شناسنامه یا گذرنامه و گواهی خویشاوندی
• ·        مدرک محضری حضانت فرزند در صورت طلاق گرفتن والدین با ترجمه محضری به پرتغالی یا انگلیسی
• ·        فرزندان می توانند فرزند خود متقاضی ، فرزند همسر او یا فرزند خوانده باشند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان با تجربه و حرفه ایی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

مهم‌ترین عوامل ریجکتی اقامت تمکن مالی یونان چیست؟

اجازه اقامت تمکن مالی یونان 2 سال اعتبار دارد که البته بعد از اتمام مجوز با رعایت شرایط مقرر در قانون یونان هر 3 سال یکبار قابل تمدید می باشد و فقط به اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا که فاقد سوء پیشینه کیفری هستند اعطاء می شود البته مشروط بر اینکه فرد دارای ویزای مناسب و منابع مالی کافی یا درآمد ثابت ماهانه 2 هزار یورو برای پوشش مخارج خود بدون نیاز به کار کردن باشد زیرا مجوز اقامت تمکن مالی یونان به دارنده آن اجازه دسترسی به بازار کار و فعالیت شغلی را نمی دهد.

همانطور که اشاره کردیم مبلغ مورد نیاز برای واجد شرایط بودن جهت اخذ اقامت تمکن مالی یونان به ازای متقاضی اصلی 2 هزار یورو در ماه/ 24 هزار یورو در سال، است و در صورتی که متقاضی اصلی با اعضای خانواده خود همراه باشد، این مبلغ به ازای همسر 20 درصد و 15 درصد به ازای هر فرزند زیر 18 سال افزایش می یابد.

درآمد متقاضی باید پایدار و ثابت بدون حضور فیزیکی فرد و از راه های مجاز و شناخته شده کسب شود مانند: داشتن صورت ‌حساب بانکی، سود سهام، سود سپرده گذاری یا درآمدهای پس انداز با نرخ سود ثابت، مستمری بازنشستگی، اسناد مالکیت به عنوان سرمایه، درآمد دریافت اجاره ی املاک و مستغلات، کسب سود از مشارکت اقتصادی، شغل مجازی، تجارت، پس‌انداز یا کمک‌های بلاعوضو غیره می باشد. مواردی که ذکر شده همه الزامات و شرایط اخذ اقامت تمکن مالی است که لازم الاجرا می باشد.

می توان گفت از مهم‌ترین عوامل ریجکتی اقامت تمکن مالی یونان که ممکن است سفارت یا کنسولگری کشور شینگن از دادن ویزا به شما امتناع کند عبارتند از: داشتن  سوءسابقه کیفری، عدم ارائه صورت های مالی، نداشتن مدرکی مبنی بر وجود وجوه کافی برای مدت اقامت در منطقه شینگن و برای بازگشت به کشور خود ، نداشتن سفر خارجی یا ویزای شنگن و از همه مهم تر داشتن سابقه ریجکتی از حوزه شینگن می‌تواند از دلایل اصلی برای ریجکتی اقامت تمکن مالی یونان باشد.که در صورت عدم پذیرش یا رد درخواست شما، ما توصیه می‌کنیم، بدون کمک یک تیم حقوقی تخصصی که در طول فرآیند به شما مشاوره می‌دهند، درخواست دیگری ارسال نکنید و با ما تماس بگیرید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان با تجربه و حرفه ایی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

هزینه های جانبی خرید ملک در یونان چقدر است؟

همانطور که بودجه کل خود را برای خرید ملک در یونان تنظیم می کنید ایده خوبی است که بدانید علاوه بر مبلغی که بابت خرید ملک می پردازید، هزینه های دیگری نیز وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید، این هزینه ها برخی از هزینه های استاندارد هستند که باید پس از انتخاب ملک و تکمیل مدارک، خریدار بپردازد. از جمله:

نرخ تبدیل ارز بر هزینه کلی خرید ملک در یونان تأثیرخواهد داشت که باید آن را در نظر بگیرید.

مالیات نقل و انتقالات که 3% درصد از قیمت خرید ملک یا ارزش ملک است یعنی هر کدام که بیشتر باشد و معمولاً این قیمت توسط مقامات مالیاتی محاسبه می شود.

مالیات بر ارزش افزوده 24% درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک؛ البته این هزینه برای ساختمان هایی است که پروانه ساخت آنها پس از 1 ژانویه 2006 صادر شده و برای اولین بار توسط یک سازنده فروخته می شود.

هزینه های دفتر اسناد رسمی برای خرید ملک در یونانکه تقریباً 1.5 تا 2% درصد از مبلغ تعیین شده در قرارداد خرید و فروش است. (به اضافه 24% مالیات بر ارزش افزوده)

هزینه های مهندس عمران برای تأیید انطباق ساختمان با مجوز ملک مربوطه و در صورتیکه محدودیت های ساخت و ساز در ملک وجود دارد معلوم شود و غیره (تقریباً 500 یورو بسته به ملک، به اضافه مالیات بر ارزش افزوده( 24% درصد).

هزینه ثبت نام ملک 0.5% درصد از مبلغ مندرج در قرارداد خرید و فروش می باشد بعلاوه مالیات بر ارزش افزوده (24%)

هزینه های وکیل معمولاً معادل 1 تا 1.5 درصد هزینه واقعی ملک است. (به اضافه 24% مالیات بر ارزش افزوده که به این مبلغ اضافه می شود)

حق الزحمه شرکت املاک که 2% درصد ارزش واقعی ملک است+ مالیات بر ارزش افزوده (24%)

لطفاً به خاطر داشته باشید که این هزینه های خرید ملک در یونان که به آن اشاره داشتیم ممکن است تغییر کند زیرا سیستم مالیاتی در یونان در حال حاضر در حال بررسی است.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا برنامه ویزای طلایی پرتغال منجر به دریافت پاسپورت این کشور نیز خواهد شد؟

اقامت طلایی پرتغال یکی از پر تقاضاترین برنامه های اقامت از طریق سرمایه گذاری است که مختص اتباع غیر اتحادیه اروپا می باشد و از زمان شروع آن در سال 2012، افراد زیادی به این کشور برای شروع زندگی جدید، نقل مکان کرده اند. که این بخشی از یک اقدام مهاجرتی دولت پرتغال برای استقبال از سرمایه گذاران به این کشور است و ناگفته نماند که این مجوز پس از 5 سال منجر به دریافت پاسپورت پرتغال می شود.

مجوز اقامت طلایی پرتغال که 2 سال اعتبار دارد و قابل تمدید نیز می باشد، به سرمایه گذاران واجد شرایط حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را می دهد و اجازه جابجایی آزاد در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن اروپا را می دهد. حتی خانواده وابسته شما مانند همسر، کودکان زیر 18 سال، فرزندان تحت تکفل زیر 26 سال تا زمانی که مجرد هستند و برای تحصیل تمام وقت ثبت نام کرده اند یا اینکه بتوانند نشان دهند که همچنان از نظر مالی به والدین خود وابسته هستند، بعلاوه والدین متقاضی اصلی و همسر او که بالای 66 سال سن دارند (یا بالای 55 سال در صورت وابستگی مالی)؛ می توانند در برنامه گنجانده شوند. این بدان معناست که تمامی اعضای خانواده شما نیز هم می توانند مانند شما از همان آزادی فرصت ها و اقامت دوم در یک کشور امن و با ثبات برخوردار شوند.

به خاطر داشته باشید که برای دریافت اقامت دائم و شهروندی پرتغال باید اقامت به مدت 5 سال حفظ شود و تمام الزامات مندرج در قوانین مهاجرت و ملیت پرتغال رعایت شود به عنوان مثال باید سرمایه خود را حداقل به مدت 5 سال نگه دارید و سابقه کیفری تمیز داشته باشید، مدرک زبان پرتغالی تا سطح A2 داشته باشید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان با تجربه و حرفه ایی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت خودحمایتی یونان به چه صورت قابل تمدید می باشد؟

مجوز اقامت تمکن مالی یا خود حمایتی یونان برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا صادر می شود که می توانند از نظر مالی خود و اعضای خانواده شان را تأمین کنند و برای واجد شرایط شدن این مجوز اقامت باید یک مبلغ ثابت ماهانه از یک منبع درآمد دائمی مانند صندوق امانی یا مستمری بازنشستگی دریافت کنید.

مجوز اقامت تمکن مالی یونان، 2 سال اعتبار دارد و هر بار به شرط رعایت مستمر شرایط این مجوز قابل تمدید است. از جمله شرایط تمدید اقامت تمکن مالی یونان این است که باید فرد دارای منابع مالی کافی برای حمایت از خود و در صورت لزوم اعضای خانواده اش برای پوشش مخارج زندگی باشد، بعلاوه داشتن بیمه خدمات درمانی خصوصی که در یونان معتبر است و مدارک دیگری مانند گواهی نامه پلیس و گواهی پزشکی باید ارائه دهید، همچنین شواهدی مبنی بر اینکه 6 ماه در سال در یونان اقامت داشته باشد تا واجد شرایط تمدید شوید.

و یک نکته ی مهمی که وجود دارد این است که اجازهاقامت تمکن مالی یونان، برای اعضای خانواده باید همزمان با مجوز متقاضی و یا حامی اصلی منقضی یا تمدید شود. و در نهایت پس از 7 سال میتوان برای دریافت تابعیت و شهروندی یونان اقدام کرد و افراد بعد از دریافت تابعیت مجاز به انجام امور تجاری و اقتصادی می باشند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

محدودیت های خرید ملک در یونان چیست؟

مانند هر کشور دیگری برای سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا که در یونان اقدام به خرید ملک در یونان می کنند، بر اساس منطقه ای که ملک در آن قرار دارد محدودیت های خاصی اعمال می شود از این رو، قبل از خرید ملک در یونان برخی جنبه های ضروری وجود دارد که به توجه ویژه ایی نیاز به عنوان مثال خرید ملک در مناطقی مانند خط ساحلی، مرزها و مناطق تاریخی به مجوز ویژه از مقامات بالاتر نیاز دارد.

همچنین بنا به دلایل امنیتی قوانین یونان برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا محدودیت هایی سختگیرانه جهت خرید ملک در یونان در مناطق مرزی تعریف شده لذا باید حتما قبل از خرید از وزارت دفاع ملی و مقامات عالی مجوز بگیرید که کار دشواری است. یک لیست در دسترس است که چنین مناطقی را مشخص می کند و سرمایه‌گذاران باید تحقیقات کاملی را در مورد چنین زمین‌هایی قبل از خرید انجام دهند. برخی از این مناطق مانند: مانند ایوانینا در اپیروس، فلورینا، پلا، دریای اژه شرقی، جزایر دودکانیز، مناطق یونان شمالی، کرت، رودس و غیره ؛

تملک در مناطق جنگلی امکان ندارد پس باید توجه ویژه ایی داشته باشید که محدودیت هایی  برای خرید ملک در مناطق جنگلی به علت غیر قابل تغییر بودن کاربری اراضی، وجود دارد.

محدودیت هایی هم برای خرید ملک خارج از مناطق شهری یا مسکونی وجود دارد زیرا در بیشتر موارد نمی توان آن را به قطعات کوچکتر تقسیم کرد.

خرید ملک هایی که در نزدیکی خط ساحلی واقع شده اند تحت شرایط بسیار خاص توسط دولت ممنوع یا گاها مجاز است.

از آنجائیکه یونان کشور تاریخی است، محدودیت های خرید ملک در مناطقی که بناهای تاریخی وجود دارد که توسعه وساخت را با شرایط بسیار خاص ممنوع یا مجاز می کند و برای این کار مجوز ویژه توسط اداره وزارت فرهنگ لازم است. حتی خرید و یا توسعه ملک در مناطقی تحت عنوان حفاظت از محیط زیست ممکن است به دلیل محدودیت هایی ممنوع شود. لذا برای خرید ملک در یونان حتما بررسی های لازم را انجام دهید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای سرمایه‌‌گذاری در پرتغال چقدر بودجه لازم است؟

سرمایه گذاری یکی از سریع ترین و جذاب ترین راه های اخذ اقامت می باشد به این منظور اروپا، برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که تمایل به دریافت اقامت اروپا دارند برنامه اقامت طلایی را در نظر گرفت تا سرمایه گذاری در اروپا را تشویق کند و یکی از بهترین کشورهای اروپا برای سرمایه گذاری، پرتغال است.

دولت پرتغال یک مسیر آسان و سریع سرمایه گذاری را به تمام سرمایه گذاران و خانواده های آنها که تمایل به اخذ اقامت و در نهایت شهروندی از طریق سرمایه گذاری در پرتغال هستند را ارائه می دهد.

اقامت طلایی پرتغال، یک برنامه اقامت 2 ساله قابل تمدید است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا از طریق سرمایه گذاری، واجد شرایط مجوز اقامت طلایی شوند و در نهایت در صورت واجد شرایط بودن پس از 5 سال اقامت در این کشور، می توانند پاسپورت کشور پرتغال را دریافت کنند. 

اقامت طلایی پرتغال حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال و اجازه دسترسی و سفر بدون ویزا به منطقه شنگن اروپا بدون مشکل را می دهد. و این برنامه ​​تنها به هفت روز در سال اقامت در پرتغال در این دوره 5 ساله نیاز دارد، یعنی حداقل 7 روز در سال باید در این کشور زندگی کنید.

اصلی ترین موضوع مبلغ سرمایه گذاری در پرتغال است، زیرا یک حداقل بودجه برای اخذ اقامت طلایی پرتغال وجود دارد که باید رعایت شود تا واجد شرایط اخذ اقامت شوید از این رو گزینه های متعددی وجود دارد که می توانید با توجه به شرایط و بودجه خود انتخاب کنید که عبارتند از:

خرید املاک و مستغلات حداقل 500 هزار یورو

 (نکته:*نمی توانید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی بخرید مگر آنکه یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید.) حال اگر ملکی در یک منطقه کم تراکم در پرتغال بخرید مبلغ واجد شرایط به 400 هزار یورو کاهش می یابد. همچنین می توانید با حداقل 350 هزار یورو یک ملکی را که  بیش از 30 سال قدمت دارد و یا واقع در مناطق بازسازی شهری است بخرید. و اگر در یک منطقه کم تراکم در پرتغال باشد، به 280 هزار یورو کاهش می یابد.

انتقال سرمایه 1.5 میلیون یورویی

بیشترین بودجه برای واجد شرایط بودن جهت اخذ ویزای طلایی پرتغال، انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورو به یک حساب بانکی بین المللی در پرتغال است و پس از آن ملزم به ارائه مدرکی مبنی بر واریز وجه و انتقال سرمایه هستید.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو را در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط در پرتغال یا سرمایه گذاری در شرکت های ثبت شده و دارای دفتر در کشور پرتغال، با سررسید حداقل پنج سال

از طریق ایجاد شغل و کسب و کار

راه اندازی یک شرکت یا شغل و ایجاد حداقل ده شغل تمام وقت جدید که شما مالک آن هستید.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک تجارت موجود پرتغالی/ یا سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو برای ادغام و افزایش سرمایه یک شرکت ثبت شده در پرتغال که این کسب و کارها باید حداقل پنج شغل دائمی تمام وقت جدید در عرض سه سال ایجاد کند.

از طریق اهداء و کمک

سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو برای کمک به هنر یا حفظ و نگهداری میراث فرهنگی ملی پرتغال

سرمایه گذاری 500 هزار یورو در تحقیقات علمی و توسعه فناوری نهادهای دولتی یا خصوصی ملی پرتغال

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای اثبات تمکن مالی باید سرمایه خودمان را به یونان منتقل کنیم؟

اقامت تمکن مالی یونان راهی ساده برای اخذ اقامت یونان بدون حضور در این کشور می باشد. برای درخواست این ویزا، باید نشان دهید در زمان زندگی در یونان بدون نیاز به کار کردن در داخل کشور، از نظر مالی درآمد کافی و ثابتی دارید که از خود و خانواده خود حمایت مالی کنید. و درآمد شما باید بدون انجام فعالیت فیزیکی و خارج از یونان کسب شود. ولی می توانید به عنوان یک مدیر عامل یا سرمایه گذار درآمد کسب کنید و یا حتی مجاز به کار از راه دور هستید مانند: بازاریاب‌های وابسته آنلاین، کارگران از راه دور و کارآفرینانی که قادر به برآوردن نیازهای مالی خود هستند.

بر اساس قوانین کشور یونانبرای واجد شرایط بودن برای اقامت تمکن مالی یونان، شهروندان غیر اتحادیه اروپا باید بر اساس مدارک و شواهد ثابت کنند که دارای درآمد ماهانه حداقل 2000 یورو هستند و در صورت همراه داشتن همسر 20 درصد (400 یورو) و برای هر فرزند 15 درصد (300 یورو) به این مبلغ اضافه می شود. این درآمد باید پایدار و تکرار شونده باشد مانند: حقوق بازنشستگی، درآمد اجاره بلندمدت، سود سهام، حق امتیاز یا درآمدهای پس انداز با نرخ ثابت 2000 یورو یا بیشتر در ماه به دست می آورید. و اگر درآمد ماهانه شما واجد شرایط و ثابت نیست، می توانید بر اساس پس انداز درخواست دهید. با توجه به اینکه ویزای تمکن مالی شما برای یک دوره 2 ساله صادر می شود، باید ثابت کنید که پس انداز کافی به ارزش حداقل 48 هزار یورو در یک حساب بانکی بین المللی برای امرار معاش، اسکان و حمایت از خود و خانواده، در یونان برای این مدت زمان اقامت خود دارید. یا اینکه معادل این مبلغ سرمایه دارید مانند ملک یا سهام و غیره.

 اگر هم به عنوان یک زوج متاهل درخواست می دهید، این مبلغ به 57600 یورو می رسد. این مبلغ به ازای همسر متقاضی برای 2 سال 9.600 یورو و به ازای هر فرزند 7.200 یورو افزایش می یابد. *حالا هر چه منبع درآمد قوی تری داشته باشید یا حتی وجوه بیشتری در حساب بانکی خود داشته باشید شانس شما برای تائید شدن بیشتر خواهد بود.

نکته حائز اهمیت بعدی که باید در نظر داشته باشید و پیشتر به آ اشاره کردیم این است که برای واجد شرایط بودن باید کل این مبلغ پس انداز یا سرمایه تعیین شده خود را به یک بانک ملی در یونان منتقل کنید. و کل این وجوه باید در طول مدت اقامت شما در این حساب باقی بماند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا با خرید ملک میتوان اقامت دائم یونان را بدست آورد؟

اگر به دنبال خرید ملک در اروپا هستید، خرید ملک در یونان یکی از بهترین گزینه ها برای خارجی ها است. زیرا این یک راه شفاف، امن و مقرون به صرفه برای اخذ اقامت دائم اروپا است. به دلیل می گوئیم مقرون به صرفه است که هنوز هم قیمت ملک در بسیاری از مناطق یونان، از بسیاری از نقاط اروپا پایین تر است.

اخذ اقامت دائم یونان برای کسانی که می خواهند اقامت خود را در یونان طولانی تر کنند، یک گام طبیعی است. همچنین یک مرحله از مهاجرت است که در آن فرد باید به طور موثر در یونان مستقر شده تا تصمیم خود را برای اقامت رسمی کند.

اتباع غیر اتحادیه اروپا می توانند از طریق خرید ملک در یونان برای دریافت مجوز اقامت طلایی یونان نیز درخواست دهند که 5 سال اعتبار دارد و قابل تمدید نیز می باشد

و جالب است بدانید پس از 5 سال زندگی متوالی وقانونی در یونان میتوانید برای اخذ اقامت دائم یونان درخواست دهید. فقط باید مدرکی ارائه دهید که نشان دهد شما 6 ماه در سال به مدت 5 سال را در یونان زندگی کرده اید. همچنین امکان درخواست شهروندی و پاسپورت، پس از 7 سال اقامت در کشور یونان بر اساس اخذ اقامت دائم یونان وجود دارد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره یشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

 شرایط ویزای طلایی پرتغال برای دریافت اقامت دائم به چه صورت است؟

شهروندان غیر اتحادیه اروپا از مسیرهای مختلفی که توسط دولت پرتغال تعیین شده است می توانند برای اخذ اقامت پرتغال درخواست دهند و پس از 5 سال اقامت در پرتغال هم واجد شرایط دریافت اقامت دائم پرتغال می شوند حال یکی از سریع ترین و آسان ترین مسیرهای اخذ اقامت پرتغال، سرمایه گذاری در این کشور است که منجر به دریافت ویزای طلایی پرتغال می شود که بهاقامت طلایی پرتغال نیز هم معروف می باشد که 2 سال اعتباردارد و در صورت حفظ سرمایه گذاری، قابل تمدید می باشد.

اقامت طلایی پرتغال دارای یک سری شرایط خاص می باشد که باید حتماً رعایت شود تا متقاضیان واجد شرایط دریافت اقامت دائم پرتغال شوند، به عنوان مثال: متقاضیان باید بالای 18 سال و از اتباع غیر اتحادیه اروپا باشند که فاقد هر گونه سوابق کیفری هستند همچنین به طور قانونی باید وارد پرتغال شده باشند، بعلاوه باید دارای بیمه درمانی معتبر با پوشش کامل در پرتغال باشند و از همه مهمتر بسته به شرایط خود باید اقدام به سرمایه گذاری مشروط در پرتغال کنید و به این منظور باید تمام وجوه سرمایه گذاری، از خارج پرتغال وارد این کشور شود از این رو باید مدارکی مبنی بر تایید انتقال وجوه و اینکه منشأ آنها خارج از پرتغال است را ارائه دهید. حالا این گزینه هایی که می تواند شما را به دریافت اقامت دائم برساند عبارتند از:

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو یا 400 هزار یورو در مناطق کم تراکم

حداقل 350 هزار خرید ملک با قدمت بیش از 30 سال در مناطق بازسازی و نوسازی شهری و اگر این ملک در مناطق کم تراکم هم باشد این مبلغ به 280 هزار یورو کاهش می یابد.

1.5 میلیون یورو انتقال سرمایه به حساب بانکی پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 250 هزار یورو برای کمک به هنر و فرهنگ پرتغال  و حفاظت از میراث ملی پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو برای کمک به یک فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال

اشتراک حداقل 500 هزار یورو در یکی از صندوق های واجد شرایط پرتغال با سررسید حداقل پنج سال

سرمایه گذاری در یک کسب و کار موجود پرتغالی یا ثبت شرکت، کارآفرینی و ایجاد کسب و کار کوچک و متوسط که متعلق به متقاضی اصلی باشد البته به شرط سودآوری و استخدام حداقل 10 کارمند محلی تمام وقت برای حداقل سه سال

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

میزان درآمد لازم در ایران برای دریافت اقامت از طریق تمکن مالی یونان چقدر باید باشد؟

بر اساس قوانین کشور یونان برای واجد شرایط بودن جهت دریافتاقامت تمکن مالی یونان، باید متقاضیان از شهروندان غیر اتحادیه اروپا باشند و بر اساس مدارک و شواهد ثابت کنند که  بودجه کافی و مداوم با منشأ قانونی به صورت ماهانه برای پوشش هزینه های زندگی خود و خانواده ، بدون اشتغال و فعالیت اقتصادی در طول اقامت یونان را دارند.

اگر بخواهیم میزان درآمد لازم در ایران برای دریافت اقامت تمکن مالی یونان را بگوئیم چقدر است، کار دشواری است زیرا با توجه به نوسانات ارزی در ایران نمی توان این مقدار را به طور دقیق برآورد کرد اما می توان گفت در حال حاضر این مبلغ برای متقاضی اصلی حداقل 2000 یورو در ماه یا 24 هزار یورو در سال تعیین شده. این مبلغ در صورت همراه داشتن همسر 20 درصد (400 یورو) و برای هر فرزند 15 درصد (300 یورو) به این مبلغ اضافه می شود. فقط باید ثابت کنید که این درآمد پایدار و تکرار شونده است مانند حقوق بازنشستگی، درآمد اجاره بلندمدت، سود سهام، حق امتیاز یا درآمدهای پس انداز با نرخ ثابت 2000 یورو یا بیشتر در ماه.

حالا اگر شما درآمد واجد شرایط و ثابتی ندارید، می توانید بر اساس پس انداز خود درخواست دهید. با توجه به اینکه ویزای تمکن مالی یونان برای یک دوره 2 ساله صادر می شود، باید ثابت کنید که پس انداز کافی برای اسکان و حمایت از خود و خانواده، در یونان برای این مدت زمان اقامت دارید.

از این رو باید برای درخواست متقاضی اصلی ، مبلغ 48 هزار یورو پس انداز در دسترس داشته باشید. بعلاوه باید پول پس انداز خود را به یک حساب بانکی در یونان منتقل کنید و کل این وجوه باید در طول مدت اقامت شما در این حساب باقی بماند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آیا خرید ملک در یونان منجر به اخذ اقامت این کشور می شود؟

یونان به عنوان کشوری بسیار مهاجرپذیر است که نسبت به برخی کشورهای اروپایی مکانی نسبتاً ارزان برای زندگی است. آب و هوا عالی در تمام طول سال، باعث جذب بسیاری از سرمایه گذاران در سرتاسر دنیا شده است. خصوصا به دلیل مسافت کمی که یونان به ایران دارد، باعث جذب بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی شده است.

برای اتباع غیراتحادیه اروپا، یکی از جذابیت های اصلی خرید ملک در یونان، طرح ویزای طلایی آن است که یکی از مطمئن ترین راه سرمایه گذاری محسوب می شود و با خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار یورو می توان ویزای طلایی و اقامت یونان را دریافت کرد البته اعلام شده است که این مبلغ در اواسط سال 2023 دو برابر خواهد شد. این ملک خریداری شده می تواند در هر جایی از یونان یا جزایر آن واقع باشد، می تواند مسکونی یا تجاری باشد حتی هر تعداد ملک می توانی بخرید تا حداقل سرمایه گذاری 250 هزار یورو را تشکیل دهد. سرمایه گذاری می تواند به صورت جداگانه یا مشترک انجام شود، البته هر متقاضی باید حداقل 250 هزار یورو سرمایه گذاری کند.

اعطای ویزای طلایی از طریق خرید ملک در یونان، به متقاضی و اعضای نزدیک خانواده آنها اجازه می دهد در یونان زندگی و تحصیل کنند اما کار نکنند البته متقاضی می تواند کسب و کار خود را در یونان راه اندازی کند.

با خرید ملک در یونان یک اقامت 5 ساله بدون شرط حضور در خاک این کشور دریافت خواهید کرد که در صورت حفظ سرمایه گذاری خود قابل تمدید می باشد و پس از گذشت 7 سال از اقامت می توان برای اخذ تابعت و پاسپورت یونان درخواست داد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.